果园土地经营权转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

果园土地经营权转让协议书本合同目录一览1.土地情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.转让方信息2.1转让方名称2.2转让方地址2.3转让方联系人及联系方式3.受让方信息3.1受让方名称3.2受让方地址3.3受让方联系人及联系方式4.土地经营权转让4.1转让方式4.2转让期限4.3转让价格及支付方式5.转让条件5.1受让方应具备的条件5.2受让方应提交的文件和资料6.转让方的权利和义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务7.受让方的权利和义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务8.合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.其他条款13.1税费承担13.2合同的副本13.3合同的送达14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条土地情况1.1土地位置：位于省市县镇，具体位置以附件地图为准。1.2土地面积：占地面积为亩，具体面积以土地管理部门出具的土地使用权证为准。1.3土地用途：限于种植果树、蔬菜等农业用途，不得擅自改变土地用途。第二条转让方信息2.1转让方名称：农业开发有限公司2.2转让方地址：省市县镇路号2.3转让方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X。第三条受让方信息3.1受让方名称：家庭农场3.2受让方地址：省市县镇村3.3受让方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X。第四条土地经营权转让4.1转让方式：采取有偿转让方式，受让方一次性支付转让价款。4.2转让期限：土地经营权转让期限为年，自合同签订之日起计算。4.3转让价格及支付方式：转让价款为人民币万元整，受让方应在合同签订之日起五个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第五条转让条件5.1受让方应具备的条件：具有农业生产经营能力，无不良信用记录。5.2受让方应提交的文件和资料：营业执照副本、法定代表人身份证明、农业生产经营计划等相关文件和资料。第六条转让方的权利和义务6.1转让方的权利：（1）按照合同约定收取转让价款；（2）监督受让方按照约定用途合理利用土地；（3）在合同约定的期限内，提供土地使用权证等相关文件。6.2转让方的义务：（1）保证土地的真实性、合法性，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定，办理土地经营权转让的相关手续；（3）在合同约定的期限内，向受让方交付土地。第七条受让方的权利和义务7.1受让方的权利：（1）按照合同约定使用土地，进行农业生产经营；（2）要求转让方按照约定提供相关文件和资料；（3）在合同约定的期限内，要求转让方履行合同义务。7.2受让方的义务：（1）按照合同约定支付转让价款；（2）合理利用土地，不得改变土地用途；（3）按照约定办理土地经营权转让的相关手续。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因政策调整、法律法规变化，导致合同内容需要变更的。8.2合同终止的条件：（1）合同约定的转让期限届满；（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照约定提供土地使用权证等文件的，应承担延迟履行违约金，违约金为转让价款的1%；（2）转让方未按照约定交付土地的，应承担延迟履行违约金，违约金为转让价款的1%。9.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照约定支付转让价款的，应承担延迟支付违约金，违约金为应支付转让价款的1%；（2）受让方未按照约定用途使用土地的，应承担违约责任，违约金为转让价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第十三条其他条款13.1税费承担：合同履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。13.2合同的副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的送达：任何一方发出的书面通知，均应以快递方式送达对方指定的联系地址，邮资由发送方承担。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于年月日签订。14.2签订地点：省市县镇路号。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同的履行，并承担相应的义务。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并明确第三方的权利和义务。第十六条第三方权利和义务16.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的约定，获取相应的报酬和服务费用；（2）对甲乙双方的交易信息保密，不得泄露给其他无关方。16.2第三方义务：（1）按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并保证服务的质量和效率；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收取的报酬和服务费用的总额。17.3超过责任限额的部分：第三方对甲乙双方的赔偿责任超过限额的部分，由甲乙双方根据各自的过错程度承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的代理人，代表甲方处理与乙方之间的合同履行事宜。18.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的代理人，代表乙方处理与甲方之间的合同履行事宜。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方应向第三方提交书面的介入申请，并明确介入的事项和期限。19.2第三方介入的答复：第三方应在收到甲乙双方的介入申请后五个工作日内，答复是否同意介入。19.3第三方介入的终止：甲乙双方或第三方任何一方均有权在合同履行完毕后，书面通知终止第三方的介入。第二十条第三方介入的合同修正20.1第三方介入的条款修正：本合同的第三方介入相关条款，可根据甲乙双方的协商，进行必要的修正和补充。20.2第三方介入的合同附件：甲乙双方与第三方签订的介入协议，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。20.3第三方介入的合同修改：甲乙双方与第三方签订的介入协议，如有修改，应经甲乙双方共同协商一致，并签订书面修改协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务，或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。21.2甲乙双方违约：甲乙双方未按照约定支付报酬和服务费用的，应承担违约责任，向第三方支付违约金。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点及适用法律：争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方保密内容：第三方在履行合同过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。23.2第三方保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。23.3第三方违反保密条款的责任：违反保密条款的第三方应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。第二十四条第三方介入的其他条款24.1第三方税费承担：第三方在履行合同过程中产生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。24.2第三方合同副本：第三方应保存一份合同副本，作为履行合同的依据。24.3第三方合同送达：第三方发出的书面通知，应以快递方式送达甲乙双方指定的联系地址，邮资由第三方承担。第二十五条第三方介入的合同签订日期及地点25.1签订日期：本合同的第三方介入条款于年月日签订。25.2签订地点：省市县镇路号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：果树种植规划书附件三：蔬菜种植规划书附件四：转让方营业执照副本附件五：受让方营业执照副本附件六：法定代表人身份证明附件七：授权委托书附件八：第三方介入协议附件九：合同履行过程中的相关单据和凭证附件一：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由土地管理部门出具，载明土地的位置、面积、用途等信息。附件二：果树种植规划书详细要求：果树种植规划书应包括果树品种、种植密度、施肥计划等内容。附件三：蔬菜种植规划书详细要求：蔬菜种植规划书应包括蔬菜品种、种植密度、施肥计划等内容。附件四：转让方营业执照副本详细要求：转让方营业执照副本应合法有效，载明公司的名称、地址、经营范围等信息。附件五：受让方营业执照副本详细要求：受让方营业执照副本应合法有效，载明公司的名称、地址、经营范围等信息。附件六：法定代表人身份证明详细要求：法定代表人身份证明应包括法定代表人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件七：授权委托书详细要求：授权委托书应载明授权人的姓名、联系方式，以及被授权人的姓名、联系方式和授权范围。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利和义务，以及违约责任等内容。附件九：合同履行过程中的相关单据和凭证详细要求：相关单据和凭证应包括购销合同、发票、付款凭证、货物运输单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供土地使用权证等文件。2.转让方未按照约定交付土地。3.受让方未按照约定支付转让价款。4.受让方未按照约定用途使用土地。5.第三方未按照约定提供服务，或未履行合同义务。6.甲乙双方未按照约定支付报酬和服务费用。违约责任认定标准：1.转让方违约：应承担延迟履行违约金，违约金为转让价款的1%。2.受让方违约：应承担延迟支付违约金，违约金为应支付转让价款的1%。3.第三方违约：应承担违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1倍至3倍。4.甲乙双方违约：应承担违约金，违约金为未支付报酬