2024年度二手住宅买卖定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖定金支付合同本合同目录一览1.二手住宅买卖定金支付合同1.1合同主体及定义1.2定金支付金额1.3定金支付时间及方式1.4定金退还条件及方式1.5定金违约金计算方式1.6合同的生效、变更和解除1.7争议解决方式1.8合同的签订与备案1.9保密条款1.10法律适用及争议解决1.11联系方式1.12附件1.13合同签署日期第一部分：合同如下：1.二手住宅买卖定金支付合同1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：指房屋所有权人，出售二手住宅的当事人。1.1.2乙方（买方）：指购买二手住宅的当事人。1.1.3二手住宅：指已办理房屋所有权证，且不属于首次交易的住宅。1.2定金支付金额1.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。1.2.2定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。1.3定金支付时间及方式1.3.1乙方应通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的银行账户。1.3.2乙方支付定金时，应注明交易房屋地址及合同编号，以确保定金支付的准确性和及时性。1.4定金退还条件及方式1.4.1若乙方按本合同约定履行合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，无息退还乙方定金。1.4.2若乙方未按本合同约定履行合同义务，甲方有权不退还乙方定金。1.4.3若甲方未按本合同约定履行合同义务，甲方应双倍退还乙方定金。1.5定金违约金计算方式1.5.1违约金计算方式为：违约方应支付给对方定金金额的【】%作为违约金。1.6合同的生效、变更和解除1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6.2本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并书面确认。1.6.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。1.7争议解决方式1.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的签订与备案1.8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，同时备案至相关部门。1.9保密条款1.9.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。1.9.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。1.10法律适用及争议解决1.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.11联系方式1.11.1甲方联系地址：【】1.11.2乙方联系地址：【】1.11.3甲方联系电话：【】1.11.4乙方联系电话：【】1.12附件1.12.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、定金收据等。1.13合同签署日期1.13.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。2.房屋交付及过户2.1交付时间2.1.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【】日内，将房屋交付给乙方。2.2交付条件2.2.1房屋交付时，应符合下列条件：2.2.1.1房屋所有权证等相关证件齐全；2.2.1.2房屋及附属设施设备完好，无重大质量问题；2.2.1.3房屋内家具、家电等物品按照本合同附件约定的内容进行交付。2.3过户手续2.3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.3.2过户费用由【】承担。2.4房屋交付及过户的异议处理2.4.1如甲方未能按照本合同约定时间、条件交付房屋或办理过户手续，乙方有权提出异议。2.4.2双方应协商解决异议，必要时可以请求专业机构进行鉴定或评估。2.4.3经协商未能解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋质量及维修3.1房屋质量3.1.1甲方应对房屋的质量承担责任。3.1.2乙方应在交付后【】日内对房屋进行查验，如发现重大质量问题，有权要求甲方修复或退还定金。3.2维修责任3.2.1交付后，房屋的正常维护、维修费用由【】承担。3.2.2因甲方原因导致房屋设施设备损坏的维修费用，由【】承担。3.3维修请求3.3.1乙方发现房屋质量问题或需要维修时，应立即通知甲方。3.3.2甲方应在接到通知后【】日内进行维修或采取其他补救措施。4.费用及税费4.1交易费用4.1.1双方同意，本合同交易过程中产生的交易费用【】由甲方承担，【】由乙方承担。4.2税费4.2.1双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。4.2.2具体税费的计算和支付方式，双方另有约定的，从其约定。5.违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的【】%作为违约金。6.其他约定6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并书面确认。6.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。7.附件7.1本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、定金收据等。8.合同签署日期8.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义1.1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。1.3第三方服务费用1.3.1第三方提供的服务费用由【】承担。1.3.2服务费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方协商确定。2.第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房源信息、交易咨询等服务。2.1.2中介方应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。2.1.3中介方的服务费用按照双方约定的方式支付。2.2评估机构2.2.1评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应确保评估报告的客观性、公正性和准确性。2.2.3评估费用由【】承担。2.3过户机构2.3.1过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应按照法律法规及流程规定，高效、公正地完成过户手续。