简易房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简易房屋买卖合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量保证5.1质量标准5.2质量问题处理第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条房屋保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋交易涉及的税费8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4交易日交易日是指双方约定的房屋交易的具体日期，即本合同签署之日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的物位于_______（街道/小区/大厦）_______号，具体门牌号为_______。2.2房屋面积标的物的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构标的物为_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），共有_______层，乙方所购房屋位于第_______层。2.4房屋所有权证号甲方的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1交易价格双方经协商一致，确定标的物的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签署之日起_______日内支付；（2）剩余款项：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，具体付款时间为：自本合同签署之日起_______日内支付第一笔款项，以后每_______支付一次，共计支付_______期。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的交易日期，将标的物交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付标的物：（1）甲方已按照本合同约定，向乙方支付全部购房款项；（2）甲方已按照本合同约定，完成标的物的过户手续。4.3过户手续甲乙双方应共同到房地产登记机构办理标的物的过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准，由乙方承担。第五条房屋质量保证5.1质量标准甲方保证标的物不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复，如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金金额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第六条房屋维修责任6.1维修责任甲方应在标的物交付后，按照合同约定和法律法规规定，承担标的物的维修责任。6.2维修费用如标的物存在质量问题需要维修，维修费用由甲方承担。如非质量问题导致的维修，维修费用由乙方承担。第八条房屋保险8.1保险责任甲方应为本合同标的物购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2保险费用保险费用由甲方承担，并于每年度保险到期前支付。第九条房屋交易涉及的税费9.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。9.2税费承担方乙方应承担本合同交易涉及的税费，具体税费数额以实际发生为准。第十条违约责任10.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，未能按时交付标的物或未能保证标的物质量的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。10.2买受人违约乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的_______%。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致本合同内容泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2合同修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，协助完成房屋交易相关手续。2.2第三方收费第三方机构的收费标准应公开透明，甲乙双方有权要求第三方提供收费明细。2.3第三方服务内容（1）房屋价格评估（2）房屋交易咨询（3）贷款申请及审核（4）房屋过户手续办理（5）其他与房屋交易相关的服务第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的甲方或乙方损失承担的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中，出现新的情况导致责任限额需要调整的，甲乙双方有权与第三方重新协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在协助甲方履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方第三方在协助乙方履行合同过程中，应确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲乙双方第三方应独立承担其在合同履行过程中的责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约金第三方违约金是指第三方因违约行为，应向甲乙双方支付的赔偿金额。违约金的计算方式应在本合同或相关补充协议中予以明确。第六条第三方侵权处理6.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。6.2侵权赔偿第三方侵权造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因特殊情况无法继续履行合同，甲乙双方同意第三方退出的，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。7.2第三方退出手续第三方退出时，应向甲乙双方提交退出申请，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。7.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续承担因其履行合同过程中产生的法律责任。第八条第三方替代如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权选择其他具备资质的第三方替代。第九条第三方资料保管第三方应妥善保管与合同履行相关的资料，包括但不限于合同文件、证件、资金流水等。第十条第三方保密义务第三方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方合规性第三方应确保其经营活动符合法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。第十二条第三方异议处理如第三方对本合同的条款有异议，应在签署前提出，经甲乙双方协商一致后，方可签署。第十三条第三方签署本合同的第三方签署人应为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。第十四条第三方签署时间第三方签署本合同的时间应为本合同甲乙双方签署之后。第十五条第三方签署地点第三方签署本合同的地点应为本合同甲乙双方签署的地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋交易税费清单附件六：贷款申请表格及相关文件附件七：过户申请表及相关文件附件八：第三方服务协议附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修记录表附件十一：违约金计算公式附件十二：保险单据附件十三：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为甲方持有的有效房屋所有权证，证号清晰可辨，无任何抵押、查封等权利限制。附件二：土地使用权证须为甲方持有的有效土地使用权证，证号清晰可辨，无任何抵押、查封等权利限制。附件三：房屋平面图须为清晰、准确的房屋平面图，标明各房间位置、面积等信息。附件四：房屋质量检测报告须为权威机构出具的房屋质量检测报告，证明标的物符合国家住宅质量标准。附件五：房屋交易税费清单详细列出本合同交易涉及的税费种类、计算方式、承担方等信息。附件六：贷款申请表格及相关文件包括贷款申请表、身份证明、收入证明等贷款申请所需文件。附件七：过户申请表及相关文件包括过户申请表、身份证明、产权证复印件等过户所需文件。附件八：第三方服务协议明确第三方服务内容、收费标准、责任限额等条款。附件九：房屋交付确认书确认甲方已按照约定时间、条件交付标的物。附件十：房屋维修记录表记录标的物交付后发生的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件十一：违约金计算公式明确违约金的计算方式，如逾期付款违约金计算公式等。附件十二：保险单据证明甲方已为标的物购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。附件十三：其他与房屋交易相关的文件和资料包括交易过程中的通讯记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定时间、条件交付标的物。2.甲方未能保证标的物质量，存在质量问题。3.乙方未能按照本合同约定时间支付购房款项。4.乙方未能按照本合同约定履行维修责任。5.第三方未能按照本合同约定履行服务职责。6.第三方侵犯甲乙双方合法权益，如泄露合同信息、提供虚假报