商铺经营权承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺经营权承包合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺的定义第二条承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用第三条经营权转让3.1经营权转让的条件3.2经营权转让的程序3.3经营权转让的费用第四条经营管理4.1经营管理权归属4.2经营管理方式4.3经营管理费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2合同正本份数第十三条附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××，住所：×××市×××街道×××号。1.3商铺：位于×××市×××街道×××号的商铺，具体面积为××××平方米。第二条承包内容2.1承包范围：乙方有权使用上述商铺进行经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。2.2承包期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止。2.3承包费用：乙方应向甲方支付承包费用人民币××万元整（￥××0,000元），用于支付商铺的租金和管理费用。第三条经营权转让3.1经营权转让的条件：乙方如需将经营权转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。3.2经营权转让的程序：乙方应向甲方提交经营权转让的书面申请，并提供第三方的相关资料，经甲方同意后，乙方与第三方签订转让协议，并将转让费用支付给甲方。3.3经营权转让的费用：乙方应向甲方支付经营权转让费用人民币××万元整（￥××0,000元）。第四条经营管理4.1经营管理权归属：乙方拥有商铺的经营权和管理权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2经营管理方式：乙方应按照商业区的规定和行业标准进行经营管理，确保商铺的经营活动合法、合规。4.3经营管理费用：乙方应承担商铺的经营费用，包括但不限于税费、水电费、员工工资等。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条合同的终止6.1合同终止的条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。6.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应承担修复费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国×××省×××市×××区人民法院。8.3诉讼时效：乙方对甲方的索赔请求，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：如任何一方违反本保密条款，违约方应支付对方违约金人民币××万元整（￥××0,000元），并承担因此给守约方造成的一切损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条合同的份数12.1合同副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同正本份数：一份，由甲方保存。第十三条附加条款13.1附加条款的内容：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十四条其他约定14.1其他约定的内容：双方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序和商业道德。14.2其他约定的效力：本合同其他约定如有与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订、履行过程中需要中介机构的协助，中介方作为第三方介入。2.2贷款方介入：如乙方需向贷款方申请贷款，贷款方作为第三方介入。2.3政府部门介入：如本合同的履行需遵守相关政府部门的规定，政府部门作为第三方介入。第三条第三方责任及权利3.1第三方应遵守本合同的相关约定，按照约定履行其职责，确保合同的顺利执行。3.2第三方如因履行其职责造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方有权根据本合同约定，要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同的履行不影响第三方与其他方的合同关系。4.2第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3甲方、乙方应尊重第三方的商业秘密和知识产权，未经第三方同意，不得泄露第三方的商业秘密和知识产权。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其在本合同项下应承担的义务为限。5.2如第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。5.3甲方、乙方应合理行使权利，不得滥用权利要求第三方承担超出合理范围的责任。第六条第三方介入的程序6.1中介方介入：甲方、乙方选定中介方后，应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的职责和义务。6.2贷款方介入：乙方在申请贷款时，应向贷款方提供本合同的相关条款，并明确贷款方的权利和义务。6.3政府部门介入：甲方、乙方应按照政府部门的要求，办理相关手续，并明确政府部门的权利和义务。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2甲方、乙方应协助第三方处理与本合同有关的事务，确保合同的顺利执行。7.3甲方、乙方与第三方之间的沟通，不得违反国家法律法规和本合同的约定。第八条第三方退出的条件8.1第三方如因故需退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，本合同对甲方、乙方仍具有约束力。8.3第三方退出不影响其应承担的违约责任和其他法律责任。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方如需变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应经甲方、乙方同意。9.2第三方变更或解除合同关系，不影响其应承担的违约责任和其他法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方、乙方之间的争议，不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入的合同份数11.1第三方与甲方、乙方签订的合同副本份数：双方各执一份，具有同等法律效力。11.2第三方与甲方、乙方签订的合同正本份数：一份，由甲方、乙方和第三方各保存一份。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，如有与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。12.2本合同其他约定如有未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订附加条款予以明确。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。如有与法律规定相抵触之处，以法律规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺经营权承包合同详细要求和说明：本合同是商铺经营权承包的主要文件，明确了甲乙双方的权责和经营权的转让等条款。附件二：商铺经营权转让协议详细要求和说明：本协议作为承包合同的补充，详细说明了经营权转让的条件、程序和费用等。附件三：经营管理协议详细要求和说明：本协议明确了乙方对商铺进行经营管理的具体方式和要求，以及管理费用的承担等。附件四：合同变更协议详细要求和说明：本协议用于记录合同变更的内容和程序，包括变更的条件和双方的权利义务等。附件五：合同解除协议详细要求和说明：本协议用于记录合同解除的内容和程序，包括解除的条件和双方的权责等。附件六：保密协议详细要求和说明：本协议明确了双方在合同执行过程中的保密义务和保密内容的范围等。附件七：不可抗力事件说明详细要求和说明：本文件明确了不可抗力事件的定义和处理方式，以及不可抗力事件对合同履行的影响等。附件八：争议解决协议详细要求和说明：本协议明确了争议解决的途径和程序，包括争议解决方式和地点等。附件九：第三方中介服务合同详细要求和说明：本合同明确了中介方的服务内容和义务，以及中介费用的支付等。附件十：贷款合同详细要求和说明：本合同明确了贷款方的贷款条件和还款要求，以及贷款费用的支付等。附件十一：政府部门批准文件详细要求和说明：本文件明确了政府部门对商铺经营活动的批准条件和要求等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商铺或者商铺不符合约定的条件。2.甲方未按照约定提供经营管理服务或者提供的服务不符合约定的标准。3.乙方未按照约定支付承包费用或者支付的费用不符合约定的标准。4.乙方未按照约定进行经营活动或者经营活动不符合约定的标准。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任