2024年度二手房买卖合同：含有股权、债务等复杂交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有股权、债务等复杂交易本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质第三条股权、债务等复杂交易3.1股权转让3.1.1股权比例3.1.2股权转让价格3.1.3股权转让方式3.2债务处理3.2.1债务清单3.2.2债务处理方式3.2.3债务承担责任第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电等费用结算10.3家具、家电等物品归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2股权转让协议11.3债务处理协议第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.4房屋性质：住宅第三条股权、债务等复杂交易3.1股权转让3.1.1股权比例：买受人取得房屋所有权时，同步取得出卖人持有的×××房地产开发有限公司股权的××%3.1.2股权转让价格：股权转让价格为人民币××万元整3.1.3股权转让方式：货币支付3.2债务处理3.2.1债务清单：请参照附件《债务清单》3.2.2债务处理方式：买受人同意在房屋买卖合同签订后××日内，与出卖人及其指定的债务人协商解决债务问题3.2.3债务承担责任：买受人同意在解决债务问题后，按照双方约定承担相应责任第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币××万元整4.2付款方式：4.2.1买受人应于本合同签订之日起××日内，向出卖人支付定金人民币××万元整4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起××日内，向出卖人支付剩余房款人民币××万元整4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起××日内4.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起××日内第五条房屋交付及过户5.1交付时间：本合同签订之日起××日内5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.2房屋内的家具、家电等物品已清空5.2.3水、电、燃气等户号已变更至买受人名下5.3过户手续：5.3.1买受人应按照出卖人的指导，办理房屋所有权转移登记手续5.3.2买受人应承担过户手续所产生的相关费用5.4过户时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕之日第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关质量标准，无重大质量问题6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、装修装饰等6.3保修期限：自房屋交付之日起××年第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%8.1.2出卖人未按照本合同约定办理股权转让手续的，应向买受人支付违约金，违约金为股权转让价格的1%8.2买受人违约8.2.1买受人未按照本合同约定支付定金或剩余房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为定金或剩余房款的1%8.2.2买受人未按照本合同约定办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为过户手续费用的一半第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应按照出卖人的指导，办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担10.2物业、水电等费用结算：买受人应承担房屋过户前的物业、水电等费用，具体金额双方协商确定10.3家具、家电等物品归属：出卖人应将房屋内的家具、家电等物品交付给买受人，具体物品清单详见附件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2股权转让协议11.3债务清单11.4家具、家电等物品清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条合同签订日期2024年××月××日第十四条合同编号××××××××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的范围及职责2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理等。2.2第三方介入的职责是根据甲乙方的要求，提供专业服务，协助甲乙方完成房屋买卖及相关手续。第三条第三方选择及更换3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。3.2如果甲乙方对选定的第三方不满意，可以协商更换第三方，并提前通知对方。第四条第三方费用及支付4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方协商的结果承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务完毕后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方责任及限额5.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.2如果第三方因提供服务导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的服务关系是基于甲乙方的委托和第三方的工作职责。6.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证均视为对甲乙方的违约，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件包括但不限于房屋买卖合同的终止、第三方服务完毕等。8.2第三方介入终止后，第三方应将所有与甲乙方有关的文件和资料交付给甲乙方。第九条第三方介入的争议解决9.1如果甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点和适用法律同本合同其他争议解决条款。第十条其他约定10.1如果本合同的任何条款与第三方提供服务的协议发生冲突，应以本合同为准。10.2本合同的第三方介入修正条款的解释和执行，适用中华人民共和国法律。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________11.3第三方签字：________________11.4见证人签字：________________第十二条合同签订日期2024年××月××日第十三条合同编号××××××××××××××××××第十四条附件14.1第三方服务协议14.2第三方资质证明文件14.3第三方服务费用明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：股权转让协议附件3：债务清单附件4：家具、家电等物品清单附件5：房屋评估报告附件6：过户手续办理资料附件7：第三方服务协议附件8：第三方资质证明文件附件9：第三方服务费用明细附件10：房屋交付确认书附件11：股权变更登记证明附件12：债务处理协议附件13：物业、水电等费用结算清单附件14：户口迁移证明说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按照合同约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。1.2未按照合同约定办理股权转让手续的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为股权转让价格的1%。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付定金或剩余房款的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为定金或剩余房款的1%。2.2未按照合同约定办理过户手续的，买受人应向出卖人支付违约金，违约金为过户手续费用的一半。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业服务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙方信息的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果房屋成交价格为100万元，出卖人未能按时交付房屋，买受人可以要求出卖人支付1万元的违约金。如果买受人未能在合同约定的时间内支付定金或剩余房款，买受人应向出卖人支付违约金。例如，如果买受人未能按时支付定金，出卖人可以要求买受人支付定金金额的1%作为违约金。