简易房屋买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简易房屋买卖合同书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用承担第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1房屋保险10.2房屋租赁10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称）（甲方地址）（甲方联系方式）1.2买受人信息（乙方全称）（乙方地址）（乙方联系方式）1.3房屋描述甲方同意将位于（房屋地址）的房屋（房屋编号）出售给乙方。该房屋建筑结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（所有权证号）。1.4房屋所有权证明甲方应保证其对上述房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题，不影响房屋的正常交易和过户。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，上述房屋的交易总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（付款日期）前将房价支付完毕。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后（交付时间）内，将房屋及附属设施按本合同约定条件交付给乙方。3.2交付条件甲方应在下列条件均满足后，将房屋交付给乙方：1.房价全款已支付完毕；2.房屋所有权转移登记手续已完成；3.房屋内的所有物品已搬离。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后（过户时间）内，共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。3.4过户费用双方同意，办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，按照（费用承担方式）承担。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证甲方承诺，在房屋交付后，房屋的结构、设备、设施等均能正常使用，并保证房屋质量符合国家相关标准和规定。4.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。4.3维修费用承担甲方应承担因维修房屋而产生的所有费用。第五条权利义务5.1出卖人权利义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定履行交付、过户等义务。5.2买受人权利义务乙方应按照合同约定支付房价，并按照约定接收房屋，履行相应的过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房价的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为（法院名称）。7.3诉讼时效乙方对甲方提出索赔的诉讼时效期间为（诉讼时效期间）。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可在本合同签订后，提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除条件本合同签订后，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十条其他约定10.1房屋保险双方同意，自房屋交付之日起，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。10.2房屋租赁如乙方在过户手续完成前需继续租赁该房屋，应与甲方签订租赁合同，并支付租金。10.3户口迁移如乙方需要在房屋过户后迁入户口，应自行办理相关手续，并承担相关费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房价的付款凭证复印件。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出卖人）：（甲方签名）（甲方盖章）乙方（买受人）：（乙方签名）（乙方盖章）见证人：（见证人签名）（见证人盖章）第十三条合同签订日期本合同签订日期为（签订日期）。第十四条合同附件本合同附件包括：14.1房屋照片14.2相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担双方同意，第三方所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由（承担方）承担。16.2第三方费用支付甲方和乙方应在第三方提供服务前，支付相应费用。费用支付的具体方式和时间，由双方与第三方协商确定。第十七条第三方义务17.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保证服务的质量和合法性。17.2第三方应对甲方和乙方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何无关方。17.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责，如因第三方原因导致未能按时完成，第三方应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定第三方责任限额为（限额金额），超过该限额的部分，由甲方和乙方自行承担。18.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定和法律法规，承担相应责任。但第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的直接过错行为，不包括第三方之外的任何因素。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系，并不构成任何形式的合作伙伴关系或其他法律关系。19.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方在履行合同过程中发生过错，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。但甲方和乙方也有义务协助第三方履行合同，如因甲方或乙方原因导致第三方未能履行合同，甲方和乙方应承担相应责任。第二十条约定20.1本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的关系。20.2本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则，共同协商解决。20.3本合同的第三方介入条款，如有与国家法律法规冲突之处，应以国家法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲方提供的房屋所有权证复印件，作为合同附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证复印件，作为合同附件，用以证明双方的合法身份。附件3：付款凭证复印件附件内容：乙方支付房价的付款凭证复印件，作为合同附件，用以证明乙方已支付房价款。附件4：房屋照片附件内容：房屋的真实照片，作为合同附件，用以确认房屋的外观和实际情况。附件5：相关法律法规附件内容：与本合同相关的法律法规，作为合同附件，用以指导双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例：如甲方延迟交付房屋，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金利率×房屋总价。2.乙方未按照合同约定支付房价的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。示例：如乙方延迟支付房价，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×日违约金利率×房屋总价。3.甲方未按照合同约定保证房屋