2024年二手房买卖合同模板：房屋及附属设施所有权转移3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同模板：房屋及附属设施所有权转移本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条附属设施2.1附属设施列表2.2附属设施所有权转移第三条买卖双方基本信息3.1卖方基本信息3.2买方基本信息第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋所有权转移10.1所有权转移时间10.2所有权转移手续10.3所有权转移费用第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字结束第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，由部门颁发。第二条附属设施2.1附属设施列表：包括但不限于、、等。2.2附属设施所有权转移：买卖双方同意，房屋所有权转移时，附属设施的所有权一并转移给买方。第三条买卖双方基本信息3.1卖方基本信息：卖方名称：公司（或个人）注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.2买方基本信息：买方名称：公司（或个人）注册地址：市区街道号法定代表人：联系电话：第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方确认，房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）人民币现金支付：人民币元整；（2）银行转账支付：人民币元整。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将房屋价款支付给卖方。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。5.2过户手续办理：买方应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：买方应承担房屋过户所需的一切费用。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证，房屋在交付时符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋保修期限为年。6.3保修范围：房屋的保修范围包括结构、设备、设施等。第七条违约责任7.1卖方违约责任：如卖方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。7.2买方违约责任：如买方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。8.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条房屋所有权转移10.1所有权转移时间：房屋所有权转移的时间为房屋过户手续办理完毕之日。10.2所有权转移手续：双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋所有权转移手续。10.3所有权转移费用：房屋所有权转移所需费用由买方承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容：双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规的规定或者双方约定。12.3合同解除条件：合同解除的条件按照法律法规的规定或者双方约定。第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：双方可以在本合同附件中约定其他事项，其他事项与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项作出如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程，应取得甲乙双方的同意。2.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。2.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，完成其职责范围内的相关工作。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应为其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；无约定的，第三方承担的责任限额为其服务费用的倍。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方承担的责任，不影响甲乙双方之间根据本合同产生的权利义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，支付相关费用。第六条第三方介入的时间6.1第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作。6.2延期处理：第三方因特殊情况无法在约定时间内完成工作的，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后，方可延期。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止介入：第三方完成其职责范围内的相关工作后，应终止介入本合同履行过程。7.2第三方终止介入的程序：第三方终止介入应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据第三方服务合同的约定，要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙双方的信息保密9.1信息保密：第三方应保守甲乙双方在履行本合同过程中获悉的商业秘密和技术秘密。9.2保密期限：保密期限为本合同终止后年。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。10.3仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定由败诉方承担。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙双方可以在本合同附件中约定与第三方相关的附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋买卖合同草稿附件四：过户手续办理指南附件五：贷款申请表附件六：中介服务合同附件七：评估报告复印件附件八：房屋交接确认书附件九：保修条款说明书附件十：争议解决方式说明书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确认无误后签字。附件二：房屋附属设施清单说明：本附件列明房屋附属设施的名称、数量和状况。买卖双方应核对清单，并在交接时按照清单进行确认。附件三：房屋买卖合同草稿说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于记录买卖双方就房屋买卖事宜达成的初步协议。合同正式签订后，本附件失效。附件四：过户手续办理指南说明：本附件提供详细的过户手续办理流程，指导买卖双方完成过户手续。