房屋买卖定金合同模板在线示例

房屋买卖定金合同模板在线示例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：_______________________；1.3房屋产权性质：_______________________；1.4房屋面积：_______________________平方米；1.5房屋现状：_______________________（简要描述房屋的装修、设施等情况）；1.6甲方承诺：_______________________（如有特殊承诺，如房屋无质量问题、无债务纠纷等）。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币____万元整（大写：_______________________元整），作为购买上述房屋的诚意金。2.2定金支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：_______________________账号：_______________________开户行：_______________________2.3乙方支付定金后，有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现房屋存在重大问题，乙方有权要求退款或解除合同。第三条合同的履行及解除3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2在合同约定的时间内，如乙方未对房屋进行查验或查验后未提出异议，视为乙方对房屋的现状予以认可。3.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.4除非双方另有约定，本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。如双方在有效期内未能达成购房协议，本合同自动失效。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同定金金额的____%。4.2如甲方在合同有效期内未能按照约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片或视频5.定金收据6.银行转账凭证7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付定金或退还定金。3.甲方未履行合同约定的承诺，如房屋存在重大问题未告知乙方。4.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。4.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间、地点不符：双方应协商调整交付时间、地点，如有必要可签订补充协议。2.房屋现状与约定不符：乙方有权要求退款或解除合同，甲方应按约定履行责任。3.定金支付及退还问题：双方应严格按照合同约定履行定金支付及退还义务。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方在签订正式购房合同前，就房屋买卖事宜达成初步协议。2.买方对房屋进行查验，如对房屋现状无异议，支付定金。3.双方按照合同约定履