2024年度房地产买卖合同：涉及房屋交易、产权过户的详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：涉及房屋交易、产权过户的详细条款1本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3定金及支付方式2.产权过户2.1产权过户流程2.2产权过户所需材料2.3产权过户费用3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2房屋保修范围4.3房屋保修期限5.交易款项及支付方式5.1首付款支付5.2贷款申请及支付5.3尾款支付6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.其他条款10.1房屋交付前的物业管理费10.2房屋交付后的物业管理费10.3房屋维修基金11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格双方经协商一致，房屋的成交价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。该价格包括但不限于房屋买卖价款、装修费用、家具家电等配套设施设备费用及交易过程中产生的其他费用。1.3定金及支付方式买方应在本合同签订之日起【天数】日内向卖方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为买卖双方履行合同的诚意保证。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款批准后按照约定的时间和方式支付剩余房款。第二条产权过户2.1产权过户流程（1）买方应在本合同签订之日起【天数】日内向房地产交易中心提交过户申请；（2）卖方应配合买方完成产权过户所需的相关手续，提供必要的证明材料；（3）双方应按照交易中心的要求，支付过户所产生的税费及费用；（4）交易中心完成过户手续后，向买方发放不动产权证书。2.2产权过户所需材料（1）房屋所有权证/不动产权证书原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口簿原件及复印件；（5）其他交易中心要求提供的材料。2.3产权过户费用双方应按照交易中心的规定，支付产权过户所产生的税费及费用。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。具体费用以交易中心实际收取为准。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋买卖价款全部支付完毕后【天数】日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及其配套设施设备应按照本合同约定完好无损；（3）房屋内的家具、家电等配套设施设备应按照本合同约定齐全。3.3房屋验收标准（1）房屋结构、设备、设施应符合国家及行业相关标准；（2）房屋内部装修应符合合同约定；（3）房屋及其配套设施设备应正常使用，无重大质量问题。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证卖方保证房屋及其配套设施设备在交付时符合本合同约定的质量标准。若买方在验收过程中发现质量问题，卖方应按照本合同约定承担修复责任。4.2房屋保修范围卖方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，最长不超过【保修年限】年。4.3房屋保修期限卖方应对房屋保修期内出现的质量问题承担修复责任。若卖方未在约定的保修期限内修复，买方有权要求卖方支付修复费用。第五条交易款项及支付方式5.1首付款支付买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。5.2贷款申请及支付买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向贷款银行提交贷款申请。贷款银行批准后，买方应按照约定的时间和方式支付剩余房款。5.3尾款支付买方应在本合同约定的房屋产权过户完成后【天数】日内，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例第八条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意提交仲裁，争议应提交至【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如有违约方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款10.1房屋交付前的物业管理费房屋交付前，物业管理费由卖方承担。10.2房屋交付后的物业管理费房屋交付后，物业管理费由买方承担。10.3房屋维修基金买方应按照物业管理规定，向物业公司支付房屋维修基金。第十二条签字盖章11.1卖方签字出卖人（盖章）：11.2买方签字买受人（盖章）：11.3见证人签字见证人（盖章）：第十三条合同签订日期本合同于【签订日期】签订。第十四条合同编号本合同编号为：【合同编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息和服务。2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.3第三方如未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方之间的约定确定。如无明确约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方处获得的服务费用。3.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙方违反本合同而导致的损失。第四条第三方介入的额外条款4.1如本合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应视为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保证。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的责任。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不影响甲乙方根据本合同向对方主张权利。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲乙方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应按照本合同的约定，向第三方提供真实、准确的信息。7.2第三方如发现甲乙方提供的信息有误，应及时通知甲乙方改正。7.3第三方应按照甲乙方的要求，提供与本合同履行相关的必要信息。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，应承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。8.3甲乙方如发现第三方违约，有权要求第三方履行合同义务，或向第三方主张违约赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2如双方同意提交仲裁，争议应提交至【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的合同终止（1）甲乙方与第三方之间的合同履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或者甲乙方与第三方约定的其他终止条件出现。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：这是房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保该复印件与原件一致。2.附件二：房屋买卖合同附件说明：这是房屋买卖合同的附件，包括房屋的详细描述、交易价格、付款方式等关键信息。双方应仔细阅读并确认附件中的内容。3.附件三：房屋交付前的物业管理费支付证明说明：这是房屋交付前物业管理费的支付证明，用于证明买方已支付了相应的物业管理费。4.附件四：房屋交付后的物业管理费支付证明说明：这是房屋交付后物业管理费的支付证明，用于证明买方已支付了相应的物业管理费。5.附件五：房屋维修基金支付证明说明：这是房屋维修基金的支付证明，用于证明买方已支付了相应的维修基金。6.附件六：贷款银行批准letter说明：这是贷款银行批准的letter，用于证明买方的贷款申请已获得银行的批准。7.附件七：第三方服务费用支付证明说明：这是第三方服务费用的支付证明，用于证明买方已支付了第三方提供的服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋违约责任：卖方应按照合同约定的时间交付房屋。如未能按时交付，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。2.卖方交付的房屋与约定不符违约责任：卖方交付的房屋应与合同附件中的描述一致。如交付的房屋与约定不符，买方有权要求卖方进行修复或支付违约金。