附件五：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于买方申请房屋贷款。买方应按照银行要求填写相关信息。附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，规定中介方的服务内容、费用和责任。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的市场价值。买方应核对原件，确认无误后签字。附件八：房屋交接确认书说明：本附件用于记录房屋交接时双方确认的事项，包括房屋现状、附属设施等。附件九：保修条款说明书说明：本附件详细说明房屋保修条款的内容，包括保修期限、保修范围等。附件十：争议解决方式说明书说明：本附件解释争议解决方式的含义和适用条件，帮助双方了解在发生争议时如何解决。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：示例说明：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约金责任，违约金为合同成交价格的5%。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：买方未能按照合同约定时间支付房屋价款，构成违约。买方应承担违约金责任，违约金为合同成交价格的5%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：中介方未能按照服务合同约定提供服务，构成违约。中介方应承担违约金责任，违约金为服务费用的2倍。4.违约行为的补救措施：示例说明：如一方违约，对方有权要求违约方履行合同；如违约方无法履行，对方有权要求违约方支付违约金。5.违约金的计算方式：示例说明：违约金按照合同成交价格或服务费用的百分比计算，具体比例由双方在合同中约定。6.违约责任的免除：示例说明：如违约行为是由于不可抗力导致的，违约方可以免除违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同模板：房屋及附属设施所有权转移1本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移条件1.3房屋附属设施1.3.1附属设施列表1.3.2附属设施所有权转移2.交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式3.价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.过户及登记4.1过户手续4.2产权登记4.2.1登记费用4.2.2登记时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.2.1房屋现状5.2.2附属设施功能5.3验收5.3.1验收时间5.3.2验收标准6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：双方约定在年月日前完成所有权转移手续1.2.2所有权转移条件：买受人按照合同约定支付购房款，出卖人提供合法的房屋权属证明，双方共同办理过户手续1.3房屋附属设施1.3.1附属设施列表：家具、家电、管道、绿化等1.3.2附属设施所有权转移：附属设施的所有权随房屋所有权一同转移，具体转移时间按照双方约定执行第二条交易双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.2出卖人联系方式：2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.2买受人联系方式：第三条价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币元（大写：元整），买受人应于本合同签订之日起日内支付3.2.2贷款金额：人民币元（大写：元整）3.2.3贷款方式：买受人选择银行办理贷款业务3.2.4付款时间及方式：买受人按照贷款银行的要求及合同约定时间进行付款第四条过户及登记4.1过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人的配合办理过户手续4.2产权登记4.2.1登记费用：双方约定按照相关政府部门的标准支付登记费用4.2.2登记时间：双方约定在所有权转移手续完成后日内完成产权登记手续第五条交付及验收5.1交付时间：双方约定在所有权转移手续完成后日内交付房屋5.2交付条件5.2.1房屋现状：房屋应保持本合同约定的基本完好状态，设施设备应正常使用5.2.2附属设施功能：附属设施应正常使用，如有损坏，出卖人应负责修复或更换5.3验收5.3.1验收时间：交付后日内，买受人应对房屋及附属设施进行验收5.3.2验收标准：按照本合同约定的交付条件进行验收第六条售后服务6.1保修期限：房屋及附属设施的保修期限为自交付之日起个月6.2维修服务：出卖人应在保修期内负责维修房屋及附属设施，买受人应协助并提供必要的便利第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金元（大写：元整）8.1.2出卖人未能按照合同约定提供附属设施，应支付违约金元（大写：元整）8.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应支付违约金元（大写：元整）8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款，应支付违约金元（大写：元整）8.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务，应支付违约金元（大写：元整）第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更：合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认10.3合同终止：合同终止的条件按照法律规定和双方约定执行第十一条其他约定11.1房屋交易税费：双方按照法律规定承担相应的房屋交易税费11.2物业管理费：买受人自交付之日起承担物业管理费11.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担第十二条附件12.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供合法的房屋所有权证12.2买卖双方身份证明：买卖双方应向对方提供有效的身份证明12.3贷款相关文件：买受人选择贷款方式时，应向出卖人提供贷款相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同于年月日在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、交易中心等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的贷款、评估、过户、交易保障等服务。第二条第三方选择与责任2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构进行贷款、评估、过户等服务。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准履行相应职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等，由甲乙双方按照法律规定和第三方机构的要求承担。