2024版福永指标房交易合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福永指标房交易合同协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1福永指标房1.2交易双方1.3合同日期第二条交易房产2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条交易价格3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任第七条维修责任7.1维修责任归属7.2维修费用7.3维修通知第八条合同的变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间11.3生效后的权利义务第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2终止时间12.3终止后的处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1补充协议14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1福永指标房：指位于深圳市宝安区福永街道的房产，房产证号为……，房产性质为……。1.2交易双方：甲方（卖方）：……，乙方（买方）：……。1.3合同日期：本合同签订日期为2024年……月……日。第二条交易房产2.1房产描述：福永指标房，位于深圳市宝安区福永街道，建筑面积为……平方米，房屋结构为……，房产证号为……。2.2房产权利：甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3房产现状：房产目前处于……状态，乙方接受房产现状进行交易。第三条交易价格3.1交易金额：本合同的交易金额为人民币……元整（大写：……元整）。3.2支付方式：乙方支付定金人民币……元整（大写：……元整）给甲方，剩余款项在过户完成后支付。3.3支付时间：定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内，剩余款项的支付时间为过户完成之日起七个工作日内。第四条定金4.1定金金额：乙方支付的定金金额为人民币……元整（大写：……元整）。4.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金给甲方。4.3定金退还条件：如乙方按本合同约定履行完毕，甲方应在过户完成后七个工作日内退还乙方定金。如乙方违约，定金不予退还。第五条产权过户5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起……个工作日内共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括税费、中介费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。5.3过户资料：双方应提供真实的身份证明、户口本、婚姻状况证明等所需资料进行过户。第六条房屋交付6.1交付时间：房产过户完成后，甲方应在……个工作日内将房产交付给乙方。6.2交付条件：房产交付时应符合本合同第二条的房产现状，且不存在任何影响居住和使用的问题。6.3交付后的责任：自房产交付之日起，房产的一切权益和责任归乙方所有，甲方不再承担任何与房产相关的责任。因篇幅原因，未能完整提供从第七条到第十四条的内容，如需完整合同内容，请您再次提问，我会继续为您提供剩余条款。第八条合同的变更8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议。8.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3变更通知：双方应书面通知对方变更事项，经对方确认后生效。第九条违约责任9.1违约行为：双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。9.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自……年……月……日起生效。11.3生效后的权利义务：本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.2终止时间：本合同终止时间为……年……月……日。12.3终止后的处理：合同终止后，双方应对合同终止事项进行清理，必要时办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。13.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十四条其他条款14.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、身份证复印件等，附件为本合同的组成部分。14.3合同修改记录：本合同自签订之日起，共修改……次，最新修改时间为……年……月……日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助。15.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。15.3第三方选择：甲方乙方可根据自身需求，选择合适的第三方进行合作，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责房产交易过程中的咨询、介绍、协调等工作，协助双方达成交易。16.3过户机构：协助双方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的责任范围。17.2甲方乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。17.3如第三方因故意或重大过失导致甲方乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.4甲方乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应资质和良好信誉，降低风险。