房产交易风险评估合同

房产交易风险评估合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、评估目的1.1甲乙双方为明确房产交易过程中的潜在风险，确保交易安全，特进行房产交易风险评估。1.2评估结果将作为甲乙双方决定是否继续进行房产交易的重要依据。二、评估范围2.1房产基本信息：房产地址：房产面积：房产用途：房产所有权性质：2.2房产权利状况：房产所有权人：房产共有情况：房产他项权利设立情况：2.3房产周边环境及配套设施：交通状况：教育资源：医疗设施：商业配套：生态环境：2.4房产交易涉及的税费：契税：个人所得税：土地增值税：房产交易手续费：2.5房产交易流程及时间安排：合同签订时间：首付款支付时间：贷款申请时间：过户手续办理时间：房产交付时间：2.6甲乙双方的责任和义务：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。乙方应按照约定时间支付首付款、办理贷款及过户手续，如有违约，乙方应承担相应法律责任。三、评估方法3.1甲乙双方应遵循客观、公正、独立的原则，对房产交易风险进行评估。3.2甲乙双方可委托具有专业资质的房地产评估机构进行评估，也可自行评估。3.3评估结果应以书面形式提交，并由甲乙双方签字确认。四、评估结果运用4.1甲乙双方应根据评估结果，决定是否继续进行房产交易。4.2如甲乙双方决定继续交易，应根据评估结果调整交易价格、付款方式等事项。4.3如甲乙双方决定终止交易，双方互不承担违约责任。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反保密条款的一方，应承担相应法律责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.评估报告原件及复印件5.税费计算清单原件及复印件6.付款凭证原件及复印件7.过户手续办理相关文件原件及复印件8.房产交付确认书原件及复印件9.双方身份证明原件及复印件10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供真实、准确的房产信息，导致评估结果失实。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，导致交易延期。3.甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方权益受损。4.乙方未按照约定时间支付首付款、办理贷款及过户手续。5.乙方未按照约定时间履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私。三、法律名词及解释：1.房产交易风险评估：对房产交易过程中可能出现的潜在风险进行评估，以确保交易安全。2.契税：根据房产价值向买方征收的税费。3.个人所得税：根据房产转让所得向卖方征收的税费。4.土地增值税：根据房产转让所得向卖方征收的税费。5.房产交易手续费：办理房产交易过程中产生的手续费用。6.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：发现问题后，双方可协商重新进行评估，并根据评估结果调整交易价格等事项。2.交易延期：双方可协商延长合同履行时间，并根据实际情况调整付款方式等事项。3.房产交付问题：双方可协商确定合理的交付时间，并签订房产交付确认书。4.保密义务泄露：发现问题后，违约方应立即采取补救措施，并承担相应法律责任。5.其他问题：双方可协商解决，或寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.房产出售方（甲方）与房产购买方（乙方）之间的交易。2.甲乙双方对房产交易风险有较高担忧，希