农村房屋产权赠与合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋产权赠与合同书通用本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋描述1.3赠与条件1.4产权转移2.房屋状况2.1房屋现状2.2权利与义务2.3房屋使用权3.赠与程序3.1赠与协议3.2房屋过户3.3交付时间与方式4.赠与双方的权利与义务4.1赠与方的权利与义务4.2受赠方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.违约责任7.1赠与方的违约责任7.2受赠方的违约责任8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.附加条款9.1土地使用权9.2房屋附属设施9.3赠与证明10.合同的份数与保管10.1合同份数10.2合同保管11.法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释12.其他约定13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1房屋所有权证14.2赠与声明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（赠与方姓名），乙方为（受赠方姓名），双方均为具有完全民事行为能力的自然人。1.2房屋描述甲方赠与给乙方的房屋位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（所有权证号）。1.3赠与条件甲方愿将上述房屋无偿赠与给乙方，乙方接受赠与并同意履行本合同约定的义务。1.4产权转移本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。第二条：房屋状况2.1房屋现状甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方正常使用的权利限制。2.2权利与义务甲方赠与房屋后，不再享有房屋的所有权及相关权利，不再承担房屋的一切费用和责任。2.3房屋使用权乙方自房屋过户手续完成后，拥有房屋的使用权，并有权处置房屋。第三条：赠与程序3.1赠与协议本合同为赠与双方约定的权利义务关系，双方签字盖章后生效。3.2房屋过户甲方应协助乙方在规定时间内完成房屋过户手续，将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.3交付时间与方式房屋交付时间为过户手续完成后，交付方式为乙方直接占有和使用。第四条：赠与双方的权利与义务4.1赠与方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定接受房屋赠与，并履行相关义务。4.2受赠方的权利与义务乙方有权接受甲方的房屋赠与，并按照本合同约定履行相关义务，包括协助办理过户手续等。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更本合同签订后，如赠与双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。5.2合同终止本合同在赠与完成、房屋过户至乙方名下后自动终止。第六条：争议解决6.1协商解决合同履行过程中发生的争议，赠与双方应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在赠与完成、房屋过户至乙方名下后自动终止。第九条：附加条款9.1土地使用权本合同所赠与的房屋包含土地使用权，土地使用权归乙方所有。9.2房屋附属设施房屋附属设施（如车库、储藏室等）随房屋一同赠与给乙方。9.3赠与证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明赠与房屋的权利。第十条：合同的份数与保管10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同保管双方应妥善保管好合同副本，以备日后查阅。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归赠与双方所有，如有争议，双方应友好协商解决。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。第十三条：合同签署日期与地点13.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。第十四条：附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件。14.2赠与声明本合同附件中包含赠与声明，声明甲方将房屋无偿赠与给乙方。14.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，亦作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方或乙方利益的行为。第二条：第三方服务2.1选择与委托甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，并委托第三方完成房屋过户、评估、法律咨询等工作。2.2第三方收费第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。若双方未作约定，则按照市场标准支付。第三条：第三方义务3.1专业义务第三方应按照专业标准提供服务，确保服务质量和效率。3.2保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1责任限制第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收费总额。4.2例外情况如第三方能证明其行为符合法律法规和行业标准，或损失由甲方和乙方原因造成，第三方不承担赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。5.2责任划分第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方独立承担责任，甲方和乙方之间不相互追究。第六条：第三方介入的程序6.1第三方选择甲方和乙方应在合同中明确第三方的选择，并告知对方。6.2第三方服务范围第三方服务的范围应在合同中明确，包括但不限于房屋过户、评估、法律咨询等。6.3第三方服务期限第三方服务的期限应在合同中明确，以确保甲方和乙方利益不受损害。第七条：第三方更换7.1权利与程序甲方和乙方均有权在合同履行过程中更换第三方。更换第三方时，应遵循合同约定的程序。7.2更换通知甲方和乙方应在更换第三方后及时通知对方，并说明原因。第八条：第三方介入的争议解决8.1协商解决第三方介入引起的争议，赠与双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的合同变更与终止9.1合同变更本合同签订后，如赠与双方同意对第三方介入的合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。9.2合同终止本合同在赠与完成、房屋过户至乙方名下后自动终止。第十条：第三方介入的附件10.1第三方资质证明附件中应包含第三方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。10.2第三方服务协议附件中应包含甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件，证明甲方对房屋拥有所有权。附件2：赠与声明附件内容：赠与声明的原件，证明甲方将房屋无偿赠与给乙方。附件3：第三方服务协议附件内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件4：房屋评估报告附件内容：房屋评估报告的复印件，证明房屋的价值。附件5：房屋过户申请表附件内容：房屋过户申请表的复印件，证明双方申请过户的真实性。附件6：过户费用清单附件内容：过户费用的详细清单，证明双方对过户费用的认可。附件7：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明第三方具备提供服务的资格。附件8：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，证明房屋的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下。责任认定标准：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付过户费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照约定时间完成房屋过户手续。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.甲方