如果第三方未能按照甲乙方的要求提供专业服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。例如，如果第三方未能按时办理过户手续，导致甲乙方损失过户手续费用，第三方应承担过户手续费用的半额作为违约金。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有股权、债务等复杂交易2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3股权、债务等复杂交易定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：股权、债务等复杂交易内容3.1股权转让3.2债务承担3.3交易价格及支付方式3.4交易税费承担第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间4.4过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3双方的其他权利和义务第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2股权转让协议复印件11.3债务承担协议复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（1）出卖人名称：X（2）出卖人地址：X（3）出卖人联系人及联系方式：X1.2买受人信息（1）买受人名称：X（2）买受人地址：X（3）买受人联系人及联系方式：X1.3股权、债务等复杂交易定义（1）股权转让：出卖人将其持有的房屋相关股权全部或部分转让给买受人，买受人接受股权并支付相应价款。（2）债务承担：买受人承担出卖人在房屋交易过程中产生的所有债务，包括但不限于税费、贷款等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X2.4房屋现状：X第三条：股权、债务等复杂交易内容3.1股权转让（1）出卖人将其持有的房屋相关股权全部转让给买受人。（2）买受人支付股权转让价款：X元。3.2债务承担（1）买受人承担出卖人在房屋交易过程中产生的所有债务，包括但不限于税费、贷款等。（2）买受人支付债务承担价款：X元。3.3交易价格及支付方式（1）房屋交易总价为：X元。（2）买受人采取如下方式支付交易价款：1）现金支付：X元；2）银行转账：X元；3）其他方式：X。3.4交易税费承担（1）出卖人承担的税费：X元；（2）买受人承担的税费：X元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间（1）房屋交付时间为：X。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记完成；（2）房屋相关债务转移至买受人名下；（3）出卖人将房屋钥匙交付给买受人。4.3过户手续及时间（1）房屋过户手续包括：身份证明、户口本、婚姻状况证明、买卖合同等；（2）双方应当在交易完成后X内共同办理过户手续；（3）过户手续办理时间为：X。4.4过户费用承担（1）过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等；（2）过户费用承担方为：X。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证（1）出卖人保证所述房屋不存在质量问题，并按照合同约定交付；（2）房屋质量问题指影响房屋结构安全、使用功能及观感质量的问题。5.2维修责任划分（1）房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担；（2）非房屋质量问题导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担（1）因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担；（2）因非房屋质量问题导致的维修费用由买受人承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更内容应当明确、具体，并形成书面文件。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更和解除的程序（1）合同变更或解除应当书面签署，并由双方签字或盖章；（2）合同变更或解除后，原合同相应的权利义务终止。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式（1）双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点（1）仲裁或诉讼地点为：X。8.3仲裁或诉讼时效（1）双方在发生合同争议后，应在X内提起仲裁或诉讼；（2）超过仲裁或诉讼时效的，视为双方放弃对该争议的权利主张。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同。9.3合同失效后的处理（1）合同失效后，双方的权利义务终止；（2）合同失效后，如有未了结的事项，双方应继续协商解决。第十条：其他约定10.1房屋保险（1）买受人应在过户后X内购买房屋保险，保险费用由买受人承担；（2）保险金额不得低于房屋评估价值的100%。10.2房屋租赁（1）出卖人应在交付后X内将房屋腾空，交付给买受人；（2）买受人如需出租房屋，应提前X通知出卖人。10.3双方的其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益；（2）双方应诚信履行合同，保守对方的商业秘密。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2股权转让协议复印件11.3债务承担协议复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同编号14.1合同编号：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙方应在本合同签订后X内，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容；2.2第三方在收到合同副本后，应在X内提出意见或建议，甲乙方应给予充分考虑；2.3甲乙方与第三方达成一致意见后，应签订补充协议，作为本合同的附件。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照约定履行各自职责，确保交易顺利进行；3.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任；3.3第三方不承担因甲乙方原因导致合同无法履行或产生损失的责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定收取费用；4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方独立签订合同，互不承担对方的违约责任；5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响本合同的履行。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额为：X元；6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限；6.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张其他权利。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方完成本合同约定的职责；7.2甲乙方与第三方协商一致解除合同。第八条：第三方与甲乙方的沟通和协调8.1甲乙方与第三方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题；8.2甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；8.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方退出合同的条件和程序9.1第三方退出合同的条件：（1）第三方完成本合同约定的职责；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同。9.2第三方退出的程序：（1）第三方应向甲乙方提出书面退出通知；（2）甲乙方应在收到退出通知后X内，与第三方办理合同终止手续。第十条：第三方退出后的影响10.1第三方退出合同后，本合同对甲乙方仍具有约束力；10.2第三方退出合同后，甲乙方与第三方之间的权利义务终止；10.3第三方退出合同后，甲乙方应承担因第三方退出导致的一切损失。第十一条：附件11.1第三方合同复印件11.2第三方收费标准及服务内容复印件第十二条：签字盖章12.1甲乙方签字盖章12.2第三方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同编号14.1合同编号：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：股权转让协议复印件附件3：债务承担协议复印件附件4