2.3.3过户费用由【】承担。3.第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【】元。3.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受赔偿责任限额的限制。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在交易过程中收取的费用为限。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。4.2第三方与甲乙方的纠纷，不影响本合同的履行。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务，不得对抗第三方。5.第三方介入的异议处理5.1如甲乙双方对第三方的服务有异议，应立即通知第三方。5.2第三方应在接到通知后【】日内进行核实并采取措施解决异议。5.3如第三方未能解决异议，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的【】%作为违约金。7.第三方介入的其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的约定，不得违反法律法规及行业规范。7.2甲乙双方与第三方之间的约定，应以书面形式确认。8.合同签署日期8.1本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证1.1说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权的重要文件，乙方应核对房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：买卖双方身份证明2.1说明：买卖双方的身份证明用于核实双方的身份信息，确保交易的安全性。3.附件三：定金收据3.1说明：定金收据是证明乙方已支付定金的凭证，甲方应妥善保管。4.附件四：房屋评估报告5.附件五：房屋过户申请表5.1说明：房屋过户申请表是用于申请房屋过户手续的重要文件，应填写完整并提交给过户机构。6.附件六：中介服务合同6.1说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的合同，明确了中介方的服务内容、费用及责任。7.附件七：其他相关文件7.1说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等，用于补充说明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，构成违约。1.2未按约定条件交付房屋1.2.1示例：甲方未能按照约定条件交付房屋，如房屋设施设备不完备，构成违约。1.3提供虚假信息1.3.1示例：甲方提供虚假的房屋信息，如面积、户型等，构成违约。2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付定金2.1.1示例：乙方未能在约定时间内支付定金，构成违约。2.2未按约定条件履行合同义务2.2.1示例：乙方未能按照约定条件履行合同义务，如未能按时支付购房款，构成违约。2.3提供的身份证明等信息不真实2.3.1示例：乙方提供的身份证明等信息不真实，构成违约。3.中介方违约行为3.1未按约定提供服务3.1.1示例：中介方未能按照中介服务合同提供服务，如未提供房源信息，构成违约。3.2未按约定时间完成服务3.2.1示例：中介方未能在约定时间内完成服务，如未协助办理过户手续，构成违约。3.3提供虚假信息或隐瞒重要信息3.3.1示例：中介方提供虚假房源信息或隐瞒房屋的实际情况，构成违约。4.评估机构违约行为4.1提供的评估报告不真实、不准确4.1.1示例：评估机构提供的评估报告与实际情况不符，构成违约。4.2未按约定时间提供评估报告4.2.1示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告，构成违约。5.过户机构违约行为5.1未按约定时间完成过户手续5.1.1示例：过户机构未能在约定时间内完成过户手续，构成违约。5.2未按约定条件办理过户手续5.2.1示例：过户机构未能按照约定条件办理过户手续，如未提供必要的服务，构成违约。全文完。2024年度二手住宅买卖定金支付合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条二手住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付账户信息第五条定金退款5.1退款条件5.2退款流程第六条定金扣除6.1扣除条件6.2扣除金额计算第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件10.2修改条件10.3终止条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理12.2房屋交付时间及方式第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的居住地址或注册地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的居住地址或注册地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）第二条二手住宅信息2.1住宅地址：（填写住宅的具体地址）2.2住宅面积：（填写住宅的建筑面积）2.3住宅现状：（描述住宅的现状，包括但不限于装修情况、使用年限等）第三条定金金额3.1定金金额确定：买卖双方约定定金金额为人民币（大写：（填写定金金额）元整（小写：（填写定金金额）元）3.2定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起（填写具体天数）日内，将定金支付至出卖人指定的账户第四条定金支付方式4.1支付途径：买受人可通过银行转账、现金支付等方式支付定金4.2支付账户信息：出卖人指定的收款账户（如有多个账户，请逐一详细列明）第五条定金退款5.1退款条件：买受人如因特殊原因要求退款，需在合同签订后（填写具体天数）日内向出卖人提出书面退款申请5.2退款流程：出卖人在收到买受人的退款申请后，应在（填写具体天数）日内核实情况并办理退款手续，将定金退还买受人第六条定金扣除6.1扣除条件：如买受人未按约定时间支付定金或违反合同约定，出卖人有权扣除部分或全部定金作为违约金6.2扣除金额计算：扣除金额根据违约程度和双方约定进行计算，具体金额由出卖人确定第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认7.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致并书面确认，且按照双方约定承担相应的违约责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付住宅，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：按照合同总价的（填写百分比）计算。