2024年度三方房屋买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3共有权人同意第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权清晰证明13.3买卖双方身份证明复印件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：该房屋位于city_name，具体地址为address。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为total_area平方米，使用面积为usable_area平方米。2.3房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为ownership_certificate_number。2.4房屋使用性质：该房屋的使用性质为住宅。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：该房屋的交易价格为total_price元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3支付时间：乙方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：甲方应在签署房屋买卖合同之日起三十个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权转移登记手续；4.2.2房屋水电煤等公共费用结清；4.2.3房屋内的物品清单核对无误。4.3过户手续及时间：甲方应协助乙方完成房屋所有权转移登记手续，过户时间为签署房屋买卖合同之日起六十个工作日内。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条：交易税费及承担方式6.1交易税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方式：除法律法规规定由甲方承担的税费外，其他税费由乙方承担。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。7.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同，但应承担相应的违约责任。9.3合同终止：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条：其他约定12.1房屋保险：甲方应确保房屋在交付前购买了火灾保险，保险金额不低于房屋评估价值的100%。12.2房屋租赁：如房屋在交付前已被出租，甲方应确保租赁合同中约定的租金和租期符合双方约定。12.3共有权人同意：如房屋为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并书面确认。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明文件。13.3买卖双方身份证明复印件：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明复印件。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于date在location签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为location。14.3合同正本份数及持有方：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方是指在房屋买卖过程中，除甲乙双方外，提供协助、服务或参与交易的各方，包括但不限于房地产经纪公司、银行、律师、评估机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入方式及职责2.1第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供评估报告等。2.2第三方职责：第三方应严格按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的错误、遗漏或其他违约行为，承担的责任限额为第三方收取的服务费用。3.2第三方对于甲乙双方的损失赔偿，不超过甲方已支付的第三方服务费用总额。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并确保服务符合甲方的利益。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并确保服务符合乙方的利益。5.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条：第三方服务费用的支付及退还6.1服务费用支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付服务费用。6.2服务费用退还：如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条：第三方信息的披露及保护7.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露与服务相关的必要信息。7.2信息保护：第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第八条：第三方退出及替代8.2第三方替代：甲乙双方有权根据实际情况，选择合适的第三方替代。第九条：第三方合规及监管9.1第三方合规：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，合法合规提供服务。9.2第三方监管：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，并要求第三方及时改正服务中的问题。第十条：争议解决10.1第三方与甲乙方的争议：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法申请调解或提起诉讼。10.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方的争议解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1第三方服务变更：如因客观原因导致第三方服务内容发生变更，甲乙双方应及时与第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方服务解除：如甲乙双方因故需要解除第三方服务，应书面通知第三方，并按照约定支付相应的服务费用。11.3第三方服务终止：第三方服务到期或甲乙双方依法解除第三方服务后，第三方服务即终止。第十二条：其他约定12.1第三方服务记录：第三方应保留并提供甲乙双方所需的与服务相关的记录和文件。12.2第三方服务评价：甲乙双方有权对第三方的服务进行评价，并对第三方的服务提出改进建议。第十三条：附件13.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。13.2第三方服务费用明细：第三方服务费用的详细列表。第十四条：合同签署14.1合同签署日期：本合同于date在location签署。14.2合同签署地点：本合同的签署地点为location。14.3合同正本份数及持有方：本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：用于证明房屋的所有权归属及房屋的基本信息。附件2：房屋产权清晰证明附件内容要求：由相关政府部门出具的房屋产权清晰证明，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件说明：用于证明房屋产权的清晰状态，确保甲方为房屋的合法所有者。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证明的复印件，需包含身份证的所有页面。附件说明：用于证明甲乙双方的身份真实有效，具备交易能力。附件4：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，详细描述房屋的各项指标及价值。附件5：房屋买卖合同草稿附件内容要求：房屋买卖合同的草稿，包含甲乙双方及第三方的所有权利义务。附件说明：用于在签署正式合同前，甲乙双方对合同内容进行的确认和修改。附件6：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款的协议。附件说明：用于规范第三方提供的服务，确保服务符合甲乙双方的期望。附件7：第三方服务费用明细附件内容要求：详细列出第三方服务费用的各项明细，包括服务项目、服务费用等。