物业公司管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司管理承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整机制5.双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1甲方的违约责任8.2乙方的违约责任8.3丙方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域管辖10.合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理方式13.合同的附件13.1附件的构成13.2附件的效力14.其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让14.3合同的继承第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条管理范围与内容2.1物业管理范围乙方接受甲方委托，对位于【物业地址】的物业进行管理，物业管理范围包括：【具体物业管理内容】。2.2物业管理内容乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理工作，包括：【具体物业管理内容】。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自【开始日期】起生效。3.2合同结束日期本合同至【结束日期】止。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式管理费用按照【计算方式】计算，详细费目及标准详见附件。4.2管理费用的支付方式甲方应按照合同约定，每月【支付日期】前支付乙方管理费用。4.3管理费用的调整机制管理费用根据【调整依据】进行调整，双方协商一致后生效。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出合理建议。甲方应按照合同约定支付管理费用，并协助乙方开展物业管理。5.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照合同约定进行物业管理。乙方应保证物业管理的质量和安全，并承担因管理不善造成的损失。第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利丙方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并按照合同约定进行物业管理。6.2丙方的义务丙方应协助甲方和乙方开展物业管理，并按照合同约定支付管理费用。第八条违约责任8.1甲方的违约责任甲方未按照合同约定支付管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。8.2乙方的违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。8.3丙方的违约责任丙方未按照合同约定支付管理费用，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为应付款项的【百分比】。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.2争议解决的地域管辖本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第十条合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解除条件双方协商一致，可以解除本合同。10.3合同的终止条件本合同到期或者双方协商一致终止。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方、乙方和丙方之间交换的【具体信息类型】。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为【保护期限】。11.3保密信息的例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理方式遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同期限或者减轻违约责任。第十三条合同的附件13.1附件的构成本合同附件包括：【附件名称】。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的继承本合同的有效期及权利义务在本合同终止后，按照法律法规和本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同无关的各方，包括但不限于【具体第三方类型】。1.2第三方介入范围第三方介入是指第三方在【介入范围】内，对甲方、乙方和丙方的权利和义务产生影响的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1第三方介入的告知义务当甲方、乙方和丙方发现第三方介入本合同的情况时，应立即通知其他方，并提供相关证据。2.2第三方介入的协商解决甲方、乙方和丙方应共同协商，决定是否允许第三方介入，并确定第三方的权利和义务。2.3第三方介入的终止条件当第三方不再对甲方、乙方和丙方的权利和义务产生影响时，第三方介入终止。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的界定第三方对甲方、乙方和丙方的损害，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据【确定方式】确定，具体限额为【责任限额】。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额根据【调整依据】进行调整。第四条第三方与甲方、乙方、丙方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。4.3第三方与丙方的划分第三方与丙方之间的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。第五条甲方、乙方、丙方对第三方的权利和义务5.1甲方对第三方的权利和义务甲方对第三方的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。5.2乙方对第三方的权利和义务乙方对第三方的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。5.3丙方对第三方的权利和义务丙方对第三方的权利和义务，按照法律法规和本合同约定处理。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入对合同有效期的影响第三方介入不影响本合同的有效期。6.2第三方介入对合同管理费用的影响第三方介入不影响本合同约定的管理费用。6.3第三方介入对合同违约责任的影响第三方介入不影响本合同约定的违约责任。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订程序当第三方介入导致本合同需要修订时，甲方、乙方和丙方应共同协商，制定修订方案。7.2第三方介入的合同修订内容根据第三方介入的情况，修订内容包括但不限于第三方权利义务的界定、责任限额的调整等。7.3第三方介入的合同修订生效修订后的合同经甲方、乙方和丙方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。8.2第三方介入的争议解决地域管辖第三方介入引起的争议，本合同争议的管辖法院为【法院名称】。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密信息定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，第三方与甲方、乙方和丙方之间交换的【具体信息类型】。9.2第三方介入的保密信息保护期限保密信息的保护期限为【保护期限】。9.3第三方介入的保密信息例外情况第十条第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力定义第三方介入的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2第三方介入的不可抗力处理方式遇到第三方介入的不可抗力事件，受影响方应立即通知其他方，并在【通知期限】内提供相关证明文件。根据第三方介入的不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同期限或者减轻违约责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件构成第三方介入的附件包括：【附件名称】。11.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：物业管理服务内容列表附件三：管理费用计算明细表附件四：物业服务质量标准附件五：合同履行过程中的补充协议附件六：物业管理人员名单和资质证明附件七：甲方、乙方和丙方的联系信息表附件八：物业重大事项报告格式附件九：违约行为记录表附件十：物业维修资金使用管理办法附件十一：物业安全管理制度附件十二：物业环境保护措施方案附件十三：合同终止或解除证明文件附件十四：其他与本合同相关的法律法规文件附件的详细要求和说明：1.物业基本情况说明书详细描述物业的地理位置、面积、设施状况等信息，并提供相关图纸和数据。2.物业管理服务内容列表列出乙方应提供的具体物业管理服务内容，包括清洁、安保、维修等。3.管理费用计算明细表详细说明管理费用的计算方式，包括基础费用、额外费用等。4.物业服务质量标准规定物业服务的质量标准，包括服务响应时间、服务质量要求等。5.合同履行过程中的补充协议对合同中的某些条款进行补充或修改，需经双方签字盖章生效。6.物业管理人员名单和资质证明列出物业管理人员名单，并提供相关资质证明文件。7.甲方、乙方和丙方的联系信息表提供甲方、乙方和丙方的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。8.物业重大事项报告格式规定重大事项的报告格式，以便在发生重大事项时及时通知各方。9.违约行为记录表用于记录各方在合同履行过程中的违约行为，以便进行违约责任的认定。10.物业维修资金使用管理办法详细说明物业维修资金的管理和使用办法，包括资金的筹集、使用、审批等。11.物业安全管理制度规定物业安全管理的相关措施和要求，以确保物业的安全。12.物业环境保护措施方案列出物业环境保护的措施，以减少对环境的影响。13.合同终止或解除证明文件当合同终止或解除时，提供相应的证明文件，以确认合同的终止或解除。14.其他与本合同相关的法律法规文件提供与本合同相关的法律法规文件，以便在合同履行过程中遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.丙方未按约定协助甲方和乙方开展物业管理4.第三方介入本合同的约定范围5.甲方、乙方和丙方未履行合同中的保密义务6.甲方、乙方和丙方未履行合同中的不可抗力义务违约的责任认定标准：