第十八条第三方费用18.1第三方费用指甲方乙方支付给第三方的报酬，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。18.2甲方乙方应与第三方明确费用金额和支付方式，并在合同中予以约定。18.3第三方在收取费用后，应提供相应的服务或协助，确保合同履行顺利。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方乙方为委托关系，第三方应按照甲方乙方的要求履行合同义务。19.2第三方与甲方乙方之间不存在任何法律上的权利义务关系，除非有明确的约定。19.3甲方乙方应确保第三方在履行合同过程中的行为符合法律法规和合同约定。第二十条第三方违约处理20.1如第三方违反合同约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方乙方有权解除与第三方的合同，并要求退还已支付的费用。20.3如第三方违约导致甲方乙方损失，甲方乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方解除合同条件21.1如第三方因特殊情况无法继续履行合同，有权解除合同。21.2第三方应在解除合同前通知甲方乙方，并说明原因。21.3第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的责任。第二十二条甲方乙方与第三方的纠纷解决22.1如甲方乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2双方同意仲裁解决争议的，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。22.3本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：过户申请表附件七：交易双方委托书附件八：中介服务合同附件九：评估服务合同附件十：过户服务合同附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、产权人等。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件应清晰显示户口本上的所有信息，包括户主、家庭成员关系、户籍地址等。附件四：婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明复印件应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状况、配偶信息等。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产价值、评估依据、评估日期等。附件六：过户申请表说明：过户申请表应填写完整，包括房产信息、交易双方信息、过户原因等。附件七：交易双方委托书说明：交易双方委托书应明确双方授权第三方进行过户事宜的委托内容。附件八：中介服务合同说明：中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件九：评估服务合同说明：评估服务合同应明确评估机构的服务内容、服务费用、服务期限等。附件十：过户服务合同说明：过户服务合同应明确过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或房款。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方未按约定时间接受房产交付。5.甲方未按约定履行产权过户手续。6.乙方未按约定履行产权过户手续。7.甲方未按约定履行房屋维修责任。8.乙方未按约定履行房屋维修责任。9.第三方未按约定提供服务或协助。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付定金或房款，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。3.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。4.乙方未按约定时间接受房产交付，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。5.甲方未按约定履行产权过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。6.乙方未按约定履行产权过户手续，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。7.甲方未按约定履行房屋维修责任，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。8.乙方未按约定履行房屋维修责任，应支付违约金，违约金为本合同交易金额的……%。9.第三方未按约定提供服务或协助，甲方乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。具体违约金数额可以根据实际情况进行调整。全文完。2024版福永指标房交易合同协议书1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2福永指标房1.3交易金额1.4交易日期第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权情况第三条交易方式与流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易时间安排第四条价款与支付4.1交易价款4.2支付方式4.3支付时间及条件第五条房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条一般条款12.1适用法律12.2合同的履行地12.3合同的副本第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的生效第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2福永指标房本合同所指福永指标房是指位于深圳市宝安区福永街道的房屋，具体房屋信息见第二条。