2024年度二手房买卖合同：含有遗嘱、继承等法律条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有遗嘱、继承等法律条款本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房屋维护与保养5.1卖家责任5.2买家责任6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.遗嘱及继承条款9.1遗嘱9.2继承10.第三方机构及职责10.1房地产交易中心10.2律师事务所10.3银行11.其他相关事项11.1房屋交接清单11.2附属设施及设备11.3物业管理费12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.双方签署及日期13.1卖家签署13.2买家签署13.3签署日期14.附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3房屋现状照片第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家基本信息买家姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X，地址：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋所有权卖家保证房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖价格为X元人民币整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式买方支付方式可以为现金、转账等方式。3.3支付时间买方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付至卖家指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间卖家应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋维护与保养5.1卖家责任卖家应在交付房屋后，承担房屋维护与保养的责任，确保房屋设施正常运行。5.2买家责任买家自交付房屋之日起，承担房屋维护与保养的责任，确保房屋设施正常运行。第六条合同的变更与终止6.1变更条件任何一方均可提出合同变更要求，经双方协商一致后，可签订补充协议。6.2终止条件本合同在买方支付完毕房款，且完成房屋过户手续后终止。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定交付房屋，或房屋所有权存在纠纷，卖家应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。8.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定支付房款，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方机构及职责10.1房地产交易中心负责办理房屋买卖合同登记、过户等手续，确保合同的合法有效性。10.2律师事务所为本合同提供法律咨询和见证服务，确保合同内容的合法性和有效性。10.3银行买方支付房款及卖家收取房款的银行，应保证支付过程的安全和顺利进行。第十一条其他相关事项11.1房屋交接清单双方应在本合同签订后X日内，共同编制并签署房屋交接清单，明确房屋及其附属设施和设备的状态。11.2附属设施及设备房屋附属设施和设备包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。11.3物业管理费买方自交付房屋之日起，承担物业管理费用的支付责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2修改条件本合同的任何修改，均需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3解除条件本合同在买方支付完毕房款，且完成房屋过户手续后自动解除。第十三条双方签署及日期13.1卖家签署卖家在此合同上签字或盖章，日期为年月日。13.2买家签署买家在此合同上签字或盖章，日期为年月日。第十四条附件14.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明附件中应包含买卖双方身份证明的复印件。14.3房屋现状照片附件中应包含房屋现状的照片，以证明房屋交付时的状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括房屋买卖过程中的信息咨询、合同签订、资金监管、产权过户等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，提供本合同履行所需的服务。2.2第三方指定甲乙双方同意，本合同涉及的第三方机构，由双方协商一致后指定。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确、高效的服务，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的秘密信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照市场行情共同承担。4.2费用支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同第三条所述房款总额的%，具体金额由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应服从甲方的合理要求，但不得违反法律法规和本合同的约定。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应服从乙方的合理要求，但不得违反法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议如第三方在提供服务过程中，导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方介入后的诉讼如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方变更与退出8.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订补充协议，并按照本合同约定的方式进行指定。8.2第三方退出第九条第三方服务记录与资料保管9.1服务记录第三方应按照甲乙双方的要求，记录并提供服务过程的相关记录。9.2资料保管第三方应妥善保管与本合同履行相关的所有资料，确保资料的安全和完整性。第十条第三方评价与监督10.1第三方评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。10.2第三方监督甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。第十一条第三方介入后的附加条款11.1附加条款本合同附件中应包含第三方介入后的附加条款，明确第三方的责任、义务和权益。第十二条第三方介入后的合同修改12.1合同修改如本合同内容需要根据第三方介入情况进行修改，甲乙双方应签订补充协议，并按照本合同约定的方式进行指定。第十三条第三方介入后的签署与日期13.1第三方签署第三方在此合同上签字或盖章，日期为年月日。13.2甲乙双方签署甲乙双方在此合同上签字或盖章，日期为年月日。第十四条附件14.1第三方资质证明附件中应包含第三方机构资质的复印件。14.2第三方服务协议附件中应包含甲乙双方与第三方签订的服务协议。14.3第三方服务记录附件中应包含第三方提供服务的过程记录和相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋交接清单附件5：附属设施及设备清单附件6：第三方服务协议附件7：第三方资质证明附件8：第三方服务记录附件9：过户费用清单附件10：物业管理费支付证明附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或者经过认证的复印件，证明房屋的所有权归卖家所有。