8.1.2出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金及赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除合同，并扣除全部定金作为违约金。8.2.2买受人提供虚假信息或未如实告知重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已收取的定金及赔偿出卖人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交（填写仲裁机构名称）进行仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件：合同的有效期为（填写具体期限），如双方同意延长有效期，应签订书面补充协议。10.3终止条件：合同终止后，买受人应按照出卖人的要求迁出住宅，并办理相关手续。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证其真实性、有效性和完整性。11.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方出示有效身份证明，并留存复印件。第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理：买受人应按照法律规定和出卖人的协助，办理房屋过户手续。12.2房屋交付时间及方式：出卖人应按照约定时间、方式将房屋交付给买受人。如因特殊情况需要延迟交付，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条保密条款14.1保密内容：买卖双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。14.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订前，应向甲乙方提供真实、准确的信息，并协助甲乙方进行交易。2.2评估方介入：评估方应根据甲乙方的要求，对住宅进行评估，并提供评估报告。2.3过户手续办理方介入：过户手续办理方应协助甲乙方办理房屋过户手续，并提供相关服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。5.2第三方权益保护的例外：如第三方严重违约，甲乙方有权解除或变更与第三方的合同，并依法追究其责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲乙方的责任，以第三方与甲乙方的合同约定为准。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加的额外条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任等。7.2说明：本合同所述第三方介入的额外条款，旨在明确第三方的权责，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入的变更和解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更第三方介入的条款，必须经甲乙方协商一致并书面确认。8.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除第三方介入的条款，必须经甲乙方协商一致并书面确认。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如发生第三方介入的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同所述第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生第三方介入的争议，按照本合同争议解决方式执行。第十一条第三方介入的保密条款11.1保密内容：甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户手续办理相关文件附件5：房屋交付确认书附件6：定金支付收据附件7：违约金计算公式说明附件8：第三方服务协议附件9：房屋现状照片及视频附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是原件，且产权清晰，无任何法律纠纷。说明：作为房屋产权的法律证明，所有权证是合同履行的基础。附件2：买卖双方身份证明要求：必须合法有效，如身份证、护照等。说明：用于确认合同当事人的法律地位，确保合同的有效性。附件3：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件4：房屋过户手续办理相关文件要求：包括过户申请表、税费缴纳证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移的合法性。附件5：房屋交付确认书要求：由买卖双方共同签署，注明交付时间、地点、方式等。说明：作为房屋交付的正式记录，确保交付过程的透明和公正。附件6：定金支付收据要求：由出卖人出具，注明定金金额、支付时间等。说明：作为买受人支付定金的正式凭证，确保交易的安全性。附件7：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方法和比例。说明：用于明确违约行为下的赔偿标准。附件8：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、质量标准、责任限制等。说明：用于规范第三方服务的质量和责任，保障甲乙双方的权益。附件9：房屋现状照片及视频要求：真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。说明：作为房屋实际状况的直观证明，避免因房屋现状不符而产生的争议。附件10：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料要求：包括但不限于付款凭证、验收报告等。说明：用于记录合同履行过程中的关键信息，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付住宅。2.出卖人提供虚假信息或未如实告知重要事实。3.买受人未按约定时间支付定金。4.买受人提供虚假信息或未如实告知重要事实。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约：根据合同约定及法律法规规定，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失、支付违约金等。示例：如出卖人未按约定时间交付住宅，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为合同总价的（填写百分比）。2.买受人违约：根据合同约定及法律法规规定，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失、支付违约金等。示例：如买受人未按约定时间支付定金，出卖人有权解除合同，并扣除全部定金作为违约金。3.第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。