3.买方未按约定时间支付定金或首付款违约责任：买方应按照合同约定的时间支付定金或首付款。如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。4.买方未按约定时间支付贷款尾款违约责任：买方应按照合同约定的时间支付贷款尾款。如未能按时支付，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。5.第三方未按约定提供服务或履行义务违约责任：第三方应按照合同约定的方式提供服务或履行义务。如未能按约定提供服务或履行义务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×【违约金比例】。6.第三方提供的信息不准确或存在误导违约责任：第三方提供的信息应准确无误。如提供的信息不准确或存在误导，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同：涉及房屋交易、产权过户的详细条款2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付成交价格：3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付成交价格的%；3.2.2买受人应于房屋过户完成后日内，向出卖人支付成交价格的%。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式，分两次向出卖人支付成交价格。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人。4.2.1该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；4.2.2该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他影响买受人正常使用的因素；4.2.3该房屋的设施设备应正常运行，房屋内部应保持清洁整洁。4.3验收方式：买受人在接收该房屋时，应对该房屋进行现场验收，并将验收情况记录在本合同附件一中。如买受人发现该房屋存在质量问题或者不符合本合同第四条第二款约定的交付条件，买受人应自验收之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同第六条的约定处理。第五条产权过户5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房产管理部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。5.2过户费用：买受人应承担本合同第五条约定的过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户所需材料：买受人应按照房产管理部门的要求，提供本合同附件二中所列明的过户所需材料。第六条房屋质量保证6.1质量标准：出卖人保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。6.2质量问题处理方式：如买受人发现该房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照下列方式处理：6.2.1对于可以修复的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用；6.2.2对于无法修复的质量问题，出卖人应按照本合同第六条第二款约定的比例退还买受人已支付的购房款，并支付相应的赔偿。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2法律规定或者合同约定解除本合同的其他情形。第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；10.2.2法律规定或者合同约定终止本合同的其他情形。10.3续签条件：本合同终止后，如双方同意继续履行交易，可以按照本合同约定的条件续签。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件，供双方查阅。11.2出卖人身份证明复印件：本合同附件二为出卖人身份证明复印件，供双方查阅。11.3买受人身份证明复印件：本合同附件三为买受人身份证明复印件，供双方查阅。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章：出卖人代表（签名/盖章）：____________13.2买受人签字盖章：买受人（签名/盖章）：____________第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签订地点：本合同于____市____区____街道____号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或者履行特定职责的非合同当事人。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入义务：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其介入合同的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中提供的服务或者履行的事务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为第三方收费总额的____倍。4.2第三方责任限制：第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同职责时，应遵循甲方指示，但不得违反法律法规和本合同的约定。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同职责时，应保障乙方合法权益，但不得违反法律法规和本合同的约定。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权按照本合同第八条的约定解决争议。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件：如第三方因特殊原因无法继续履行合同，第三方可以与甲乙双方协商解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方应提前____天通知甲乙双方，并办理合同解除手续。第八条第三方与甲乙方的信息保密8.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。8.2保密期限：第三方的保密义务在本合同终止后持续有效，期限为____年。第九条第三方合规性要求9.1第三方合规性：第三方应遵守中华人民共和国法律法规、行业规定和本合同的约定。9.2第三方合规性监督：甲乙双方有权对第三方合规性进行监督，并要求第三方及时改正违规行为。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更条件：如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方可以协商变更第三方。10.2第三方变更程序：甲乙双方应签署书面变更协议，并通知原第三方。第十一条第三方退出合同11.1第三方退出条件：如第三方因故无法继续履行合同，且甲乙双方无法协商解决，第三方可以退出合同。11.2第三方退出程序：第三方应提前____天通知甲乙双方，并办理合同解除手续。第十二条第三方与甲乙方的权益划分12.1第三方权益：第三方在合同履行过程中所享有的权益，由第三方自行主张。12.2甲乙方权益：甲乙双方在合同履行过程中所享有的权益，由甲乙双方自行主张。第十三条第三方介入的书面协议13.1第三方书面协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2书面协议内容：书面协议应包括第三方职责、费用、时间、保密等内容。第十四条第三方介入的生效、终止和续签14.1第三方介入生效：本合同经甲乙双方签字盖章后，第三方介入部分即刻生效。14.2第三方介入终止：本合同终止时，第三方介入部分同时终止。14.3第三方介入续签：如甲乙双方同意继续使用第三方服务，可以续签第三方介入协议。第十五条第三方介入的签字盖章15.1第三方签字盖章：第三方代表（签名/盖章）：____________15.2甲乙双方签字盖章：甲方代表（签名/盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：第三方服务协议附件五：房屋买卖合同补充协议附件六：房屋验收报告附件七：过户申请书附件八：税费计算单附件九：付款凭证附件十：第三方合规性证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证明的复印件，用于证明出卖人的身份信息。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证明的复印件，用于证明买受人的身份信息。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响阅读的情况。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服