酒店承包经营租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

酒店承包经营租赁合同本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1酒店物业描述1.2租赁范围与限制1.3租赁面积与数量2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4迟延支付租金的后果4.经营管理与使用4.1承包方的经营权4.2承包方的管理责任4.3酒店服务标准与规范5.维修与保养5.1物业维护责任5.2维修保养的期限与标准5.3维修保养费用承担6.保险责任6.1承包方保险要求6.2保险费用承担6.3保险事故的处理7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律9.3仲裁或诉讼费用承担10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务处理11.其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让11.3合同的附件12.签字盖章12.1承包方签字12.2出租方签字13.附件13.1酒店物业相关文件13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.合同正本与副本14.1合同正本数量及保管14.2合同副本数量及分发14.3合同的修改与替换第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1酒店物业描述租赁标的为位于【填写物业地址】的酒店物业，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等设施。物业具体范围和详细描述详见附件一。1.2租赁范围与限制承包方享有租赁物业内的经营权，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议组织等业务。出租方保留对物业公共区域及设施的管理和维护权，承包方应遵守相关管理规定。1.3租赁面积与数量租赁物业总面积为【填写总面积】平方米，其中包括【填写具体面积】平方米的客房、【填写具体面积】平方米的餐饮区域、【填写具体面积】平方米的会议室等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写年数】年，租赁期满后，双方可按照合同约定的条件和程序续约。2.3租赁续约条款租赁期满前六个月，如需续约，双方应协商一致并签署续约协议。未能达成续约协议的，合同到期自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写金额】元人民币，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期承包方应在每个付款周期开始前【填写提前天数】天向出租方支付当期租金。3.3租金调整条款租金将在每个付款周期结束后【填写时间】进行调整，调整原则为【填写调整原则，如：根据市场行情、通货膨胀等因素】。3.4迟延支付租金的后果承包方迟延支付租金的，应按照迟延部分每天支付千分之五的滞纳金。逾期超过【填写天数】天，出租方有权解除合同。第四条经营管理与使用4.1承包方的经营权承包方享有租赁期内物业的经营权，有权根据市场需求开展各类经营活动。4.2承包方的管理责任承包方应保证酒店服务的质量，按照合同约定的服务标准提供服务，并负责物业的日常管理和维护。4.3酒店服务标准与规范承包方提供的酒店服务应符合国家相关法律法规及行业标准，具体服务标准详见附件二。第五条维修与保养5.1物业维护责任承包方负责租赁期内物业的日常维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2维修保养的期限与标准承包方应按照合同约定的期限和标准进行维修保养，具体要求详见附件三。5.3维修保养费用承担维修保养费用包括但不限于材料费、人工费等，由承包方承担。第六条保险责任6.1承包方保险要求承包方应按照合同约定购买物业保险，保险金额不低于物业总价值。6.2保险费用承担保险费用由承包方承担。6.3保险事故的处理保险事故发生时，承包方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。第八条违约责任8.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金【填写金额】元人民币。8.3违约解除合同的条件一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点与适用法律争议解决的地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签署解除协议。10.3合同解除后的权利与义务处理合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的权利与义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条其他条款11.1合同的保密条款双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的附件合同附件为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：【填写附件内容，如：酒店物业相关文件、租赁合同补充协议等】。第十二条签字盖章12.1承包方签字承包方（甲方）签字：____________12.2出租方签字出租方（乙方）签字：____________第十三条附件13.1酒店物业相关文件13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量及分发合同副本数量及分发按照双方约定执行。14.3合同的修改与替换合同的修改与替换应经双方协商一致，并签署书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询顾问、审计评估机构、技术支持方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的需要，应提前【填写提前天数】天通知对方，并说明第三方介入的目的、性质、范围等信息。2.2甲乙方应确保第三方介入符合国家相关法律法规及行业标准，且不违背本合同的约定。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方备案。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议执行。4.2如无书面协议或协议未明确责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为其收费的【填写比例】倍。第五条第三方介入的变更和终止5.1甲乙方如需要变更或终止第三方介入，应提前【填写提前天数】天通知对方，并说明变更或终止的理由和依据。5.2甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议，明确变更或终止的条件和程序。5.3变更或终止第三方介入的协议副本应提交给对方备案。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、出租方之间的合同关系独立，不影响彼此之间的其他合同关系。6.2第三方对甲乙方、出租方承担的责任，不影响甲乙方、出租方之间的合同关系。6.3甲乙方、出租方对第三方的权利主张，不得对抗其他合同当事人。第七条第三方介入的监督和检查7.1甲乙方、出租方有权对第三方介入的过程进行监督和检查，确保第三方依法依规履行义务。7.2甲乙方、出租方有权要求第三方提供介入过程中的相关资料和信息，第三方应予以配合。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方的书面协议的，应承担违约责任。8.2甲乙方、出租方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方承担违约责任。8.3第三方如因违约行为导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方、出租方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.2争议解决的地点为【填写地点】，适用法律为中华人民共和国法律。9.3仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效与解除10.1第三方与甲乙方、出租方之间的书面协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件及程序按照本合同的相关约定执行。10.3合同解除后，第三方与甲乙方、出租方之间的权利义务处理按照双方书面协议的约定执行。第十一条其他条款11.1第三方与甲乙方、出租方之间的书面协议的修改与替换，应经双方协商一致，并签署书面协议。11.2第三方与甲乙方、出租方之间的书面协议的副本应提交给对方备案。第十二条签字盖章12.1第三方签字第三方签字：____________12.2甲乙方、出租方签字甲乙方、出租方签字：____________第十三条附件13.1第三方与甲乙方、出租方的书面协议13.2其他相关文件第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量及保管合同正本一式两份，甲乙方、出租方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：酒店物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业设施设备清单1.4物业维修保养记录附件二：租赁合同补充协议2.1租赁期限延长协议2.2租金调整协议2.3经营管理条款补充2.4维修保养服务补充协议附件三：第三方服务提供商名单及协议3.1中介服务协议3.2审计评估服务协议3.3技术支持服务协议3.4维修服务提供商协议附件四：酒店服务标准与规范4.1客房服务标准4.2餐饮服务标准4.3会议服务标准4.4健身房服务等标准附件五：保险单据5.1物业保险单据5.2承包方经营保险单据附件六：其他相关文件6.1合同履行过程中的通信记录6.2合同变更、解除的书面协议6.3合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付租金或迟延支付租金。2.甲乙方未按约定使用物业或未遵守酒店经营规定。3.甲乙方未按约定进行维修保养或未达到维修保养标准。4.第三方未按约定提供服务或未达到服务标准。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付迟延部分的滞纳金，具体比例按照合同约定执行。2.未按约定使用物业或违反酒店经营规定的，应承担相应的违约