示例：如评估方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，买受人有权要求评估方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手住宅买卖定金支付合同2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.定金支付金额3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金用途及退还4.1定金用途4.2定金退还条件4.3定金退还时间5.买卖双方义务5.1卖方义务5.2买方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1双方的其他约定10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间10.2签署地点10.3合同份数及保存方式11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2其他相关文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.见证人签字13.1见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X2.住宅信息2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅所有权证号：3.定金支付金额3.1定金金额：人民币万元整3.2支付时间：本合同签订之日起X日内3.3支付方式：通过银行转账的方式支付至卖方指定的账户4.定金用途及退还4.1定金用途：作为购买住宅的诚意金，用以证明买方的购买意愿4.2定金退还条件：4.2.1卖方在收到定金后，如未发生本合同第五条规定的情形，应无条件退还定金给买方；4.2.2如卖方违反本合同规定，应双倍退还定金给买方；4.3定金退还时间：本合同签订之日起X日内退还定金。5.买卖双方义务5.1卖方义务5.1.1保证对出售的住宅享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2按照本合同约定时间，配合买方办理房屋过户手续；5.1.3提供真实、准确的住宅信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息；5.2买方义务5.2.1按照本合同约定时间支付定金；5.2.2提供真实、准确的个人信息，并积极配合卖方办理房屋过户手续；5.2.3如买方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。6.违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按照本合同约定时间、金额支付定金，应承担违约责任，并双倍退还定金；6.1.2卖方在出售住宅过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的一切损失；6.2买方违约6.2.1买方未按照本合同约定时间支付定金，应承担违约责任，并支付定金金额的10%作为违约金；6.2.2买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同，应承担违约责任，并支付定金金额的20%作为违约金。7.争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；7.2调解解决：如协商不成，可向居（村）委会、房地产交易中心等有关部门申请调解；7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字之日起生效；8.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；8.2合同变更8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字确认后生效；8.2.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规强制性规定；8.3合同终止8.3.1本合同在下列情况下终止：8.3.1.1双方按照约定完成房屋过户手续；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；8.3.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.其他约定9.1双方的其他约定9.1.1双方同意本合同不涉及房屋装修、家具家电等附属物品的买卖；9.1.2双方同意在合同履行过程中产生的税费、费用按照相关法律法规和政策规定承担；9.1.3双方同意本合同的解释权归双方共同所有。10.合同的签署、生效和份数10.1签署时间：年月日10.2签署地点：市区街道号10.3合同份数及保存方式10.3.1本合同一式两份，双方各执一份；10.3.2双方应妥善保管合同副本，如合同遗失，应及时通知对方补签。11.附件11.1住宅所有权证复印件11.2其他相关文件12.双方签字12.1卖方签字：____________________12.2买方签字：____________________13.见证人签字13.1见证人签字：____________________14.合同签订日期14.1年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保交易顺利进行；15.2.2第三方在履行过程中，如发生过错导致合同无法履行，应承担相应责任；15.2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和住宅信息保密，不得泄露给无关方。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担；16.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用；16.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。17.第三方介入的程序17.1甲乙方应在本合同签订后X日内，与第三方联系并协商介入事宜；17.2甲乙方应向第三方提供真实、准确的住宅信息和个人信息；17.3第三方应按照约定时间完成其职责，确保合同履行。18.第三方责任限额18.1第三方在履行本合同过程中，如因过错导致合同无法履行，第三方应承担的责任限额为：18.1.1中介方责任限额为中介费的2倍；18.1.2评估机构责任限额为评估费的2倍；18.1.3过户机构责任限额为过户费的2倍。18.2第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担无限责任；18.3第三方责任限额的计算和承担，应依照相关法律法规和本合同约定。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系；19.2第三方应独立履行其职责，不受甲乙方干预；19.3甲乙方应尊重第三方的独立地位，不得要求第三方违反法律法规和本合同约定。20.第三方介入的变更和终止20.1第三方如因故不能履行其职责，甲乙方可