南宁2024年度办公楼租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南宁2024年度办公楼租赁合同范本本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁物业及租赁面积2.1租赁物业描述2.2租赁面积确认3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付周期5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险8.合同终止8.1提前终止8.2合同到期终止9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同的转让12.1出租方转让12.2承租方转让13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1合同附件14.2法律法规14.3附加协议第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方甲方（出租方）：南宁有限公司地址：南宁市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租方乙方（承租方）：科技有限公司地址：南宁市区路号联系人：X联系电话：X2.租赁物业及租赁面积2.1租赁物业描述甲方将其拥有的位于南宁市区路号的办公楼整栋（包括但不限于地下室、电梯、楼梯、走廊、会议室、办公室等）出租给乙方使用。2.2租赁面积确认租赁面积共计平方米，具体房间分配详见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为人民币元/平方米/月。4.2租金支付方式乙方采取先付后用的方式，按月支付租金。每月的租金应在当月的第一个工作日支付。4.3租金支付周期乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。5.费用承担5.1出租方费用甲方负责支付物业的水、电、物业管理费等公共费用。5.2承租方费用乙方负责支付租赁期间使用物业所需的通讯、网络、办公设备等费用。6.维修责任6.1出租方维修责任甲方负责物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责租赁期间租赁房间内的设施和设备的维护和保养。第二部分：其他条款7.保险责任7.1出租方保险甲方应为其物业购买火灾保险，并将乙方列为共同受益人。7.2承租方保险乙方应为其自身及员工的人身安全和财产损失购买相应的保险。8.合同终止8.1提前终止任何一方提前终止合同，需提前一个月书面通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。8.2合同到期终止合同到期后，如乙方未续签，甲方有权收回物业。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法正常出租物业，乙方应支付给甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与解除11.1合同变更合同履行期间，如一方需变更合同内容，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致对方无法继续履行合同，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。12.合同的转让12.1出租方转让甲方不得在合同有效期内将合同权利和义务转让给第三方。12.2承租方转让乙方不得在合同有效期内将合同权利和义务转让给第三方，如确需转让，需经甲方书面同意。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1合同附件合同附件包括租赁房间分配明细表、物业设施设备清单等。14.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3附加协议如双方在合同履行过程中签订的附加协议，均视为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并承担相应责任。如第三方未能履行义务或存在过错，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。中介方的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。2.2维修服务方介入维修服务方负责物业的日常维护和保养。甲方应与维修服务方签订维修服务合同，并将其副本提交给乙方。2.3保险提供商介入保险提供商负责为物业和乙方提供相应的保险。甲方应将保险合同副本提交给乙方，并确保乙方为共同受益人。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。如第三方责任限额无法确定，甲方和乙方均有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保第三方了解其责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在，第三方对甲方或乙方的债务不承担连带责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应责任。甲方和乙方均有权根据合同约定向第三方主张权益。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引发争议，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同修改6.1第三方介入的合同修改如第三方介入需要修改合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入的合同补充如第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。7.第三方介入的履行监督7.1第三方介入的履行监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。7.2第三方介入的履行报告第三方应定期向甲乙双方报告履行情况，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房间分配明细表详细列出乙方租赁的房间号码、面积、使用目的等信息。2.附件二：物业设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的具体型号、数量、状态等信息。3.附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息。4.附件四：费用承担明细表详细列出甲方和乙方各自需要承担的费用项目。5.附件五：维修服务合同副本包含维修服务方的联系方式、服务范围、响应时间等信息。6.附件六：保险合同副本包含保险提供商的联系方式、保险范围、保险金额等信息。7.附件七：第三方服务评价表用于对第三方服务进行评价，以保证服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供物业，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定履行维修责任，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在约定期限内完成物业维修，导致乙方无法正常使用，甲方需支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因无法使用物业而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定使用物业，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方未经