2024年度房屋买卖合同标的房产交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的房产交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利与义务第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间第四条房产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他约定11.1双方其他补充约定第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条合同生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5电子邮箱：____________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5电子邮箱：____________第二条标的房产2.1房产基本信息2.1.1房产地址：____________2.1.2房产证号：____________2.1.3房产面积：____________2.1.4房产类型：____________2.2房产现状2.2.1房产用途：____________2.2.2房产现状描述：____________2.3房产权利与义务2.3.1出卖人保证对所出售房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。2.3.2买受人应遵守相关法律法规，合理使用房产，并承担相应的税费和物业管理费。第三条交易条件3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.1.2买受人应按照约定的付款方式及时足额支付交易价格。3.2付款方式3.2.1.1现金支付3.2.1.2银行转账3.2.1.3/支付3.2.1.4其他方式：____________3.3付款时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至出卖人指定的账户。3.3.2剩余的交易价格，买受人应在本合同约定的交房日期前，支付至出卖人指定的账户。3.4交房时间3.4.1双方约定交房时间为：____________。3.4.2买受人应按照约定时间接收房产，并办理相关手续。第四条房产过户4.1过户费用4.1.1双方约定过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.1.2买受人应承担过户费用，并按照约定时间支付给出卖人。4.2过户流程4.2.1双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2.2买受人应提供必要的证件和材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照约定时间、数量交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.1.2出卖人未按照约定履行过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为过户费用的____%。5.2买受人违约5.2.1买受人未按照约定时间支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2.2买受人未按照约定时间接收房产的，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意调解作为解决争议的前置程序，必要时可向第三方调解机构申请调解。6.3诉讼解决是的争议解决方式，双方应尽力避免诉讼，以免影响双方的合作关系。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均应予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于：客户信息、销售策略、研发计划、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。8.2.2双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第九条通知与送达9.1双方应以书面形式互相送达与合同有关的文件、通知、函件等。9.2送达地址出卖人地址：____________买受人地址：____________9.2.2送达时间以对方实际收到为准。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。11.2双方确认，本合同一经签订，即取代所有之前的谈判、口头约定及书面文件，成为双方间唯一的约束力文件。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产过户所需的其他相关文件和材料。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章：____________13.2买受人签字盖章：____________第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。1.1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的范围内选择第三方，并告知对方。2.2甲乙方应确保第三方的选择符合法律法规及行业规范，并有权要求对方提供相应的资质证明。2.3甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的信誉、专业能力、服务态度等因素。第三条第三方费用及支付3.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方费用。3.2甲乙方支付给第三方的费用，视为对第三方的合法有效支付，第三方不得向甲乙方提出额外费用要求。3.3甲乙方支付给第三方的费用，第三方应提供正规发票或收据。第四条第三方义务及责任限额4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。4.2第三方在其职责范围内，应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。4.3第三方对其在履行合同过程中发生的失误或疏忽，应承担相应的法律责任。4.4甲乙方对第三方的责任限额有特殊要求的，应在合同中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同义务，不负有任何责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方退出7.1第三方因故不能履行合同义务的，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行。第八条法律法规及行业规范8.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规及行业规范。8.2第三方不得利用本合同从事违法活动。第九条合同的变更与终止9.1甲乙方与第三方之间的合同关系，经双方协商一致，可以变更或终止。9.2合同的变更或终止，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙方与第三方之间的其他事项，可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产过户所需的其他相关文件和材料附件4：第三方机构资质证明复印件附件5：第三方服务费用清单附件6：房产评估报告复印件附件7：贷款合同复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：过户服务合同复印件附件10：其他与合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，并确保复印件与原件一致。附件3：房产过户所需的其他相关文件和材料，包括但不限于税务发票、产权转移登记申请书等。附件4：第三方机构资质证明复印件，应包括第三方机构的营业执照、资质证书等。附件5：第三方服务费用清单，应详细列明服务的项目、费用金额等信息。附件6：房产评估报告复印件，应由具有资质的评估机构出具，并包括房产的市场价值、评估依据等。附件7：贷款合同复印件，如有贷款事宜，应包括贷款合同及相关协议。附件8：中介服务合同复印件，如涉及中介服务，应包括中介服务合同及其相关条款。附件9：过户服务合同复印件，应包括过户服务的具体内容、服务费用等信息。附件10：其他与合同履行相关的文件和材料，应包括影响合同履行的重要文件和材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、数量交付房产。2.出卖人未按照约定履行过户手续。3.买受人未按照约定时间支付交易价格。4.买受人未按照约定时间接收房产。5.第三方未按照约定提供服务或产品。6.第三方未按照法律法规及行业规范履行义务。7.第三方泄露甲乙方提供的保密信息。8.第三方提供的服务或产品质量不符合约定。违约责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的2%。2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的2%。3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的2%。4.第三方未按照法律法规及行业规范履行义务，应承担相应的法律责任。5.第三方泄露保密信息，应承担泄露信息的责任，并赔偿因此造成的损失。6.第三方提供的服务或产品质量不符合约定，应承担更换、修理、赔偿等责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的2%。买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人按照合同约定交付房产。如第三方未按照约定提供服务，构成违约。根据合同约定，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的2%。甲乙方可以选择要求第三方支付违约金，或者要求第三方按照合同约定提供服务。