房屋拆迁过户协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋拆迁过户协议书范本精选本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：拆迁房屋的基本情况1.2：拆迁过户的原因和必要性1.3：各方的权利和义务第二条：房屋基本情况2.1：房屋的位置、面积、结构等2.2：房屋的所有权证明文件2.3：房屋的使用权证明文件第三条：拆迁补偿与安置3.1：拆迁补偿的标准与计算方法3.2：安置房屋的类型、面积、位置等3.3：拆迁补偿款的支付时间与方式第四条：过户手续与费用4.1：过户手续的办理流程4.2：过户所需提交的文件和材料4.3：过户费用的承担方式第五条：房屋交付与验收5.1：房屋交付的时间和地点5.2：房屋的验收标准和方法5.3：房屋交付后的问题处理第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件和程序6.2：合同解除的条件和程序6.3：合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任与争议解决7.1：违约行为的认定和处理7.2：争议解决的途径和方式第八条：合同的生效、终止与解除8.1：合同的生效条件8.2：合同的终止条件8.3：合同解除的条件和程序第九条：保密条款9.1：保密信息的范围和内容9.2：保密信息的保密义务和期限第十条：其他条款10.1：合同的组成部分10.2：合同的修改和补充10.3：合同的解释权归属第十一条：合同的签署与生效11.1：合同签署的时间和地点11.2：合同签署各方的代表资格11.3：合同的生效时间第十二条：合同的履行与监督12.1：合同履行的期限和方式12.2：合同履行的监督和检查第十三条：合同的转让与继承13.1：合同转让的条件和程序13.2：合同继承的适用条件和方式第十四条：争议解决14.1：争议解决的途径和方式14.2：争议解决的法律适用第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：拆迁房屋的基本情况1.2：拆迁过户的原因和必要性为确保甲方合法权益，在拆迁过程中，甲方同意将原房屋过户至乙方（被拆迁人），乙方接受拆迁补偿并按约定条件接受安置。1.3：各方的权利和义务甲乙双方在遵循国家相关法律法规的前提下，共同协商达成此拆迁过户协议，明确各自的权利和义务。第二条：房屋基本情况2.1：房屋的位置、面积、结构等原房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋使用面积为____平方米。2.2：房屋的所有权证明文件甲方提供原房屋的《房屋所有权证》及其它相关权属证明文件。2.3：房屋的使用权证明文件如房屋涉及共有产权人，甲方需提供共有产权人的同意过户证明文件。第三条：拆迁补偿与安置3.1：拆迁补偿的标准与计算方法拆迁补偿按照____市拆迁管理部门制定的拆迁补偿标准执行，具体计算方法见附件。3.2：安置房屋的类型、面积、位置等乙方接受甲方提供的安置房屋，安置房屋位于____市____区____街道____号，房屋类型为____，建筑面积为____平方米。3.3：拆迁补偿款的支付时间与方式甲方应在过户手续办理完毕后____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方，支付方式为____。第四条：过户手续与费用4.1：过户手续的办理流程甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理过户手续，具体流程见附件。4.2：过户所需提交的文件和材料甲乙双方应按照不动产登记机构的要求，提交相关文件和材料，包括但不限于身份证明、户口簿、婚姻状况证明、房屋权属证明等。4.3：过户费用的承担方式过户费用包括但不限于不动产登记费、印花税等，由甲乙双方按照实际情况承担。第五条：房屋交付与验收5.1：房屋交付的时间和地点甲方应按照约定时间将原房屋交付给乙方，交付地点为原房屋所在地。5.2：房屋的验收标准和方法乙方应按照约定标准对房屋进行验收，如发现问题，应在验收书面报告书中载明，并由甲方在约定时间内予以解决。5.3：房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可依法解决。第六条：合同的变更与解除6.1：合同变更的条件和程序甲乙双方同意，如因国家政策调整、城市规划变化等原因导致合同内容需要变更的，应协商一致并签订书面变更协议。6.2：合同解除的条件和程序在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方应协商一致解除合同，并按照约定办理相关手续。6.3：合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此而产生的费用。如乙方已支付的拆迁补偿款不足以弥补甲方损失的，乙方应予以补偿。第八条：合同的生效、终止与解除8.1：合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在不动产登记机构办理过户手续完毕后正式生效。8.2：合同的终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。8.3：合同解除的条件和程序合同解除应符合双方约定及国家相关法律法规的规定，甲乙双方应协商一致并按照约定办理相关手续。第九条：保密条款9.1：保密信息的范围和内容甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息承担保密义务。9.2：保密信息的保密义务和期限甲乙双方应对保密信息采取适当的保密措施，保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除后____年内有效。第十条：其他条款10.1：合同的组成部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2：合同的修改和补充甲乙双方可以通过书面形式修改或补充本合同，修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。10.3：合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条：合同的签署与生效11.1：合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日签署于____市____区____街道____号。