1.3交易金额本合同的交易金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买福永指标房。1.4交易日期本合同的交易日期为双方签署合同之日起。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息福永指标房的基本信息如下：房屋地址：【】深圳市宝安区福永街道【】号；房屋面积：【】平方米；房屋类型：【】；建筑结构：【】；建成年代：【】。2.2房屋现状福永指标房的现状如下：【】已出租；【】未出租；【】是否占用：【】；【】是否抵押：【】。2.3房屋产权情况福永指标房的产权情况如下：产权性质：【】；产权人：【】；产权证号：【】；产权期限：【】。第三条交易方式与流程3.1交易方式本合同的交易方式为现金购买。3.2交易流程本合同的交易流程如下：【】双方达成交易意向；【】双方签署本合同；【】甲方支付交易金额；【】办理房屋过户手续；【】交付房屋及钥匙。3.3交易时间安排本合同的交易时间安排如下：【】双方签署合同之日起【】日内支付交易金额；【】支付交易金额之日起【】日内办理房屋过户手续；【】办理房屋过户手续之日起【】日内交付房屋及钥匙。第四条价款与支付4.1交易价款本合同的交易价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式甲方支付交易金额的方式如下：【】通过银行转账；【】现金支付；【】其他方式：【】。4.3支付时间及条件甲方支付交易金额的时间及条件如下：【】本合同签署之日起【】日内支付【】%的交易金额；【】办理房屋过户手续之日起【】日内支付剩余【】%的交易金额。第五条房屋交付与验收5.1交付时间甲方应在办理房屋过户手续之日起【】日内将福永指标房交付给乙方。5.2交付条件甲方交付福永指标房的条件如下：【】房屋权属转移登记手续已完成；【】房屋无任何抵押、租赁等权利限制；【】房屋现状与本合同约定的现状相符；【】房屋钥匙已交付给乙方。5.3验收标准乙方对福永指标房的验收标准如下：【】房屋实际面积与合同约定面积误差比在【】%以内；【】房屋结构、设施设备、装修等与合同约定相符；【】房屋无重大质量问题；【】其他验收标准：【】。第六条税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费种类如下：【】契税；【】个人所得税；【】土地增值税；【】营业税；【】其他税费：【】。6.2税费承担主体本合同涉及的税费承担主体如下：【】甲方承担；【】乙方承担；【】双方共同承担：【】。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方的违约行为如下：【】甲方未按约定时间支付交易金额；【】乙方未按约定时间交付福永指标房；【】甲方未履行本合同约定的其他义务；【】乙方未履行本合同约定的其他义务；【】其他违约行为：【】。8.2违约责任甲乙双方因违约行为应承担的责任如下：【】违约方应支付给对方合同金额【】%的违约金；【】违约方应承担因违约所产生的其他费用；【】违约方应承担因违约而给对方造成的损失；【】其他违约责任：【】。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：【】双方友好协商解决；【】提交【】仲裁委员会仲裁；【】向【】人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点如下：【】本合同签署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限为【】年，自本合同签署之日起计算。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件【】双方当事人具备完全民事行为能力；【】本合同标的物权属清晰，无争议；【】本合同内容符合法律法规的规定；【】其他生效条件：【】。11.2合同修改本合同的修改如下：【】双方同意以书面形式修改本合同；【】修改后的内容为准；【】修改不影响本合同的生效；【】其他修改条款：【】。11.3合同终止本合同终止的条件如下：【】福永指标房所有权转移给乙方；【】双方另有约定且达成一致；【】因不可抗力导致合同无法履行；【】其他终止条件：【】。第十二条一般条款12.1适用法律本合同的适用法律如下：【】中华人民共和国法律；【】其他法律法规：【】。12.2合同的履行地本合同的履行地为【】深圳市宝安区福永街道。12.3合同的副本甲乙双方各执本合同正本一份，具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同的附加条款如下：【】甲方承诺在【】年内完成福永指标房的装修；【】乙方承诺在【】年内办理完毕房屋过户手续；【】其他附加条款：【】。13.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方签署并在本合同上注明之日起生效。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为【】年【】月【】日。14.2签署地点本合同签署地点为【】深圳市宝安区福永街道。14.3签署人信息甲方（卖方）：名称：【】；住所：【】；法定代表人：【】；联系电话：【】；授权代表：【】；身份证号码：【】。乙方（买方）：名称：【】；住所：【】；法定代表人：【】；联系电话：【】；授权代表：【】；身份证号码：【】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及其他相关修正信息。第一条第三方定义与分类1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方分类【】中介方；【】评估方；【】过户机构；【】其他第三方：【】。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中的责任如下：【】中介方负责提供房源信息、协调双方谈判及签署合同；【】评估方负责对福永指标房进行评估，并提供评估报告；【】过户机构负责办理房屋过户手续；【】其他第三方根据其提供的服务内容承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：【】中介方承担的责任限额为【】元；【】评估方承担的责任限额为【】元；【】过户机构承担的责任限额为【】元；【】其他第三方承担的责任限额为【】元。