2024年二手房买卖合同中的交易流程及时间表2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同中的交易流程及时间表本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产户型2.4房产所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户手续4.4缴纳税费4.5交房手续5.时间表5.1合同签订时间5.2贷款办理时间5.3过户手续办理时间5.4税费缴纳时间5.5交房时间6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式8.合同的变更与解除9.合同的生效与终止10.其他约定10.1装修事宜10.2家具家电归属10.3物业费用交接11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签字盖章页12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.备注14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：某某某1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.5住址：省市区路号1.2买家信息1.2.1姓名：某某某1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.5住址：省市区路号2.房产信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产户型：室厅卫2.4房产所有权：卖家拥有房产完全所有权，房产证号：3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：3.2.1买家支付定金人民币元整，作为购买房产的保证；3.2.2买家通过银行转账方式支付剩余房款；3.2.3支付时间：定金在签订合同之日起五个工作日内支付；剩余房款在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。4.交易流程4.1签订合同：本合同自双方签字盖章之日起生效；4.2办理贷款：买家应自行解决贷款问题，如贷款失败，买家应在合同规定的时间内一次性付清房款；4.3办理过户手续：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用由买家承担；4.4缴纳税费：根据中国税法规定，买卖双方应缴纳相应的税费，具体税费数额以房产交易中心出具的计算结果为准；4.5交房手续：过户手续办理完毕后，卖家应按照约定将房产交付给买家，并办理物业、水电等费用的交接手续。5.时间表5.1合同签订时间：年月日5.2贷款办理时间：买家应在年月日前办理完毕；5.3过户手续办理时间：双方应共同在年月日前办理完毕；5.4税费缴纳时间：双方应共同在年月日前缴纳完毕；5.5交房时间：过户手续办理完毕后，卖家应按照约定在年月日前将房产交付给买家。6.违约责任6.1卖家违约：6.1.1卖家未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币元整给买家；6.1.2卖家提供虚假信息，导致交易无法进行，应支付违约金人民币元整给买家，并返还已支付的定金；6.1.3其他违约行为，按照双方约定或者中国法律、法规的规定承担相应的违约责任。6.2买家违约：6.2.1买家未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币元整给卖家；6.2.2买家未能按照约定时间办理贷款，应支付违约金人民币元整给卖家，并返还已支付的定金；6.2.3其他违约行为，按照双方约定或者中国法律、法规的规定承担相应的违约责任。7.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除：8.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；8.2合同的变更或解除必须符合中国法律、法规的规定；8.3合同的变更或解除导致交易价格、交易时间等条款的变更，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章；8.4合同的变更或解除不影响双方因本合同产生的权利和责任。9.合同的生效与终止：9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2在合同约定的交易流程全部完成且双方权利义务全部履行完毕后，本合同自然终止；9.3本合同的终止不影响双方因本合同产生的权利和责任。10.其他约定：10.1装修事宜：买家如需对房产进行装修，应提前通知卖家，并征得卖家同意；装修过程中应遵守相关法律法规，保护房产设施不受损害，并在装修完毕后恢复原状；10.2家具家电归属：除合同另有约定外，房产内的家具、家电等物品归卖家所有；10.3物业费用交接：交房时，卖家应向买家提供完整的物业费用清单，并结清所有欠缴的物业费用；买家应承担交房后发生的物业费用。11.附件：11.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同的附件；11.2买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同的附件；11.3贷款合同复印件：如有贷款，附贷款合同复印件一份，作为本合同的附件。12.签字盖章页：12.1卖家签字：卖家在此页签字；12.2买家签字：买家在此页签字；12.3见证人签字：如有见证人，见证人于此页签字。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方；15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任；15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享受合同约定的权益；15.4第三方责任限额：如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方应协助双方完成房产交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订、贷款办理、过户手续等服务；16.2中介方权益：中介方有权收取约定的服务费用，并按照合同约定享受权益；16.3中介方责任：中介方应如实提供房源信息，如因中介方原因导致交易损失，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.贷款机构介入17.1贷款机构职责：贷款机构应按照双方约定，为买家提供贷款服务，并按时放款；17.2贷款机构权益：贷款机构有权按照约定收取贷款利息、手续费等；17.3贷款机构责任：贷款机构应按时放款，如因贷款机构原因导致交易损失，贷款机构应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的贷款利息及手续费总额。18.过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构应协助双方完成房产过户手续，并提供相关咨询服务；18.2过户机构权益：过户机构有权按照约定收取服务费用；18.3过户机构责任：过户机构应按时完成过户手续，如因过户机构原因导致交易损失，过户机构应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.