2024年度存量房交易代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易代理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（代理方）名称及联系方式第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积2.5房屋建造年份第三条代理内容3.1丙方代理甲方进行存量房交易的全部事宜3.2丙方负责房屋的挂牌、推广、看房安排等事宜3.3丙方负责与乙方进行合同谈判、交易撮合等事宜3.4丙方协助甲方办理房屋过户手续第四条代理费用4.1丙方代理费用为房屋交易总价的百分之几4.2丙方代理费用支付方式4.3丙方代理费用支付时间第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为一年5.2如房屋在合同有效期内成交，则本合同自动终止5.3如房屋在合同有效期内未成交，双方可协商延长合同期限第六条甲方义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息6.2甲方应配合丙方进行房屋推广、看房等事宜6.3甲方应在合同约定的时间内支付丙方代理费用第七条乙方义务7.1乙方应对房屋进行实地看房，了解房屋实际情况7.2乙方应按照合同约定支付购房款项7.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续第八条丙方义务8.1丙方应按照甲方提供的房屋信息进行推广和撮合8.2丙方应如实告知甲方和乙方房屋交易进度和风险8.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续第九条合同的解除和终止9.1如甲方提前解除合同，应支付丙方违约金9.2如乙方提前解除合同，应支付丙方违约金9.3如房屋成交后，甲方或乙方单方面解除合同，应支付丙方代理费用第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权性质证明复印件13.3甲方和乙方身份证明复印件13.4丙方营业执照复印件第十四条合同签订日期2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3丙方（代理方）名称：×××房地产经纪有限公司，联系方式：×××××××××第二条房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.3房屋产权性质：私有2.4房屋面积：120平方米2.5房屋建造年份：2005年第三条代理内容3.1丙方代理甲方进行存量房交易的全部事宜，包括但不限于发布房源信息、推广、看房安排、合同谈判、交易撮合等。3.2丙方负责对外发布房源信息，通过各种渠道进行推广，包括但不限于互联网、报纸、户外广告等。3.3丙方负责安排看房时间，协调甲方与乙方看房事宜，确保看房顺利进行。3.4丙方协助甲方与乙方进行合同谈判，促进交易的顺利完成。3.5丙方协助甲方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。第四条代理费用4.1丙方代理费用为房屋交易总价的百分之二。4.2丙方代理费用支付方式：交易完成后，甲方支付给丙方。4.3丙方代理费用支付时间：自房屋交易完成后五个工作日内支付。第五条合同期限5.1本合同自签订之日起生效，有效期为六个月。5.2如房屋在合同有效期内成交，则本合同自动终止。5.3如房屋在合同有效期内未成交，双方可协商延长合同期限。第六条甲方义务6.1甲方应向丙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、面积、结构、使用情况等。6.2甲方应配合丙方进行房屋推广、看房等事宜，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等。6.3甲方应在合同约定的时间内支付丙方代理费用。第七条乙方义务7.1乙方应对房屋进行实地看房，了解房屋实际情况，如有疑问，可向丙方咨询。7.2乙方应按照合同约定支付购房款项，包括但不限于房价、契税、维修基金等。7.3乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料。第八条丙方义务8.1丙方应按照甲方提供的房屋信息进行推广和撮合，确保房源信息的真实性和准确性。8.2丙方应如实告知甲方和乙方房屋交易进度和风险，提醒双方注意相关事项。8.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。第九条合同的解除和终止9.1如甲方提前解除合同，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。9.2如乙方提前解除合同，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。9.3如房屋成交后，甲方或乙方单方面解除合同，应支付丙方代理费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。第八条丙方义务8.1丙方应按照甲方提供的房屋信息进行推广和撮合，确保房源信息的真实性和准确性。8.2丙方应如实告知甲方和乙方房屋交易进度和风险，提醒双方注意相关事项。8.3丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供相关咨询和服务。8.4丙方应在甲方授权范围内与第三方进行沟通和协商，维护甲方的合法权益。8.5丙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关证件，不得泄露或用于其他目的。第九条合同的解除和终止9.1如甲方提前解除合同，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。