3.2支付方式甲乙双方按照与第三方机构约定的支付方式支付相关费用。第四条第三方服务流程与时间4.1第三方服务流程第三方根据甲乙双方提供的信息，按照行业标准进行服务。4.2第三方服务时间第三方服务时间应符合行业标准，甲乙双方有权要求第三方在约定时间内完成服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错造成甲乙双方损失的最大赔偿金额。5.2第三方责任限额约定第三方责任限额根据第三方机构类型、服务内容、法律法规等因素进行约定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额赔偿如第三方因过错导致甲乙双方损失，且超出责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。6.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，第三方与中介方之间应独立承担各自的法律责任，不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方变更处理8.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，明确变更后的第三方及相应责任。8.2第三方变更通知甲乙双方应在变更第三方后日内，将变更情况通知对方。第九条第三方退出处理9.1第三方退出如第三方因故退出，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定承担相应责任。9.2第三方退出通知第三方退出后，应向甲乙双方提供退出通知，并协助甲乙双方处理后续事宜。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起与主合同一同生效。10.2合同变更合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止合同终止的条件按照法律规定和甲乙双方约定执行。第十一条其他约定11.1甲乙双方应按照法律规定和第三方机构的要求，提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。11.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够顺利提供服务。11.3甲乙双方应互相配合，协助第三方完成服务，并按照约定支付相关费用。第十二条签字盖章12.1甲乙双方签字：12.2第三方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本附加条款与主合同于年月日在市区街道号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明出卖人拥有房屋所有权的重要文件，买受人应核验该证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明说明：身份证明是证明买卖双方身份的重要文件，用于核实双方的身份信息。附件3：贷款相关文件说明：贷款相关文件包括但不限于贷款合同、贷款申请表、还款计划表等，用于证明贷款的办理情况。附件4：评估报告说明：评估报告是对房屋价值进行评估的文件，用于确定房屋的买卖价格。附件5：过户申请表说明：过户申请表是用于申请房屋过户的重要文件，需要买卖双方及第三方共同签署。附件6：交易记录证明说明：交易记录证明是证明房屋交易情况的文件，包括交易时间、交易金额等信息。附件7：物业费缴纳证明说明：物业费缴纳证明是证明买受人已缴纳物业费的文件，用于确认买受人的物业费支付情况。附件8：户口迁移证明说明：户口迁移证明是证明买受人已完成户口迁移的文件，用于确认买受人的户口迁移情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应支付违约金，违约金计算方式为元（大写：元整）乘以延迟交付的天数。2.出卖人未能按照合同约定提供附属设施。责任认定：出卖人应负责修复或更换附属设施，并支付因此产生的费用。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。责任认定：买受人应支付违约金，违约金计算方式为元（大写：元整）乘以延迟支付的天数。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：买受人应承担因此产生的费用，并支付违约金元（大写：元整）。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此产生的损失。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为年月日，出卖人延迟交付天，则买受人可以要求出卖人支付违约金元（大写：元整）。如果买受人未能按照合同约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金。例如，如果合同约定买受人应在年月日前支付购房款，买受人延迟支付天，则出卖人可以要求买受人支付违约金元（大写：元整）。第三方未按照约定提供服务时，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未能在约定时间内完成评估报告，导致过户手续延迟，甲乙双方可以要求第三方赔偿因此产生的损失，具体金额应在合同中明确。全文完。2024年二手房买卖合同模板：房屋及附属设施所有权转移2本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间1.2.2所有权转移条件1.3房屋附属设施1.3.1附属设施清单1.3.2附属设施所有权转移2.交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房屋成交价格2.1.2支付方式2.2定金2.2.1定金金额2.2.2定金支付时间2.3房款支付2.3.1房款支付时间及方式2.4支付违约金2.4.1违约金计算方式2.4.2违约金支付时间3.房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用4.权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1保证房屋权属4.1.2配合办理过户手续4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付房款4.2.2配合办理过户手续5.违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买受人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3诉讼解决6.2诉讼管辖法院7.合同的变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件7.1.2变更程序7.2合同解除7.2.1解除条件7.2.2解除程序8.合同的生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间9.其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人负责修复并承担修复费用。9.2双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字11.