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房产交易条件1本合同目录一览第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产现状描述1.3房产交易条件1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3交易税费承担方式1.3.4付款方式及期限1.3.5交房时间及条件第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2买方联系方式2.1.3买方身份证号2.2买方购房资格2.2.1购房政策符合情况2.2.2限购政策符合情况第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方联系方式3.1.3卖方身份证号3.2卖方权利保证3.2.1房产所有权保证3.2.2房产不存在任何法律纠纷保证3.2.3房产未设定任何抵押、担保等保证第四条房产价格及支付4.1房产交易价格4.1.1房产总价格4.1.2定金金额4.1.3首付款金额4.1.4贷款金额4.2支付方式及期限4.2.1定金支付方式及期限4.2.2首付款支付方式及期限4.2.3贷款办理方式及期限第五条交易税费承担5.1买方应承担的税费5.2卖方应承担的税费5.3双方约定承担的税费第六条房屋交付及验收6.1交房标准6.2交房时间6.3验收及问题处理第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序第十条双方声明及承诺10.1双方声明10.2双方承诺第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条标的房产1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号房产，房产证上登记的地址为准。1.1.2房产面积：该房产证书记载的建筑面积为X平方米。1.1.3房产所有权证号：X号。1.2房产现状1.2.1房产用途：住宅。1.2.2房产现状描述：该房产目前处于正常使用状态，房屋结构完整，设施齐全。1.3房产交易条件1.3.1交易方式：双方通过房地产交易中心进行房产交易。1.3.2交易价格：房产交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。1.3.3交易税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等相关税费。1.3.4.1定金：买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整），作为购买该房产的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.4.2首付款：买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。1.3.4.3贷款：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。1.3.5交房时间及条件：双方约定在房产过户手续办理完毕后，卖方将房产交付给买方。交付时，房产应符合本合同约定的房产现状。第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2买方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X。2.1.3买方身份证号：X。2.2买方购房资格2.2.1购房政策符合情况：买方应符合国家及地方政府的购房政策规定。2.2.2限购政策符合情况：买方应符合北京市的住房限购政策规定。第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方联系方式：手机号码：X，电子邮件：X。3.1.3卖方身份证号：X。3.2卖方权利保证3.2.1房产所有权保证：卖方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。3.2.2房产不存在任何法律纠纷保证：卖方保证该房产未涉及任何法律诉讼、债务纠纷等法律问题。3.2.3房产未设定任何抵押、担保等保证：卖方保证该房产未设定任何抵押、担保等权利负担。第四条房产价格及支付4.1房产交易价格4.1.1房产总价格：人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。4.1.2定金金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.1.3首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰伍拾万元整）。4.1.4贷款金额：人民币X万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）。4.2支付方式及期限4.2.1定金支付方式及期限：买方应以现金或转账方式，向卖方支付定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.2首付款支付方式及期限：买方应以现金或转账方式，向卖方支付首付款。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.2.3贷款办理方式及期限：买方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给卖方。买方应在办理房屋过户手续前，向卖方支付首付款。第五条交易税费承担5.1买方应承担的税费5.1.1契税：按照中华人民共和国税收法律法规的规定，买方应第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%。8.1.2买方在房产过户手续办理完毕前要求退房的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款的20%。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按本合同约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房产的日租金乘以逾期天数。8.2.2卖方在房产过户手续办理完毕前要求退房的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款的20%。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照本合同约定的金额或比例进行计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交第三方调解：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交给房地产交易中心进行调解。9.3向法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条双方声明及承诺10.1双方声明：双方声明对本合同的内容进行了充分的了解和自愿的签订，并对本合同的条款承担相应的权利和义务。10.2双方承诺：双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。11.3合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可以协商解除合同。第十二条附加条款12.1双方约定的其他事项：双方还可以在本合同外另行约定其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款相关的文件。13.4其他重要文件：双方认为需要作为合同附件的其他重要文件。第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方在合同附件中另有约定，附件也应一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、房地产交易中心等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过甲乙双方协商选择，包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协助履行合同等。第三条第三方责任3.1第三方责任的确定：第三方介入本合同履行过程中，应按照甲乙双方的约定和法律法规的规定承担相应责任。3.2第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的责任承担应以其介入事项的性质、范围和过错程度为限。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：涉及第三方的费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方费用的支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条第三方服务质量和期限5.1第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并确保服务质量和期限符合本合同的履行要求。5.2第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合本合同要求的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方仅就其介入的事项承担相应的权利和义务，不涉及甲乙双方的其他权利和义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入的事项，甲乙双方应共同协商确定，并按照本合同的约定履行。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方介入事项的性质、范围和过错程度确定。10.2甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入时按照约定执行。第十一条第三方介入的变更和解除11.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除第三方介入的事项。11.2变更或解除第三方介入事项的，甲乙双方应签订书面协议，并通知第三方。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入事项完成后，本合同涉及的第三方介入即终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的权利、义务和责任限额，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应按照本条款的约定，审慎选择第三方，并确保第三方按照约定提供服务。