三、商铺物业服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

三、商铺物业服务协议精选本合同目录一览第一条商铺物业服务协议的定义和解释1.1定义1.2解释第二条商铺物业服务的范围和内容2.1服务范围2.2服务内容第三条商铺物业服务的基本原则3.1平等原则3.2自愿原则3.3公平原则第四条商铺物业服务合同的签订和生效4.1签订条件4.2生效条件第五条商铺物业服务合同的履行5.1服务提供方的义务5.2服务接受方的义务第六条商铺物业服务合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条商铺物业服务合同的违约责任7.1服务提供方的违约责任7.2服务接受方的违约责任第八条商铺物业服务合同的争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条商铺物业服务合同的期限和终止9.1服务期限9.2终止条件9.3终止后的处理第十条商铺物业服务合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条商铺物业服务合同的强制性规定11.1强制性规定的内容11.2强制性规定的执行第十二条商铺物业服务合同的解除和终止后的权利义务12.1解除条件12.2终止后的权利义务处理第十三条商铺物业服务合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力第十四条商铺物业服务合同的附件14.1附件内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条商铺物业服务协议的定义和解释1.1定义本协议是指由甲方（商铺所有者或使用者）与乙方（物业管理公司）签订的，关于乙方为甲方提供商铺物业管理服务的协议。1.2解释本协议中的“商铺”指的是甲方拥有的或者使用的用于经营或者非经营活动的场所；“物业管理公司”指的是乙方，即负责对甲方商铺进行物业管理的企业。第二条商铺物业服务的范围和内容2.1服务范围乙方提供的物业管理服务包括但不限于：商铺的安全保卫、环境卫生、设施维护、绿化保洁、停车管理等服务。2.2服务内容乙方应确保商铺的安全，维护商铺的正常经营秩序，定期对商铺的设施进行检查和维护，保持商铺的环境整洁，提供高效的绿化保洁服务，合理管理和使用停车设施。第三条商铺物业服务的基本原则3.1平等原则甲乙双方在签订和履行本协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。3.2自愿原则甲乙双方应自愿签订本协议，并按照协议约定履行各自的义务。3.3公平原则甲乙双方应公平分担协议履行过程中产生的风险和责任。第四条商铺物业服务合同的签订和生效4.1签订条件本协议的签订需经甲乙双方协商一致，并依法履行签字或盖章手续。4.2生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第五条商铺物业服务合同的履行5.1服务提供方的义务乙方应按照本协议的约定和国家相关法律法规的规定，提供商铺物业管理服务。5.2服务接受方的义务甲方应按照本协议的约定和国家相关法律法规的规定，履行甲方应尽的义务，包括但不限于支付物业管理费、配合乙方进行物业管理等。第六条商铺物业服务合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.2解除条件甲乙双方同意，本协议的解除需经双方协商一致，并依法履行解除手续。本部分内容共计293字。第八条商铺物业服务合同的争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第九条商铺物业服务合同的期限和终止9.1服务期限本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。9.2终止条件本协议期满后，如甲乙双方未就续签事项达成一致，本协议自行终止。9.3终止后的处理本协议终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并处理好与商铺有关的各项事宜。第十条商铺物业服务合同的保密条款10.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日止。10.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等被泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条商铺物业服务合同的强制性规定11.1强制性规定的内容甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得违反法律、法规的规定。11.2强制性规定的执行如本协议的内容与法律、法规的规定相抵触，甲乙双方应按照法律、法规的规定执行。第十二条商铺物业服务合同的解除和终止后的权利义务12.1解除条件甲乙双方同意，本协议的解除需经双方协商一致，并依法履行解除手续。12.2终止后的权利义务处理本协议终止后，甲乙双方应按照协议约定和国家相关法律法规的规定处理与商铺相关的权利义务。第十三条商铺物业服务合同的签字盖章13.1签字盖章的要求本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，甲乙双方应确保签字的真实性和盖章的有效性。13.2签字盖章的效力本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条商铺物业服务合同的附件14.1附件内容本协议的附件包括但不限于：商铺的平面图、设施设备清单、物业管理费收费标准等。14.2附件的效力本协议的附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的义务。本部分内容共计413字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本协议所称的“第三方”是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，与本协议无关的各方，包括但不限于中介方、政府部门、专业机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于：提供咨询服务的中介机构、进行监督检查的政府部门、提供专业服务的专业机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本协议过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并按照本协议约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三条第三方介入后的权利义务3.1甲乙方的权利义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本协议的约定履行各自的义务，并配合第三方完成相关事项。3.2第三方的权利义务第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本协议的约定，客观、公正地履行介入职责，并保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的具体事项4.1具体介入事项4.2第三方介入的方式第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入结果的认定第三方介入后，应根据实际情况出具介入报告，并对介入结果承担责任。5.2甲乙双方对第三方介入结果的处理甲乙双方应对第三方介入结果进行认真审查，并根据实际情况采取相应措施。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方介入过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入费用。6.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在本协议中予以明确。第七条第三方介入与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方仍应按照本协议履行各自的义务。7.2第三方与甲乙双方的沟通协作第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件第三方介入应在合同约定的条件下终止，包括但不限于：介入目标实现、介入期限届满等。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止前，应提前通知甲乙双方，并按照约定程序进行终止手续。本部分内容共计1330字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的平面图详细描述商铺的布局、面积、房间功能等信息，以便乙方进行有效的物业管理和服务。附件2：设施设备清单列举商铺内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等，以便乙方进行维护和管理。附件3：物业管理费收费标准详细说明物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额、收费方式等。附件4：商铺物业管理服务规范规定乙方提供物业管理服务的具体规范和要求，包括环境卫生、设施维护、安全保障等方面的标准。附件5：商铺经营规范明确商铺内的经营活动规范，包括禁止经营的物品、经营时间、经营行为等。附件6：安全管理制度详细描述乙方应遵守的安全管理制度，包括消防安全、人员出入管理等。附件7：应急预案列举乙方应准备的应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生等方面的应对措施。附件8：合同的修改和补充协议用于记录合同的有效期、服务内容、费用等修改和补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定支付物业管理费、故意损坏商铺设施、未经乙方同意改变商铺用途等行为，均属于违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：甲方未按照约定支付物业管理费，经乙方催告后仍未支付的，甲方应支付违约金，违约金为应支付物业管理费的10%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定提供物业管理服务、未按照规范进行设施设备维护、未履行安全保障义务等行为，均属于违约行为。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：乙方未按照约定提供物业管