9.2如乙方提前解除合同，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。9.3如房屋成交后，甲方或乙方单方面解除合同，应支付丙方代理费用。9.4合同终止后，丙方应向甲方退还已收取的代理费用，但扣除已发生的推广、看房等费用。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼期间，丙方应继续履行合同约定的义务，直至争议解决。第十一条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权性质证明复印件13.3甲方和乙方身份证明复印件13.4丙方营业执照复印件13.5丙方资质证书复印件第十四条合同签订日期2024年第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户交易所、家具搬运公司等。15.2第三方介入时，应明确其身份和职责，并提供相应的资质证明。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务。16.2第三方应确保其提供的服务真实、合法、有效，不得有欺诈、误导等行为。16.3第三方应按照约定时间完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误或失败的责任。16.4第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、准确性和合法性。17.2甲乙双方与第三方发生纠纷时，丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协商。17.3如第三方因提供服务导致甲乙方产生损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.4甲乙方与第三方签订的服务合同中应明确约定第三方的责任限额，以保障甲乙方的权益。第十八条甲乙方的权利与义务18.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。18.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务费用的正规发票。18.3甲乙方在第三方服务过程中，应如实提供相关信息，并配合第三方完成服务。18.4甲乙方不得无故拒绝第三方提供的服务，或恶意拖欠服务费用。第十九条丙方的义务与责任19.1丙方应协助甲乙双方与第三方进行沟通和协商，确保交易顺利进行。19.2丙方应监督第三方按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。19.3丙方对第三方提供的服务质量不承担直接责任，但应承担协调和监督义务。19.4如第三方未按照约定提供服务，丙方应承担相应的违约责任。第二十条第三方介入的变更20.1如甲乙方在合同履行过程中，需要更换第三方，应提前通知丙方，并经丙方同意。20.2甲乙方与新第三方签订的服务合同，应符合本合同的相关规定，并明确第三方的责任限额。20.3丙方应对新第三方提供的服务进行监督和协调，确保服务顺利进行。第二十一条争议解决21.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3诉讼期间，丙方应继续履行合同约定的义务，直至争议解决。第二十二条法律适用与合同效力本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同签订日期2024年第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋产权性质证明复印件附件3：甲方和乙方身份证明复印件附件4：丙方营业执照复印件附件5：丙方资质证书复印件附件6：房屋评估报告复印件附件7：房屋检测报告复印件附件8：过户交易所提供的过户指南附件9：贷款银行提供的贷款申请表附件10：家具搬运服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：房屋产权性质证明复印件，应明确房屋的产权性质，如私有、国有等。附件3：甲方和乙方身份证明复印件，应清晰显示甲乙方的姓名、身份证号码、照片等信息。附件4：丙方营业执照复印件，应清晰显示丙方的名称、成立时间、注册资本等信息。附件5：丙方资质证书复印件，应清晰显示丙方取得的房地产经纪资质等级。附件6：房屋评估报告复印件，应包括房屋的市场价值、评估日期等内容。附件7：房屋检测报告复印件，应包括房屋的结构、设施设备等情况的检测结果。附件8：过户交易所提供的过户指南，应包括过户所需材料、流程、费用等信息。附件9：贷款银行提供的贷款申请表，应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件10：家具搬运服务合同复印件，应包括搬运范围、时间、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。2.甲方未按照合同约定配合丙方进行房屋推广、看房等事宜。3.甲方未按照合同约定时间支付丙方代理费用。4.乙方未按照合同约定支付购房款项。5.乙方未按照合同约定配合甲方和丙方办理房屋过户手续。6.丙方未按照合同约定进行房源推广、看房安排等服务。7.丙方未如实告知甲方和乙方房屋交易进度和风险。8.丙方未协助甲方和乙方办理房屋过户手续。9.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合质量要求。10.甲乙双方未按照合同约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。2.乙方违约，应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。3.丙方违约，应根据丙方未履行服务的具体情况，承担相应的违约责任。4.