江苏省购房合同范本样式

江苏省购房合同合同范本样式合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房地产描述1.1甲方拥有的该房地产，土地使用权证号/不动产权证号为：__________，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2该房地产位于江苏省____市/县____街道/镇____号，土地使用权性质为：____，房屋所有权性质为：____。1.3该房地产的规划用途为：____，实际用途为：____。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，购买该房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算____‰的违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.4过户手续办理完毕后，甲方应将不动产权证/房屋所有权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房地产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房地产符合国家及地方的规划、建设标准，符合乙方购买的目的。4.3乙方应按约定时间支付购房款，并承担该房地产的税费、物业管理费等费用。4.4乙方应合理使用该房地产，不得擅自改变其结构和用途。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付该房地产的，应当按照逾期交付部分每日计算____‰的违约金。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理部分每日计算____‰的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分每日计算____‰的违约金。5.4一方违反本合同其他条款的，应当按照违约部分的价值计算违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于江苏省的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于江苏省____________________（具体地址）；1.2房屋产权证号：____________________；1.3房屋建筑结构：____________________；1.4房屋建筑面积：____________________平方米；1.5房屋所有权人：____________________；1.6乙方购买该房屋的目的为：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________元整作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还；2.3剩余房款人民币____________元整（大写：____________________元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____________元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币____________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋钥匙交付给乙方；3.4交付的房屋应符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合双方约定；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内无违章建筑，不存在任何权属纠纷。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；4.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金；4.3双方因履行本合同发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于江苏省_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3该房屋的规划用途为：____________________。二、购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房款，购买该房屋。2.2乙方应按照下列付款计划，向甲方支付购房款：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应对该房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、担保等权利限制。4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁关系，确保乙方可以顺利入住。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收该房屋。4.4乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用该房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：江苏省____________________1.2房屋结构：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋户型：____________________1.5房屋用途：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作房价款。（3）余款人民币____________________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋符合设计要求，达到使用条件；（2）该房屋的公共设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的相关手续已办理完毕，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.2乙方应按照本合同约定的时间和要求，配合甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将该房屋的所有权转移给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家相关标准和规定。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.2该房屋的保修期限为____________________年，自交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条违约责任5.1甲方如未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。5.2乙方如未按照本合同约定的时间、地点支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____________________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，包括但不限于：将房屋所有权转移给第三方、房屋存在重大质量问题、未协助乙方办理过户手续等。2.乙方未按约定时间支付房款，包括但不限于：延迟支付、分阶段支付款项未按时支付等。3.双方因履行合同发生纠纷，包括但不限于：房屋交付不符合约定、甲方未按约定时间交付房屋、乙方未按约定时间支付房款等。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定，按时交付房屋，如甲方原因导致延迟交付，应承担违约责任。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款，如乙方原因导致延迟支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。3.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在房屋交付时保证房屋质量符合约定，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担相应赔偿责任。4.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理过程中遇到问题，双方应共同协商解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.用于投资目的的房屋买卖。4.用于居住目的的房屋买卖。5.用于商业目的的房屋买卖。一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证2.土地使用权证3.购房款支付凭证4.过户手续相关文件5.房产测量报告6.物业管理费收费标准7.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内将该房地产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的工作日内协助乙方办理该房地产的过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的工作日内将购房款支付至甲方指定的账户。4.甲方未保证房地产权属清晰：指甲方未能保证该房地产无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.甲方未保证房地产符合规划、建设标准：指甲方未能保证该房地产符合国家及地方的规划、建设标准，符合乙方购买的目的。6.乙方未合理使用房地产：指乙方在取得该房地产后，未按约定合理使用，擅自改变其结构和用途。三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家依法对不动产物权进行登记，发给权利人的证明其对不动产享有所有权的法律文件。2.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的证明其对房屋享有所有权的法律文件。3.土地使用权证：指国家依法对土地使用权进行登记，发给权利人的证明其对土地享有使用权的法律文件。4.规划用途：指房地产证照上注明的用途，如住宅、商业等。5.实际用途：指房地产实际被使用的目的，如居住、办公等。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定，向甲方收取违约金；协商解决或向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.甲方延迟办理过户手续：解决办法：按照合同约定，向甲方收取违约金；协商解决或向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，向乙方收取违约金；协商解决或向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。4.房地产权属纠纷：解决办法：向法院提起诉讼，要求确认房地产权属；委托律师进行调查，确认房地产权属情况。5.房地产不符合规划、建设标准：解决办法：要求甲方承担违约责任，按照合同约定进行赔偿；向相关部门举报，要求对不符合标准的房地产进行查处。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买住宅、商业等类型的房地产。2.企业购房：适用于企业购买办公、生产等类型的房地产。3.二手房交易：适用于二手房买卖双方签订购房合同。4.一手房交易：适用于一手房买卖双方签订购房合同。5.房产投资：适用于投资者购买房地产进行投资。一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋质量检测报告7.房屋过户手续相关文件8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付该房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证该房屋所有权归甲方所有，或存在权利限制，构成违约。4.甲方未保证该房屋不存在任何租赁关系，构成违约。5.乙方未遵守国家有关房屋使用的法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：2.乙方：指购买该房屋的自然人或法人。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房屋的全部费用。4.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付该房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。3.房屋质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。4.房屋所有权转移：解决办法：甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，将该房屋的所有权转移给乙方。五、所有应用场景：1.甲方拥有江苏省_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号房屋的完全产权，并愿意将该房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买江苏省_______市（县）_______街道（镇）____