标准房屋抵押借款合同范本

标准房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意以其名下房屋作为抵押物，向乙方借款，为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本借款合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应在合同到期后____个工作日内一次性还清借款本金及利息。第三条借款利率1.本借款合同的年利率为____%。2.乙方应在合同到期后按照约定的年利率支付利息。第四条抵押物1.甲方将其名下的房屋（房屋地址：__________，产权证号：__________）作为本合同的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何纠纷。3.在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押物，以优先偿还借款本息。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方还款。2.甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任1.甲方未按约定时间、金额还款的，应支付违约金，违约金为本金总额的____%。2.乙方未按约定时间支付借款的，应支付滞纳金，滞纳金为本金总额的____%。3.甲乙双方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.借款合同专用章5.银行转账授权书6.还款计划表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额还款，认定为违约行为。2.甲方提供的抵押物权属纠纷，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付借款，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，提供抵押物并承担还款义务的一方。2.贷款人：指乙方，提供借款并享有还款权利的一方。3.抵押物：指甲方名下的房屋，作为借款的担保物。4.违约金：指甲方未按约定时间、金额还款，应支付给乙方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付借款，应支付给甲方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押物产权纠纷：解决办法：甲方应保证抵押物的权属清晰，如有纠纷，应由甲方负责解决。2.乙方未按约定时间支付借款：解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付借款，如有违约，应支付滞纳金。3.甲方未按约定时间、金额还款：解决办法：甲方应按照合同约定的时间、金额还款，如有违约，应支付违约金。4.合同纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管