第三方违约，应根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任。5.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，应支付滞纳金，滞纳金按照第三方服务费用的百分之一计算。示例说明：如甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致房屋交易失败，甲方应支付丙方违约金，违约金为代理费用的百分之五十。具体金额计算如下：代理费用为房屋交易总价的百分之二，假设房屋交易总价为100万元，则违约金为20,000元（100万元×2%×50%）。全文完。2024年度存量房交易代理合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3丙方（代理方）名称及联系方式第二条合同标的2.1甲方所拥有的存量房信息2.2乙方欲购买的存量房信息第三条代理范围与权限3.1丙方代理的范围3.2丙方代理的权限第四条代理期限4.1代理合同的有效期限4.2代理期限的延长及终止条件第五条代理费用5.1丙方代理费用的计算方式5.2丙方代理费用的支付时间及方式第六条交易流程6.1丙方协助甲乙双方进行房源及需求对接6.2丙方协助甲乙双方进行看房及谈判6.3丙方协助甲乙双方完成房屋交易手续第七条丙方的义务与责任7.1丙方应尽的义务7.2丙方应承担的责任第八条甲乙双方的义务与责任8.1甲方应尽的义务8.2乙方应尽的义务8.3甲方和乙方应承担的责任第九条保密条款9.1各方对合同内容及交易过程中的相关信息保密第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议的解决方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条违约责任12.1各方违约的情形12.2违约责任的承担方式第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径第十四条其他条款14.1各方约定的其他事项合同附件：附件1存量房信息及相关证明材料附件2交易代理费用明细表附件3房屋交易手续相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：____________甲方（卖方）联系方式：____________1.2乙方（买方）名称：____________乙方（买方）联系方式：____________1.3丙方（代理方）名称：____________丙方（代理方）联系方式：____________第二条合同标的2.1甲方所拥有的存量房信息如下：房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________建成年份：____________2.2乙方欲购买的存量房信息如下：房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________建成年份：____________第三条代理范围与权限3.1丙方代理的范围包括：（1）为甲方提供市场行情咨询及价格建议；（2）为乙方提供合适的房源信息及对应房源的市场行情分析；（3）协助甲乙双方进行看房安排及谈判协调；（4）代为办理房屋交易手续及相关事宜。3.2丙方代理的权限如下：（1）代表甲方对外进行房源推广及营销活动；（2）代表乙方对外进行购房需求发布及匹配房源；（3）代表甲乙双方进行合同谈判及签订相关文件；（4）代表甲乙双方办理房屋交易过户等相关手续。第四条代理期限4.1代理合同的有效期限为：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2代理期限的延长及终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致可提前终止合同；（2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，各方可协商终止合同；（3）丙方未能在约定时间内完成代理任务，甲方有权终止合同；（4）丙方违反合同约定，甲方有权终止合同并要求丙方承担违约责任。第五条代理费用5.1丙方代理费用的计算方式如下：（1）按照房屋交易总金额的百分比计算；（2）按照固定金额计算。5.2丙方代理费用的支付时间及方式如下：（1）交易完成后，甲乙双方共同支付给丙方；（2）支付方式可以为现金、转账等方式。第六条交易流程6.1丙方协助甲乙双方进行房源及需求对接，提供专业的市场行情分析和购房建议；6.2丙方协助甲乙双方进行看房及谈判，确保交易双方的权益；6.3丙方协助甲乙双方完成房屋交易手续，包括合同签订、资金结算、过户登记等；6.4丙方在交易过程中提供全程服务，确保交易顺利进行。第七条丙方的义务与责任7.1丙方应尽的义务如下：（1）为甲乙双方提供真实、准确的房源信息和市场行情；（2）保密甲乙双方的个人信息及交易信息；（3）协助甲乙双方完成交易流程，确保交易安全；（4）按照合同约定履行代理职责，维护甲乙双方的合法权益。7.2丙方应承担的责任如下：（1）如因丙方原因导致交易失败，丙方应承担相应的违约责任；（2）如因丙方故意隐瞒房源信息或市场行情，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任；（3）如因丙方未履行代理职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应的法律责任。第八条甲乙双方的义务与责任8.1甲方应尽的义务如下：（1）提供真实、准确的房源信息，保证房源不存在任何权属纠纷、查封等情况；（2）配合丙方及乙方完成看房、谈判等交易活动；（3）按照合同约定履行交易流程，及时提供相关证明材料；（4）按照合同约定支付代理费用。8.2乙方应尽的义务如下：（1）提供真实、准确的购房需求，保证购买意愿的真实性；（2）配合丙方及甲方完成看房、谈判等交易活动；（3）按照合同约定履行交易流程，及时提供相关证明材料；（4）按照合同约定支付购房款项。