评估机构介入19.1评估机构职责：评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告；19.2评估机构权益：评估机构有权按照约定收取评估费用；19.3评估机构责任：评估机构应提供真实、准确的评估报告，如因评估机构原因导致交易损失，评估机构应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的评估费用总额。20.物业公司介入20.1物业公司职责：物业公司应提供物业服务，并按照约定收取物业费用；20.2物业公司权益：物业公司有权按照约定享受物业服务费用的权益；20.3物业公司责任：物业公司应提供正常的物业服务，如因物业公司原因导致交易损失，物业公司应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的物业服务费用总额。21.第三方介入的额外条款及说明21.1双方应确保第三方的服务符合本合同的约定，如第三方未按约定提供服务，双方均有权要求第三方承担责任；21.2双方应协助第三方完成相关服务，提供必要的资料和信息；21.3双方应遵守第三方的服务规定和流程，如因违反第三方规定导致交易损失，由违反方承担责任；21.4第三方提供的服务如有瑕疵，双方有权要求第三方修复或赔偿，但第三方责任限额不超过其收取的服务费用总额；21.5双方应监督第三方的服务过程，确保交易顺利进行，如发现第三方服务不当，应及时告知第三方并要求其改正。22.第三方责任划分22.1第三方责任划分应遵循合同约定，如合同未作约定，则按照相关法律法规的规定划分；22.2第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额；22.3双方应合理划分与第三方的责任，避免因责任划分不清导致纠纷。23.第三方介入的权益保障23.1第三方应按照合同约定提供服务，并享受合同约定的权益；23.2双方应尊重第三方的合法权益，不得无故扣除第三方服务费用；23.3双方应按时支付第三方服务费用，如延迟支付，应支付延迟利息。24.第三方介入的终止条件24.1第三方服务完成后，本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同的附件；房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹，需与原件相符。2.买卖双方身份证复印件：附买卖双方身份证复印件各一份，作为本合同的附件；身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹，需与原件相符。3.贷款合同复印件：如有贷款，附贷款合同复印件一份，作为本合同的附件；贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹，需与原件相符。4.房产评估报告：附房产评估报告一份，作为本合同的附件；评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、准确。5.过户手续办理证明：附过户手续办理证明一份，作为本合同的附件；过户手续办理证明应由相关部门出具，证明内容应详细记录过户手续的办理过程。6.物业费用清单：附物业费用清单一份，作为本合同的附件；物业费用清单应详细记录物业费用的名称、金额、缴费时间等信息。7.其他相关文件：如有其他与交易相关的文件，可附在本合同附件中；其他相关文件包括但不限于装修合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：卖家如未能按照约定时间交付房产，构成违约，应支付违约金人民币元整给买家；卖家如提供虚假信息，导致交易无法进行，构成违约，应支付违约金人民币元整给买家，并返还已支付的定金；其他违约行为，按照双方约定或者中国法律、法规的规定承担相应的违约责任。2.买家违约行为及责任认定：买家如未能按照约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金人民币元整给卖家；买家如未能按照约定时间办理贷款，构成违约，应支付违约金人民币元整给卖家，并返还已支付的定金；其他违约行为，按照双方约定或者中国法律、法规的规定承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：如第三方未能按照约定提供服务，构成违约，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额；第三方如因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额；其他违约行为，按照双方约定或者中国法律、法规的规定承担相应的违约责任。4.示例说明：示例1：卖家未能按照约定时间交付房产，构成违约，应支付违约金人民币10000元整给买家；示例2：买家如未能按照约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金人民币5000元整给卖家；示例3：中介方如未能按照约定时间提供房源信息，构成违约，应承担相应的责任，但责任限额不超过其收取的服务费用总额。全文完。2024年二手房买卖合同中的交易流程及时间表2本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4定金支付及退还2.房屋查验与评估2.1查验房屋现状2.2评估房屋价值2.3提出改善建议3.签订房屋买卖合同3.1合同条款商议3.2合同签订地点及时间3.3合同双方签字盖章4.办理房屋交易手续4.1办理房产证过户手续4.2缴纳税费4.3办理贷款手续（如有）5.房屋交付5.1交付日期及方式5.2房屋交付时的条件5.3办理物业手续转移6.交易过程中费用承担6.1交易双方费用承担明细6.2税费支付方式及时间6.3其他费用及支付方式7.违约责任7.1买卖双方违约情形7.2违约责任认定及赔偿方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件及程序9.3合同终止条件及程序10.双方约定的其他事项10.1事项内容10.2履行方式及时间11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋查验报告11.4贷款合同（如有）12.合同签订日期及地点13.合同正本及副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），乙方采取【支付方式】支付房价款。1.4定金支付及退还乙方应在本合同签订之日起【时间】内向甲方支付定金人民币【金额】元（大写：【金额】元整）；自房屋所有权转移之日起【时间】内，乙方有权向甲方要求退还已支付的定金。第二条房屋查验与评估2.1查验房屋现状乙方应在本合同签订之日起【时间】内对房屋进行查验，确认房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。2.2评估房屋价值乙方应对房屋的价值进行评估，并自行承担因评估不准确而产生的风险。2.3提出改善建议乙方如有需要，可向甲方提出改善房屋的建议，甲方应给予合理的考虑。第三条签订房屋买卖合同3.1合同条款商议甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，对合同条款进行商议，并达成一致意见。