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应为有效身份证件的原件或者经过认证的复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件4：房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋及其附属设施和设备的状态，包括家具、家电等。附件5：附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列举房屋附属设施和设备的具体型号、品牌、数量等信息。附件6：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方机构的名称、服务内容、服务费用、责任限额等信息。附件7：第三方资质证明详细要求：资质证明应证明第三方机构具备提供服务的资质和能力。附件8：第三方服务记录详细要求：记录应详细记录第三方机构提供服务的过程，包括服务时间、服务内容等。附件9：过户费用清单详细要求：清单应详细列举过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件10：物业管理费支付证明详细要求：证明应证明买方已支付物业管理费用，或者明确物业管理费用的承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照约定时间交付房屋。2.卖家未能提供合法有效的房屋所有权证。3.买家未能按照约定时间支付房款。4.买方提供的身份证明等信息不真实、不完整。5.第三方机构未能按照约定提供服务，或者提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.卖家违约行为，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。2.买家违约行为，应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。3.第三方机构违约行为，应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。示例说明：假设卖家未能按照约定时间交付房屋，根据本合同第七条违约责任规定，卖家应支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款总额的10%。具体金额为X元人民币。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有遗嘱、继承等法律条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产所有权转移第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序3.2交易时间安排第四条：房产过户及登记4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条：遗产处理及遗嘱执行5.1遗产处理5.2遗嘱执行第六条：继承人权益保护6.1继承人权益6.2权益保护措施第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的附则10.1合同附件10.2合同的修订第十一条：合同的签订与保管11.1合同签订地点11.2合同签订日期11.3合同保管第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述房产证号：________________房产面积：________________平方米房产用途：________________1.4房产所有权转移自本合同签订之日起，该房产的所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够合法拥有该房产的所有权。第二条：合同金额与支付方式2.1合同金额双方确认，乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式乙方同意以现金支付方式购买该房产，并在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付购房款。第三条：交易程序与时间安排3.1交易程序本合同签订后，乙方应按约定时间支付购房款。甲方应在收到购房款后，按照约定时间将该房产的所有权转移给乙方。3.2交易时间安排双方约定，本合同签订后，乙方应于____年__月__日前支付购房款，甲方应于收到购房款后，最晚于____年__月__日前将该房产的所有权转移给乙方。第四条：房产过户及登记4.1过户责任方甲方应负责办理该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订后____个月内完成房产过户手续。4.3过户费用甲方应承担过户过程中产生的相关费用。第五条：遗产处理及遗嘱执行如甲方为遗产继承人，甲方应在出售该房产前，确保该房产的遗产处理完毕，并将遗嘱执行完毕。第六条：继承人权益保护如甲方为遗产继承人，甲方应在出售该房产前，确保该房产的继承人权益得到妥善保护。第七条：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止（1）乙方按照约定时间支付购房款，甲方按照约定时间将该房产的所有权转移给乙方；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第八条：违约责任8.1违约情形双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方同意，如因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的附则10.1合同附件本合同附件包括：房产证复印件、身份证复印件等。10.2合同的修订本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：合同的签订与保管11.1合同签订地点本合同签订地点为：________________。11.2合同签订日期本合同签订日期为：________________。11.3合同保管双方各保留一份本合同正本，副本自行保管。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方不存在其他任何形式的书面或口头约定。第十三条：法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定；本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存一份本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，协助完成本合同项下房产交易的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，协助完成房产交易相关事宜。第三方应尽其专业职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方协助完成房产交易时，双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其服务合同项下的义务，确保房产交易过程的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其服务合同项下的收费金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，并明确写入本合同。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的交易，也不对甲乙双方的交易结果承担责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅对其服务合同项下的义务负责，不对甲乙双方的其他义务承担责任。甲乙双方对第三方的义务承担不免除其对对方的责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方同意，第三方介入后，本合同的相关条款可根据实际情况进行调整，以适应第三方介入后的交易情况。5.2说明甲乙双方明确，第三方介入后的交易情况可能涉及额外费用，双方应在本合同中明确额外的费用承担方式。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如因第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人