8.3甲方和乙方应承担的责任如下：（1）如甲乙双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙双方应承担违约责任；（2）如甲乙双方未按照合同约定履行交易流程，导致合同无法履行或产生纠纷的，甲乙双方应承担违约责任；（3）如甲乙双方在交易过程中发生争议，应积极协商解决，如有必要可依法向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1各方对合同内容及交易过程中的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条争议解决10.1合同履行过程中发生争议的解决方式如下：（1）甲乙双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件及程序如下：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及社会公共利益；（2）变更内容经丙方同意，并签订书面变更协议；（3）变更协议自各方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除的条件及程序如下：（1）甲乙双方协商一致，且解除原因符合合同约定或法律法规规定；（2）通知丙方，并按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，各方均应按照合同约定履行相关义务，承担相应责任。第十二条违约责任12.1各方违约的情形如下：（1）未按照合同约定履行义务的；（2）违反合同约定的保密条款的；（3）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任的承担方式如下：（1）违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）如违约方的行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）违约方应按照合同约定或法院判决承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律为中国法律。13.2争议解决的途径为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1各方约定的其他事项如下：（1）本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效；（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；（3）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于丙方（代理方）、贷款银行、房地产交易中心、税务部门、评估机构等。第二条第三方介入的情形2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、过户登记、资金监管等环节，甲乙双方应配合第三方完成相关手续。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房源信息，并按照第三方的要求提供相关证明材料。2.3甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任限额如下：（1）第三方应赔偿甲乙双方的直接经济损失；（2）第三方赔偿责任不超过其收取甲乙双方的总费用。第四条第三方义务与责任4.1第三方应尽的义务如下：（1）按照甲乙双方提供的信息及合同约定，履行相关手续；（2）保护甲乙双方的隐私及个人信息；（3）提供专业服务，确保交易顺利进行。4.2第三方应承担的责任如下：（1）如第三方未按照合同约定履行相关手续，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；（2）如第三方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第五条甲乙双方与第三方的关系5.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。5.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及合同约定，确保甲乙双方的权益。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出或更换7.1如第三方在合同履行过程中退出或需要更换，甲乙双方应重新选择第三方，并签订书面补充协议。7.2新的第三方应继续履行原合同约定，确保交易顺利进行。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙双方披露其联系方式、服务内容、收费标准等相关信息。8.2第三方应提供合法、正规的收费依据，并按照约定履行服务。第九条第三方服务记录9.1第三方应保存甲乙双方的服务记录，包括但不限于咨询记录、办理手续的记录等。9.2服务记录应作为合同履行及争议解决的依据。第十条第三方合规性10.1第三方应具备相关资质，并遵守行业规范及法律法规。10.2第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。第十一条第三方赔偿后的责任转移11.1如第三方已向甲乙双方承担赔偿责任，甲乙双方不得再向对方主张赔偿。11.2甲乙双方与第三方之间的赔偿关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第十二条合同的变更与解除12.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议。12.2如第三方退出或更换导致合同解除，