旧城、棚户区改造合作开发框架协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旧城、棚户区改造合作开发框架协议书本合同目录一览第一条合作原则1.1平等互利1.2合作共赢1.3合法合规第二条合作范围2.1旧城改造项目2.2棚户区改造项目第三条合作主体3.1甲方：城市更新发展有限公司3.2乙方：房地产开发商第四条合作方式4.1共同投资4.2分工合作4.3风险共担第五条项目实施步骤5.1项目前期调研5.2项目规划设计5.3项目招商引资5.4项目建设施工5.5项目竣工验收第六条投资估算与资金筹措6.1投资估算6.2资金筹措方式第七条利润分配与亏损承担7.1利润分配方式7.2亏损承担方式第八条合作期限8.1项目合作期限8.2合作期满后处理方式第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的签订地13.3合同的签订日期第十四条其他约定14.1合作项目专项报告14.2合作项目进展情况通报14.3定期会晤与沟通机制第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1平等互利甲方和乙方在合作过程中应保持平等的地位，相互尊重，共同维护双方合法权益，实现互利共赢。1.2合作共赢双方应充分发挥各自优势，共同推进旧城和棚户区改造项目的实施，共享项目带来的经济和社会效益。1.3合法合规双方在合作过程中应遵守国家相关法律法规，严格执行政策规定，确保合作合法合规。第二条合作范围2.1旧城改造项目合作范围包括但不限于旧城区域内建筑物拆除、土地整理、基础设施建设、公共服务设施配套等。2.2棚户区改造项目合作范围包括但不限于棚户区居民搬迁、住房安置、棚户区土地整理、棚户区基础设施建设等。第三条合作主体3.1甲方：城市更新发展有限公司甲方是一家具备旧城和棚户区改造项目开发经验的企业，负责项目的投资、策划、组织和实施。3.2乙方：房地产开发商乙方是一家具备房地产开发资质的企业，负责项目的房地产部分的开发、销售和物业管理。第四条合作方式4.1共同投资甲方和乙方按照约定的比例共同投资，共同承担项目风险和收益。4.2分工合作甲方负责项目的前期筹备、规划审批、土地征收、基础设施建设等；乙方负责房地产部分的开发、销售和物业管理。4.3风险共担双方按照约定比例承担项目风险，共同应对项目实施过程中可能出现的问题和挑战。第五条项目实施步骤5.1项目前期调研甲方负责组织项目前期调研，包括但不限于项目可行性研究、规划方案设计、投资估算等。5.2项目规划设计甲方负责组织项目规划设计，包括但不限于建筑设计、景观设计、交通组织等。5.3项目招商引资甲方负责项目的招商引资工作，包括但不限于引入战略投资者、洽谈合作事宜等。5.4项目建设施工甲方负责组织项目建设施工，包括但不限于施工管理、质量监督、进度控制等。5.5项目竣工验收甲方负责组织项目竣工验收，包括但不限于工程质量验收、配套设施验收等。第六条投资估算与资金筹措6.1投资估算甲方应根据项目实际需求，制定合理的投资估算，并向乙方提供相关资料。6.2资金筹措方式甲方负责项目资金的筹措，包括但不限于自筹资金、银行贷款、政府补贴等。第八条合作期限8.1项目合作期限为十年，自合同签订之日起计算。8.2合作期满后，双方可根据项目实际情况商讨续期事宜，并签订相关续期协议。第九条违约责任9.1若甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2若乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规为中华人民共和国法律法规。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止的条件如下：11.3.1合作期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；11.3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1双方在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起计算，至合作期限届满之日止。12.3若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十三条附则13.1合同的解释权归甲方所有。13.2合同的签订地为中华人民共和国省市。13.3合同的签订日期为年月日。第十四条其他约定14.1双方应定期就项目进展情况、财务状况等进行沟通，并向对方提供相关报告。14.2双方同意建立定期会晤机制，就项目实施过程中的重要事项进行协商。14.3双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入是指第三方在项目实施过程中，参与合作、提供服务或实施行为，对项目产生影响的情况。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方邀请第三方提供专业服务，如咨询、设计、施工等；2.1.2甲方或乙方与第三方签订分包合同，第三方承担部分项目工作；2.1.3甲方或乙方因业务需要，将部分项目权利或义务转让给第三方；2.1.4法律法规规定或双方约定的其他第三方介入情形。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需引入第三方，应事先通知对方，并征得对方同意。3.2甲方或乙方与第三方签订合同前，应向对方提供第三方的资质证明、信用记录等相关信息。3.3甲方或乙方与第三方签订合同后，应及时向对方通报合同内容、权利义务等信息。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。4.2第三方如因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿。4.3第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方遭受处罚或损失，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的变更与终止5.1如第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方或乙方与第三方签订的合同变更或终止，应不影响本合同的履行。5.3本合同第三方介入的变更与终止，应经甲方和乙方协商一致。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方明确，第三方介入产生的责任限额，应由甲方和乙方与第三方在各自签订的合同中约定。6.2甲方和乙方应确保第三方责任限额的约定，不违反法律法规，且不损害双方合法权益。6.3第三方责任限额的约定，不应影响甲方和乙方根据本合同追究第三方责任的权利。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，独立于本合同。7.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成甲方或乙方对对方的债务。7.3第三方介入不影响甲方和乙方根据本合同追究对方责任的权利。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应按照本合同约定，如实披露与第三方相关的合同、权利义务等信息。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，及时向对方通报第三方介入的相关事项。第九条第三方介入的协调与监督9.1甲方和乙方应共同协调第三方的工作，确保项目顺利进行。9.2甲方和乙方应共同监督第三方的行为，确保第三方依法合规履行职责。第十条违约责任10.1甲方和乙方如违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担违约责任。10.2第三方如违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决11.1因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规为中华人民共和国法律法规。第十二条附则12.1本合同的第三方介入修正条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的签订地为中华人民共和国省市。12.3本合同的签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目可行性研究报告附件二：项目规划设计方案附件三：投资估算与资金筹措方案附件四：利润分配与亏损承担协议附件五：合作期限及终止条件附件六：第三方介入协议附件七：违约责任认定及赔偿协议附件八：争议解决方式及适用法律法规附件九：保密协议附件十：项目进展情况报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行投资、资金筹措、项目实施等义务；2.乙方未按照约定履行房地产开发、销售、物业管理等义务；3.第三方未按照约定履行咨询、