3.2合同签订地点及时间本合同的签订地点为【签订地点】，签订时间为【签订时间】。3.3合同双方签字盖章本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第四条办理房屋交易手续4.1办理房产证过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，共同到房产管理部门办理房产证过户手续。4.2缴纳税费甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担并缴纳房屋交易过程中产生的税费。4.3办理贷款手续（如有）如乙方需要贷款购买该房屋，应在本合同签订之日起【时间】内，向贷款机构申请办理贷款手续，并承担贷款过程中产生的费用。第五条房屋交付5.1交付日期及方式甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将该房屋交付给乙方使用。交付方式为【交付方式】。5.2房屋交付时的条件5.3办理物业手续转移甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将物业手续转移给乙方，包括物业费、公共维修基金等。第六条交易过程中费用承担6.1交易双方费用承担明细甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担并缴纳房屋交易过程中产生的费用，具体费用承担明细如下：【费用1】【费用2】【费用3】等。6.2税费支付方式及时间甲乙双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担并缴纳房屋交易过程中产生的税费。税费的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。6.3其他费用及支付方式甲乙双方应承担的其他费用包括：【费用1】【费用2】【费用3】等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第七条违约责任7.1买卖双方违约情形甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。违约情形包括：【违约情形1】【违约情形2】【违约情形3】等。7.2违约责任认定及赔偿方式甲乙双方违约责任的认定及赔偿方式按照国家和地方政府的有关规定执行。如本合同另有约定，从其约定。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产管理部门申请调解解决。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更条件及程序本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止条件及程序本合同在履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同之日起终止。第十条双方约定的其他事项10.1事项内容甲乙双方约定的其他事项如下：【事项内容1】【事项内容2】【事项内容3】等。10.2履行方式及时间甲乙双方按照约定的方式履行其他事项，履行时间为【履行时间】。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起【时间】内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方的身份证明复印件应在本合同签订之日起【时间】内交换。11.3房屋查验报告乙方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方提供房屋查验报告。11.4贷款合同（如有）如乙方需贷款购买该房屋，应在本合同签订之日起【时间】内，向甲方提供贷款合同的复印件。第十二条合同签订日期及地点本合同签订日期为【签订日期】，签订地点为【签订地点】。第十三条合同正本及副本份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章页甲方（出卖人）：【签字】【盖章】乙方（买受人）：【签字】【盖章】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在房屋交易过程中提供服务或参与交易的行为，包括但不限于提供咨询、评估、代理、贷款等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，其提供的服务应公正、客观、真实。2.3第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方，除非法律有明确规定。第三条第三方介入的权益3.1第三方有权根据其提供的服务向甲乙双方收取相应的费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，甲乙双方应予以配合。3.3第三方对其在交易过程中因提供服务而产生的损失，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在交易过程中提供的服务承担责任，但对其无法控制或预见的情况不承担责任。4.2第三方对其违约行为造成的损失，应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定进行赔偿。4.3第三方赔偿责任的限额，应由甲乙双方与第三方在合同中明确约定，限额不应超过第三方从甲乙双方获得的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。5.3第三方对本合同的履行不承担连带责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.2第三方介入的终止第三方完成其在交易过程中的职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式确认，并作为本合同的附件。7.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，应以书面形式提交，并作为本合同的附件。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿。8.2第三方未按期履行其职责的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方与第三方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效、变更与终止10.1第三方介入的生效本合同及其附件自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。10.2第三方介入的变更本合同及其附件的变更应由甲乙双方与第三方协商一致，并书面签署。10.3第三方介入的终止本合同及其附件在履行完毕或甲乙双方与第三方协商一致解除合同之日起终止。第十一条第三方介入的附件11.1甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件甲乙双方应在本合同签订之日起【时间】内，向对方提供与第三方签订的服务合同的复印件。11.2第三方资质证明复印件第三方应在本合同签订之日起【时间】内，向甲乙双方提供其资质证明的复印件。11.3其他相关文件甲乙双方与第三方认为有必要的其他文件，应在本合同签订之日起【时间】内交换。第十二条第三方介入的合同签订日期及地点本合同及其附件签订日期为【签订日期】，签订地点为【签订地点】