温州市个人房屋求购途径

温州市个人房屋求购途径合同编号：__________房屋求购合同买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于买方希望购买卖方位于温州市的房产，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照__________银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权/使用权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3买方应自房屋过户之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。买方（盖章/签字）：__________卖方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.贷款合同及相关文件7.过户费用明细表8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款金额2.卖方未按约定时间完成房屋所有权/使用权转移3.买方未按约定时间办理贷款手续4.卖方未按约定提供完整、合格的房屋过户所需文件5.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.买方：指合同中约定购买房屋的一方2.卖方：指合同中约定出售房屋的一方3.首付款：指买方在合同签订之日起一定时间内支付给卖方的房款4.贷款金额：指买方通过银行贷款方式支付给卖方的房款5.房屋所有权证/不动产权证：指房屋所有权的法律凭证6.过户：指将房屋所有权/使用权从卖方转移到买方的过程7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的经济赔偿8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付首付款/贷款金额延迟：解决办法：与买方沟通，明确违约责任，要求买方尽快支付；如有必要，可依法向法院提起诉讼。2.卖方延迟交付房屋或过户：解决办法：与卖方沟通，明确违约责任，要求卖方尽快完成交付或过户；如有必要，可依法向法院提起诉讼。3.买方办理贷款手续延迟：解决办法：与买方沟通，明确违约责任，要求买方尽快办理贷款手续；如有必要，可依法向法院提起诉讼。4.卖方提供的房屋过户文件不齐全或不合格：解决办法：要求卖方补充提供相关文件，如卖方拒绝或无法提供，可依法向法院提起诉讼。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商确定合同终止或延期履行，并根据实际情况协商解决办法。五、所有应用场景：