如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的原始证件复印件，应清晰显示房产所有权证号、房产地址、建筑面积等信息。附件要求：必须是合法有效的房产证复印件，不得有任何涂改、污损。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证件复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件要求：必须是合法有效的身份证复印件，不得有任何涂改、污损。附件三：贷款相关文件附件内容：如买方选择贷款方式支付房款，应提供贷款合同、贷款协议等文件。附件要求：必须是贷款银行提供的正式文件，显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件四：房产现状照片附件内容：房产现状的照片，应清晰显示房产的外观、内部格局、设施设备等情况。附件要求：照片应真实反映房产现状，不得有任何虚假、误导性内容。附件五：交易税费清单附件内容：详细列明本合同履行过程中涉及的各项税费，包括计算方式、金额等信息。附件要求：必须是根据当地税务机关提供的标准计算，不得有任何误差。附件六：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务和责任限额。附件要求：必须是双方协商一致，并经第三方确认的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定时间支付定金、首付款或贷款。2.卖方未按本合同约定时间交付房产。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合本合同要求。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的1%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房产的日租金乘以逾期天数。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，具体责任限额根据第三方服务协议约定。示例说明：1.如果买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的1%。2.如果卖方未能在约定时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房产日租金乘以逾期天数。3.如果第三方未能按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，具体责任限额根据第三方服务协议约定。全文完。2024年度房屋买卖合同标的房产交易条件2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4过户手续第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条物业交割5.1物业管理费5.2水电燃气费用5.3固定电话和宽带费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋交付前的维修责任12.2房屋交付后的维修责任第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数14.2买受人留存份数14.3见证人留存份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋结构：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修状况为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条交易双方2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为X。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为X。第三条交易条件3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式：买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：（1）在签署本合同之日起X日内，买受人支付房价的%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起X日内，买受人支付房价的%；（3）剩余的房价款，买受人应按照出卖人指定的银行账户分期支付，每期支付金额和支付时间由双方另行协商确定。3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房价款。3.4过户手续：双方应在本合同签订之日起X日内，共同向房产登记机关申请办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际发生数额承担。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有设施设备应正常运行；（3）房屋应按照本合同第二条约定进行清理和整理；（4）房屋的钥匙已交付买受人。第五条物业交割5.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。5.2水电燃气费用：买受人自房屋交付之日起，应按照相关规定缴纳水电燃气费用。5.3固定电话和宽带费用：买受人自房屋交付之日起，应按照电信运营商的规定缴纳固定电话和宽带费用。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。买受人因出卖人违约所遭受的损失，出卖人应予以赔偿。6.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。出卖人因买受人违约所遭受的损失，买受人应予以赔偿。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径解决：如果仲裁不成，双方同意通过法律途径解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。8.3合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2泄露后果：如果任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等泄露，泄露方应承担相应的违约责任。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2国际法律适用：如果本合同涉及国际法律关系，双方应协商确定适用的法律。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，证件编号为。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，证件编号分别为和。11.3其他重要文件：本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于房屋产权调查报告、房屋买卖合同草稿等。第十二条其他约定12.1房屋交付前的维修责任：出卖人应保证房屋交付前，房屋及附属设施的正常使用。如因出卖人原因导致房屋及附属设施损坏，出卖人应负责修复并承担修复费用。12.2房屋交付后的维修责任：买受人自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用负责。如房屋及附属设施因质量问题出现故障，出卖人应负责修复并承担修复费用。第十三条合同签署日期本合同于年月日在（地点）签署。第十四条合同正本份数14.1出卖人留存份数：本合同正本一式肆份，出卖人留存肆份。14.2买受人留存份数：本合同正本一式肆份，买受人留存肆份。14.3见证人留存份数：本合同正本一式肆份，见证人留存肆份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应协商一致，并明确第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过合同约定的方式进行，也可以通过甲乙方协商一致的方式进行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，完成其应当完成的任务。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方的权利和义务4.1第三方有权按照甲乙方的约定和本合同的约定，收取相应的费用。4.2第三方应履行其在合同中的义务，如未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但的责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式进行。7.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的方式进行。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.2第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙方报告合同履行情况。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入应由甲乙方书面确认，并在合同中明确。9.2第三方介入的书面确认应包含第三方的主要职责、权利义务、责任限额等内容。第十条第三方介入的备案10.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的备案程序。10.2甲乙方应按照备案程序，将第三方介入的情况向相关机构备案。第十一条第三方介入的公示11.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的公示程序。11.2甲乙方应按照公示程序，将第三方介入的情况向公众公示。第十二条第三方介入的监督和检查12.1甲乙方应有权对第三方介入的情况进行监督和检查。12.2甲乙方发现第三方未按照约定履行义务的，有权要求第三方改正。第十三条第三方介入的违约处理13.1第三方未按照约定履行义务的，甲乙方