附件说明：用于明确甲乙双方应支付给第三方的服务费用，以及费用的支付时间及方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋。2.乙方未按照合同约定，按时支付房价。3.第三方未按照合同约定，提供服务。4.甲方提供的房屋存在重大质量问题。5.乙方提供的身份证明等信息不真实。6.第三方服务存在严重瑕疵，导致交易无法进行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付房价的10%作为违约金，并承担因违约导致的乙方损失。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金，并承担乙方因此产生的临时住宿费用。2.乙方违约：乙方应支付房价的10%作为违约金，并承担因违约导致的甲方损失。示例说明：乙方未能在约定时间内支付房价，应支付违约金，并承担甲方因此产生的延迟交付房屋的损失。3.第三方违约：第三方应退还已支付的服务费用，并承担因违约导致的甲乙双方损失。示例说明：第三方未能按照约定提供服务，应退还服务费用，并承担甲乙双方因此产生的额外费用。全文完。2024年度三方房屋买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3丙方权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3物业管理费第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本第十三条：签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（第三方）：指与甲方、乙方房屋买卖交易相关的其他方，如中介机构、贷款银行等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：房屋的建筑形式、户型、楼层等结构信息。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的登记号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋。3.3丙方权利与义务3.3.1丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供交易服务。3.3.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋过户手续。3.3.3丙方应对交易过程中的信息保密，不得泄露给第三方。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方约定的房屋买卖成交价格，以人民币元为单位。4.2付款方式：乙方支付购房款项的方式，如现金、转账等。4.3付款时间：乙方支付购房款项的具体时间，按照合同约定的期限执行。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿贷款、解除抵押等。5.3过户手续：甲方和乙方应按照法律规定和合同约定，办理房屋过户手续。5.4过户费用：双方应承担的房屋过户所产生的费用，如税费、手续费等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围与期限：甲方对房屋质量问题的保修范围和期限。第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照房价的日利率支付滞纳金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，应承担违约责任。7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按照合同约定提供服务或协助办理过户手续的，应承担违约责任。7.3.2丙方泄露交易过程中涉及的保密信息的，应承担违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议的，应选定中国仲裁机构进行仲裁。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；9.2.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除后，合同即终止。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。11.2房屋保险：甲方应确保房屋在交付前，办理相应的房屋保险手续。11.3物业管理费：房屋交付后，物业管理费由乙方承担。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同副本：双方应保存房屋买卖合同的副本。第十三条：签字盖章13.1甲方签字：甲方应在本合同上签字或者盖章。13.2乙方签字：乙方应在本合同上签字或者盖章。13.3丙方签字：丙方应在本合同上签字或者盖章。第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：本合同的签订日期，以双方签字或盖章的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及类型1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及到专业服务或协助办理相关手续，甲方和乙方有权邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应征得甲方和乙方的同意，并签订书面介入协议。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照介入协议的约定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用甲方和乙方的信任，从事任何损害甲方和乙方利益的行为。第四条：第三方服务的内容和范围4.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、贷款协助、过户手续办理等。4.2第三方服务范围：第三方服务的范围应限于本合同约定的交易过程中，不得超出范围从事其他活动。第五条：第三方收费及支付方式5.1第三方收费：第三方提供服务所需的费用，由甲方和乙方按照约定承担。5.2支付方式：甲方和乙方应按照介入协议的约定，向第三方支付费用。第六条：第三方的责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。6.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务成本等因素，由甲方和乙方协商确定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。7.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权依据介入协议，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务，依照介入协议约定执行。8.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务，依照介入协议约定执行。第九条：第三方退出9.1第三方退出条件：第三方在履行完介入协议约定的服务后，或双方协商一致，可退出本合同交易过程。9.2第三方退出程序：第三方退出本合同交易过程，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十条：第三方介入协议的补充和修改10.1补充和修改条件：第三方介入协议如需补充或修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。10.2补充和修改生效：补充协议或修改协议自三方签字盖章之日起生效。第十一条：第三方介入协议的终止11.1终止条件：第三方介入协议终止的条件如下：11.1.1协议履行完毕；11.1.2协议约定的服务内容全部完成；11.1.3甲乙双方同意终止协议。第十二条：第三方介入协议的解除12.1解除条件：第三方介入协议解除的条件如下：12.1.1甲乙双方协商一致解除协议；12.1.2不可抗力导致协议无法履行；12.1.3一方违反协议规定，严重损害另一方利益。第十三条：第三方介入协议的效力13.1协议效力：第三方介入协议自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。13.2协议独立性：第三方介入协议独立于本合同，本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入协议的效力。第十四条：第三方介入协议的签字盖章14.1第三方签字：第三方应在本协议上签字或者盖章。14.2甲方和乙方签字：甲方和乙方应在本协议上签字或者盖章。第十五条：第三方介入协议的签订日期15.1签订日期：第三方介入协议的签订日期，以甲方、乙方