11.2：合同签署各方的代表资格甲方授权代表____，乙方授权代表____，代表双方签署本合同。11.3：合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的履行与监督12.1：合同履行的期限和方式甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自义务。12.2：合同履行的监督和检查甲乙双方应互相监督对方履行合同义务的情况，确保合同条款得到妥善执行。第十三条：合同的转让与继承13.1：合同转让的条件和程序甲乙双方同意，除非经对方书面同意，否则不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2：合同继承的适用条件和方式本合同在甲乙双方之一去世后，如无相反约定，本合同的权利和义务由其合法继承人继承。第十四条：争议解决14.1：争议解决的途径和方式甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2：争议解决的法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1：第三方概念界定第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、金融机构等。15.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、监督、调解、诉讼等活动。第十六条：第三方的责任与义务16.1：第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定及国家相关法律法规的要求，依法履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、有效执行。16.2：第三方义务第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。第十七条：第三方的权利与利益17.1：第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和材料，以及与其履行职责相关的信息。17.2：第三方利益第三方在合同履行过程中的合理费用，应由甲乙双方按照约定承担。第十八条：第三方责任限额18.1：责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。18.2：第三方赔偿责任如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不得超过甲乙双方与第三方签订的协议中所确定的限额。18.3：第三方免责情形第三方在履行合同职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方故意或过失导致的，第三方不承担赔偿责任。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1：第三方与甲乙双方的关系界定第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应按照甲乙双方的指示和要求履行合同职责。19.2：第三方与其他各方的划分说明第三方在履行合同职责过程中，应明确其与甲乙双方及其他相关方的职责界限，确保各方的权益得到妥善保护。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1：第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。20.2：第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的程序办理相关手续。第二十一条：第三方介入的监督与检查21.1：第三方监督甲乙双方应对第三方在合同履行过程中的行为进行监督，确保第三方依法、公正、有效地履行其职责。21.2：第三方检查甲乙双方有权对第三方的工作进行检查，并要求第三方提供必要的工作报告和相关信息。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1：第三方争议解决如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2：第三方争议解决的法律适用第三方争议解决适用中华人民共和国法律。第二十三条：第三方介入的生效、终止与解除23.1：第三方生效本合同条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并在不动产登记机构办理过户手续完毕后正式生效。23.2：第三方终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。23.3：第三方解除本合同的解除应符合双方约定及国家相关法律法规的规定，甲乙双方应协商一致并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原房屋所有权证明文件附件二：原房屋使用权证明文件附件三：共有产权人同意过户证明文件附件四：安置房屋的相关证明文件附件五：拆迁补偿计算明细表附件六：过户手续办理流程说明附件七：第三方机构资质证明文件附件八：第三方机构服务合同附件九：合同履行过程中的相关报告和证明材料附件十至附件十五：其他与合同履行相关的文件和材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间将原房屋交付给乙方。2.甲方提供的安置房屋不符合约定标准。3.甲方未按约定支付拆迁补偿款。4.乙方未按约定接受拆迁补偿并接受安置。5.乙方未按约定时间办理过户手续。6.第三方未按约定履行其职责。7.第三方泄露甲乙双方的保密信息。8.甲乙双方未按约定支付第三方的费用。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/天。2.甲方提供的安置房屋不符合约定标准的，乙方有权要求甲方在____日内整改或提供符合标准的房屋。3.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/天。4.乙方未按约定接受拆迁补偿并接受安置的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/天。5.乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为____元/天。6.第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权