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方委托甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用承担方式如下：【】甲方承担；【】乙方承担；【】甲乙双方共同承担。4.2第三方费用的支付甲乙双方按照委托协议的约定支付第三方费用。支付时间及条件如下：【】合同签署之日起【】日内支付；【】第三方提供服务完毕之日起【】日内支付。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方合法权益。5.2第三方权益保护措施甲乙双方应采取如下措施保护第三方权益：【】按照约定支付第三方费用；【】不得擅自解除与第三方的合同；【】不得要求第三方提供超出其服务范围的服务；【】其他权益保护措施：【】。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方在本合同履行过程中的违约行为如下：【】未按约定提供服务；【】服务过程中出现重大失误；【】其他违约行为：【】。6.2第三方违约责任第三方因违约行为应承担的责任如下：【】违约方应支付给对方合同金额【】%的违约金；【】违约方应承担因违约所产生的其他费用；【】违约方应承担因违约而给对方造成的损失；【】其他违约责任：【】。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式如下：【】双方友好协商解决；【】提交【】仲裁委员会仲裁；【】向【】人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点如下：【】本合同签署地；【】甲方所在地；【】乙方所在地。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同的生效条件如下：【】甲乙双方签署本合同；【】甲乙双方选择的第三方具备相应资质和能力；【】本合同内容符合法律法规的规定；【】其他生效条件：【】。8.2合同修改本合同的修改如下：【】双方同意以书面形式修改本合同；【】修改后的内容为准；【】修改不影响本合同的生效；【】其他修改条款：【】。8.3合同终止本合同终止的条件如下：【】福永指标房所有权转移给乙方；【】双方另有约定且达成一致；【】因不可抗力导致合同无法履行；【】其他终止条件：【】。第九条一般条款9.1适用法律本合同的适用法律如下：【】中华人民共和国法律；【】其他法律法规：【】。9.2合同的履行地本合同的履行地为【】深圳市宝安区福永街道。9.3合同的副本甲乙双方各执第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：福永指标房权属证明附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：房屋评估报告附件五：房屋买卖合同附件六：房屋过户申请书附件七：过户费用支付凭证附件八：房屋钥匙交付凭证附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件附件一：福永指标房权属证明【】福永指标房的不动产权证书；【】福永指标房的房产证复印件；【】福永指标房的土地使用权证复印件；【】其他证明福永指标房权属的文件。附件二：甲方身份证明【】甲方的身份证复印件；【】甲方有效的护照或其他身份证明文件；【】其他能证明甲方身份的文件。附件三：乙方身份证明【】乙方的身份证复印件；【】乙方有效的护照或其他身份证明文件；【】其他能证明乙方身份的文件。附件四：房屋评估报告【】评估机构出具的房屋评估报告；【】评估报告中涉及的房屋照片；【】评估报告的复印件。附件五：房屋买卖合同【】双方签署的房屋买卖合同正本；【】房屋买卖合同的复印件；【】房屋买卖合同的附件。附件六：房屋过户申请书【】甲乙双方签署的房屋过户申请书；【】房屋过户申请书的复印件。附件七：过户费用支付凭证【】过户费用的支付凭证；【】过户费用的支付凭证的复印件。附件八：房屋钥匙交付凭证【】房屋钥匙的交付凭证；【】房屋钥匙交付凭证的复印件。附件九：中介服务协议【】中介方与甲乙双方签署的服务协议；【】中介服务协议的复印件。附件十：其他相关文件【】与本合同履行相关的其他文件；【】其他文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定违约行为及责任认定如下：违约行为一：甲方未按约定时间支付交易金额【】甲方应支付乙方合同金额【】%的违约金；【】甲方应承担因违约所产生的其他费用；【】甲方应承担因违约而给乙方造成的损失。违约行为二：乙方未按约定时间交付福永指标房【】乙方应支付甲方合同金额【】%的违约金；【】乙方应承担因违约所产生的其他费用；【】乙方应承担因违约而给甲方造成的损失。违约行为三：甲方未履行本合同约定的其他义务【】甲方应支付乙方合同金额【】%的违约金；【】甲方应承担因违约所产生的其他费用；【】甲方应承担因违约而给乙方造成的损失。违约行为四：乙方未履行本合同约定的其他义务【】乙方应支付甲方合同金额【】%的违约金；【】乙方应承担因违约所产生的其他费用；【】乙方应承担因违约而给甲方造成的损失。违约行为五：第三方未按约定提供服务【】第三方应承担违约责任，支付甲方和/或乙方合同金额【】%的违约金；【】第三方应承担因违约所产生的其他费用；【】第三方应承担因违约而给甲方和/或乙方造成的损失。全文完。2024版福永指标房交易合同协议书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3福永指标房第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移第六条税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊承诺第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的当事人。1.3福永指标房：指位于福永地区的具有独立产权的住宅房屋。