私人自建房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人自建房屋买卖合同书本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条卖方义务2.1房屋交付2.2产权转移2.3房屋质量保证第三条买方义务3.1支付购房款3.2房屋验收3.3产权过户第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条产权转移登记6.1产权转移登记办理6.2登记费用承担第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋交付前的费用承担11.1物业管理费11.2水电费第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费12.2水电费第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于省市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，房屋朝向为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条卖方义务2.1房屋交付：卖方应按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给买方。2.2产权转移：卖方应保证房屋所有权、土地使用权和其他相关权利能够合法、顺利地转移给买方。2.3房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋的结构、设备、设施等均符合国家相关标准和规定。第三条买方义务3.1支付购房款：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。3.2房屋验收：买方应在房屋交付后按照约定的时间对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。3.3产权过户：买方应按照本合同约定的时间、条件办理房屋产权过户手续。第四条购房款支付方式及时间4.1购房款金额：购房款总金额为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房款。4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付购房款总额的%，即人民币元整（大写：元整）；剩余的%购房款，买方应在本合同签订之日起日内向卖方支付，即人民币元整（大写：元整）。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：房屋交付时间为年月日。第六条产权转移登记6.1产权转移登记办理：买方应在本合同签订之日起日内，持本合同、房屋所有权证、身份证等相关材料向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。6.2登记费用承担：产权转移登记费用由买方承担，具体费用以登记机构实际收取为准。第七条房屋质量及保修7.1质量标准：房屋的质量应符合国家相关标准和规定，满足居住和使用的要求。7.2保修范围：房屋的保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围见附件二。7.3保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。8.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，双方可以申请第三方进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更合同内容，变更内容应签订书面协议。10.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条房屋交付前的费用承担11.1物业管理费：房屋交付前，物业管理费由卖方承担。11.2水电费：房屋交付前，水电费由卖方承担。第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。12.2水电费：房屋交付后，水电费由买方承担。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。13.3合同解除条件：发生合同约定的解除条件，经双方协商一致，可以解除合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：合同双方经协商一致，可以对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方职责：第三方在合同履行过程中，应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。第十六条第三方介入的条件和方式16.1条件：当合同双方在履行合同过程中遇到无法解决的问题，需要第三方介入时，可以协商确定第三方介入的条件。16.2方式：第三方介入可以通过合同双方协商确定，也可以根据法律法规和合同约定进行。第十七条第三方介入的具体事项17.1评估和鉴定：当合同双方对房屋的价值、质量等方面存在争议时，可以委托第三方进行评估和鉴定。17.2监理和验收：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，对房屋的施工过程和质量进行监理和验收。17.3权属转移登记：第三方应协助合同双方办理房屋权属转移登记手续，确保登记的合法性和有效性。第十八条第三方责任限额18.1第三方应在其职责范围内，依法履行合同义务，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。18.2第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性和合法性负责，但因合同双方提供的信息不实或第三方无法预见的因素导致损失的，第三方不承担责任。18.3第三方介入的费用由合同双方协商确定，第三方应向合同双方提供正规发票。第十九条第三方与合同双方的权利义务划分19.1第三方在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。19.2合同双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和便利条件。19.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息，除非法律法规另有规定。第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件如下：a)第三方完成其职责范围内的任务，合同双方达成协议并签字确认；b)法律法规规定第三方介入的期限届满；c)合同双方协商一致终止第三方介入。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1合同双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的书面协议22.1合同双方与第三方进行介入服务前，应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。22.2书面协议应包括但不限于第三方的职责、介入事项、费用、期限、保密等内容。第二十三条第三方介入的生效和解除23.1第三方介入的书面协议自合同双方签字（或盖章）之日起生效。23.2第三方介入的书面协议可以根据合同双方的协商一致，提前解除。第二十四条其他约定24.1双方的其他约定：合同双方经协商一致，可以对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定应签订书面协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋设施设备清单附件四：物业管理合同复印件附件五：水电费发票复印件附件六：房屋质量保证书附件七：房屋交付确认书附件八：产权转移登记申请表附件九：评估报告复印件附件十：监理报告复印件附件十一：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、登记日期、房屋面积等信息。附件二：房屋结构图，应详细标注房屋的结构、层数、房间布局等信息。附件三：房屋设施设备清单，应列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理合同复印件，应明确物业管理的服务内容、费用、期限等信息。附件五：水电费发票复印件，应显示最近一次的水电费缴费记录。附件六：房屋质量保证书，应明确房屋质量保证的范围、期限等信息。附件七：房屋交付确认书，应由买方签字确认房屋的交付情况。附件八：产权转移登记申请表，应填写完整的产权转移登记申请信息。附件九：评估报告复印件，应显示房屋的价值评估结果。附件十：监理报告复印件，应显示房屋施工过程的监理情况。附件十一：第三方服务协议复印件，应明确第三方的服务内容、费用、期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、未按时验收房屋等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于评估不准确、监理不力等。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金金额为购房款总额的%。2.买方违约：买