房屋买卖合同中的房屋交易房屋验收

房屋买卖合同中的房屋交易房屋验收合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋价格2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付人民币______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币______元作为首付款。（3）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房价款______元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；（3）房屋内的家具、家电等附属设施及物品清单详见附件。第四条房屋验收4.1买方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.2买方应在房屋验收合格后______日内，向卖方支付剩余房价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%。5.2卖方如未能按照约定时间交付房屋，应按照买方实际损失支付赔偿金。5.3买方如未能按照约定时间支付房价款，应按照卖方实际损失支付赔偿金。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：家具、家电等附属设施及物品清单一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.购房发票及复印件6.房屋过户相关材料7.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能按照约定条件交付房屋，属于违约行为。3.买方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.买方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：买方为了证明合同诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。3.首付款：买方在房屋买卖合同中支付的除定金以外的首次付款。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.赔偿金：因违约行为导致对方损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：买方应及时与卖方沟通，要求卖方进行修复或退还部分房价款。2.问题：买方未能按时支付房价款。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方应在规定时间内履行支付义务，否则卖方有权解除合同。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可委托专业中介机构协助办理。4.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双