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：广东省深圳市宝安区福永街道X号；2.1.2房屋面积：平方米；2.1.3房屋结构：住宅；2.1.4房屋所有权证号：号。2.2房屋权利及瑕疵：2.2.1甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.2.2甲方应向乙方如实披露房屋的已知瑕疵和潜在风险；2.2.3房屋的产权、使用权及收益权归甲方所有，乙方在购买后享有相应的权益。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）；3.2支付方式及时间：3.2.1乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元作为定金；（1）自本合同签订之日起30日内支付人民币万元；（2）自房屋过户登记之日起30日内支付人民币万元；3.2.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交易时间及程序4.1交易时间：本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止；4.2交易程序：4.2.1双方签订本合同后，乙方支付定金；4.2.2甲方协助乙方办理房屋过户登记手续；4.2.3过户登记完成后，乙方支付剩余房款；4.2.4甲方将房屋所有权证及钥匙交付给乙方。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续：5.1.1甲方应如实提供办理过户所需的全部证件和材料；5.1.2乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续；5.1.3双方应共同前往房地产登记部门办理过户登记手续。5.2产权转移：5.2.1过户登记完成后，房屋的所有权归乙方所有；5.2.2甲方应将房屋所有权证及钥匙交付给乙方。第六条税费承担6.1税费种类及标准：6.1.1本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等；6.1.2具体税费标准按照相关政策规定执行。6.2税费承担方式：6.2.1双方按照法律法规规定承担相应税费；6.2.2乙方应按时足额缴纳应由其承担的税费。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间办理过户手续，导致乙方不能按期取得房屋所有权，甲方应承担违约金人民币万元；7.1.2甲方未如实披露房屋瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金；7.2.2乙方未按约定时间办理过户手续，导致甲方不能按期取得房款，乙方应承担违约金人民币万元。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：中华人民共和国人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规强制性规定；9.1.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；9.2.4一方严重违约，导致合同目的无法实现。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容：如需第三方提供服务，如房地产评估、律师服务等，相关费用由双方协商承担。11.2第三方服务费用：具体费用根据市场行情及服务质量协商确定。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同约定的交易目的已经实现，或者双方协商一致解除。12.3合同失效条件：本合同约定的交易目的无法实现，且双方未能协商解除。第十三条其他约定13.1甲方特殊承诺：如房屋在过户前若有新增债务，由甲方自行承担。13.2乙方特殊承诺：乙方在购买房屋后，应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第十四条附则14.1合同附件：包括房屋所有权证、房屋平面图、交易税费清单等。14.2合同修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介、评估机构、金融机构等服务，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义与选定1.1第三方：指在本合同履行过程中提供专业服务、协助办理相关手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构等。1.2第三方选定：甲乙双方应共同协商选择具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条第三方服务内容与费用3.1第三方服务内容：包括但不限于房屋评估、交易手续代办、金融服务等。3.2第三方服务费用：甲乙双方应按照约定承担第三方服务费用，费用标准及支付方式应在第三方服务协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照约定向甲方提供服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方与乙方：第三方应按照约定向乙方提供服务，并确保服务质量和效率。4.3第三方与甲乙双方：第三方独立承担对甲乙双方的责任，甲乙双方互不承担对方的第三方责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方解除与替换6.1甲乙双方均有权在第三方服务期间提出解除或替换第三方。6.2解除或替换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方机构或个人。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关服务。7.2第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付服务费用。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方合规与合法性9.1第三方应遵守相