附件11.1房屋所有权证11.2附属设施清单12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：层，室厅1.2房屋所有权转移1.2.1所有权转移时间：自双方签订本合同之日起X日内，出卖人应将房屋所有权转移给买受人。1.2.2所有权转移条件：买受人按约定支付全部房款，出卖人提供合法的房屋权属证明及办理过户所需的相关资料。1.3房屋附属设施1.3.1附属设施清单：家具、家电等具体清单详见附件。1.3.2附属设施所有权转移：附属设施的所有权随房屋所有权一并转移。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.992.1.2支付方式：通过银行转账、现金等方式支付。2.2定金2.2.1定金金额：人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999999.992.2.2定金支付时间：本合同签订之日起X日内支付。2.3房款支付2.3.1房款支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。2.4支付违约金2.4.1违约金计算方式：违约方应支付给对方合同总价款的2%作为违约金。2.4.2违约金支付时间：违约行为发生之日起X日内支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付3.1.1交付时间：自所有权转移之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人。3.1.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何债权债务纠纷。3.2房屋过户3.2.1过户时间：自所有权转移之日起X日内，双方共同办理房屋过户手续。3.2.2过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由买受人承担。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.1.1保证房屋权属：出卖人保证对所售房屋享有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.1.2配合办理过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的证明文件。4.2买受人权利与义务4.2.1按时支付房款：买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.2.2配合办理过户手续：买受人应按照出卖人的要求，提供办理过户所需的相关资料。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1违约行为：出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋或未能办理过户手续。5.1.2违约责任：出卖人应承担违约金责任，如导致合同无法履行，买受人还有权要求返还已支付的房款。5.2买受人违约5.2.1违约行为：买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2.2违约责任：买受人应承担违约金责任，如导致合同无法履行，出卖人还有权要求买受人继续履行合同。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.1.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院6.2.1本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的变更与解除7.1第八条合同的生效8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他约定9.1房屋交付后，如有质量问题，由出卖人负责修复并承担修复费用。9.2双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续。9.3双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：第十一条附件11.1房屋所有权证11.2附属设施清单第十二条合同签订日期年月日第十三条合同编号第十四条备注无第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供房源信息、协助议价、代办过户、提供贷款服务等。第三条第三方责任3.1第三方应依法合规地提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方作出不真实的意思表示。第四条第三方权益4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方对其提供的服务成果享有合法权益，甲乙方不得擅自使用或披露。第五条第三方责任限制5.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方作出不真实的意思表示，否则不承担因服务本身以外的任何损失。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的合同修改7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2书面补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方服务费用的支付8.1第三方服务费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。8.2甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应及时提供约定的服务。第九条第三方服务成果的交付9.1第三方应按照约定时间、方式交付服务成果。9.2第三方交付服务成果后，甲乙方应进行验收，如有问题，应及时提出。第十条第三方违约处理10.1第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。10.2第三方故意隐瞒重要信息或诱导甲乙方作出不真实的意思表示的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方侵权处理11.1第三方侵害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。第十二条第三方退出12.1第三方有权提前退出合同，但应提前通知甲乙方。12.2第三方退出合同的，应按照约定办理相关手续，并承担因此产生的损失。第十三条第三方与交易过程的记录13.1第三方应妥善保存与甲乙方交易过程的相关记录，包括但不限于合同、凭证、通信记录等。13.2交易过程的相关记录应作为处理纠纷的重要依据。第十四条第三方合规经营14.1第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。14.2第三方不得利用本合同从事非法活动。第十五条第三方信息披露15.1第三方应向甲乙方披露其真实信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。15.2第三方不得冒用他人名义进行经营活动。第十六条第三方责任免除16.1甲乙方已知第三方存在合法经营范围以外的事项，仍同意与第三方进行交易的，第三方不承担由此产生的责任。16.2甲乙