二手住房买卖简单合同-2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住房买卖简单合同2024年度本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家身份证号码2.3卖家联系方式3.买家信息3.1买家姓名3.2买家身份证号码3.3买家联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付时间5.1交付日期5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户费用6.2过户时间6.3过户所需材料7.房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任方8.房屋交易过程中费用承担8.1交易税费8.2中介费用8.3其他费用9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.附则13.1合同附件13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层1.5房屋建造年份：本房屋建造于年2.卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家身份证号码：X2.3卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.买家信息3.1买家姓名：X3.2买家身份证号码：X3.3买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X4.房屋交易价格4.1成交价格：本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：买家通过银行转账方式向卖家支付房款4.3付款时间：买家应在本合同签订后个工作日内将房款支付给卖家5.房屋交付时间5.1交付日期：本房屋的交付日期为年月日6.房屋过户手续6.1过户费用：房屋过户所产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等6.2过户时间：买家应在本合同签订后个工作日内向房地产交易中心提交过户申请6.3过户所需材料：买家应按照房地产交易中心的要求提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等8.房屋维修责任8.1保修期限：本房屋的保修期限为自交付之日起算的个月8.2维修责任方：在保修期限内，如本房屋出现质量问题，由卖家负责维修或更换9.房屋交易过程中费用承担9.1交易税费：本房屋交易过程中产生的税费由买家承担，包括但不限于契税、个人所得税等9.2中介费用：本房屋交易过程中产生的中介费用由买家承担，具体金额为元9.3其他费用：本房屋交易过程中产生的其他费用由买家承担，具体费用在过户时支付10.违约责任10.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房屋，应向买家支付违约金，违约金为本房屋成交价的%10.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定支付房款，应向卖家支付违约金，违约金为本房屋成交价的%11.争议解决方式11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：如协商不成，任一方可向房地产交易中心申请调解11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼12.保密条款12.1保密内容：本合同的内容及相关交易信息12.2保密期限：自本合同签订之日起算的个月12.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任13.附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋土地使用权证等13.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日13.3合同签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区路号小区栋单元层号14.其他约定14.1双方的其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均是指除甲乙方之外，协助完成本合同交易过程的相关单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保本合同交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的费用由买家承担。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由买家承担。16.3过户机构：过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由买家承担。16.4贷款机构：贷款机构负责为买家提供贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由买家与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方应对其履行职责过程中产生的错误、遗漏或者延误承担相应的法律责任。但第三方的责任限额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：除非是由于第三方故意或者重大过失导致的损失，否则第三方不承担因不可抗力、意外事件等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方与买家：第三方应按照法律法规及行业规范，为买家提供真实、准确的信息，并协助完成交易过程。18.3第三方与卖家：第三方应按照法律法规及行业规范，协助卖家完成交易过程，但不得侵犯卖家的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议：如本合同履行过程中，出现因第三方原因导致的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2第三方不同意协商：如第三方不同意协商，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的其他约定20.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议应为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋评估报告4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请表6.房屋过户证明7.房屋所有权转移登记证明8.贷款合同9.贷款批准函10.房屋钥匙交接单11.家具、家电清单12.房屋维修记录13.交易过程中的其他相关文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明房屋的所有权归卖家所有。2.房屋土地使用权证：须为原件，证明卖家对房屋所占土地的使用权。3.房屋评估报告：须为原件，载明房屋的价值评估结果，由评估机构出具。4.房屋买卖合同草稿：须为原件，载明甲乙双方的权利义务，经双方签字确认。5.房屋过户申请表：须为原件，载明甲乙双方及第三方的信息，用于办理过户手续。6.房屋过户证明：须为原件，证明房屋所有权已转移至买家名下。7.房屋所有权转移登记证明：须为原件，证明房屋所有权已由卖家转移至买家。8.贷款合同：须为原件，载明贷款金额、还款方式、利率等信息，由贷款机构出具。9.贷款批准函：须为原件，证明贷款申请已获得批准。10.房屋钥匙交接单：须为原件，载明钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。11.家具、家电清单：须为原件，列明家具、家电的名称、数量、新旧程度等信息。12.房屋维修记录：须为原件，载明房屋的维修历史、维修项目、维修时间等信息。13.交易过程中的其他相关文件和凭证：包括但不限于支付凭证、收据、短信、邮件等，证明交易过程的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定交付房屋：卖家应支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。1.2未能按照合同约定履行维修责任：卖家应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。1.3泄露买家的个人信息：卖家应承担相应的法律责任。2.买家违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付房款：买家应支付违约金，违约金为本房屋成交价的%。2.2未能按照合同约定履行过户手续：买家应承担相应的法律责任。2.3泄露卖家的个人信息：买家应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未能按