民间房产抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间房产抵押合同范本本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押1.2借款人1.3贷款人1.4抵押权1.5合同第二条借款人与房产情况2.1借款人身份信息2.2房产位置与性质2.3房产所有权证明第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限第四条利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条抵押房产的评估与价值5.1房产评估5.2房产价值5.3评估报告第六条抵押房产的登记与转让6.1抵押登记6.2抵押房产转让6.3转让条件第七条贷款的发放与监督7.1贷款发放7.2贷款监督7.3贷款使用情况报告第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3违约后果第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充11.3变更与补充的程序第十二条双方的承诺与保证12.1借款人承诺12.2贷款人承诺12.3保证的有效期第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除程序第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为借款的担保，将该房产抵押给贷款人，以取得贷款的行为。1.2借款人：指具有完全民事行为能力，向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位。1.3贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构或其他合法贷款主体。1.4抵押权：指贷款人依法享有的，以借款人的房产作为担保物，优先受偿的权利。1.5合同：指本民间房产抵押合同，是借款人与贷款人之间关于房产抵押贷款权利义务关系的协议。第二条借款人与房产情况2.1借款人身份信息：借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式等。2.2房产位置与性质：房产的具体位置、用途、面积、所有权归属等。2.3房产所有权证明：房产证或其他证明房产所有权归属的法律文件。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：贷款人同意向借款人提供的贷款金额，以人民币计算。3.2贷款用途：借款人说明本次贷款的具体用途，包括但不限于购房、装修、经营等。3.3贷款期限：贷款人同意的贷款期限，以月为单位。第四条利率与还款方式4.1贷款利率：本合同约定的贷款年利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。4.3还款期限：借款人应按照本合同约定的还款方式和期限，按时还款。第五条抵押房产的评估与价值5.1房产评估：借款人应向贷款人提供房产评估报告，评估报告中应包含房产的价值评估。5.2房产价值：根据评估报告确定的房产市场价值。5.3评估报告：由具有资质的房地产评估机构出具的房产评估报告。第六条抵押房产的登记与转让6.1抵押登记：借款人与贷款人应共同办理房产抵押登记手续，以确保贷款人对抵押房产的权利。6.2抵押房产转让：未经贷款人书面同意，借款人不得以任何方式转让抵押房产。6.3转让条件：如借款人确需转让抵押房产，应提前通知贷款人，并按照双方约定的条件进行转让。第七条贷款的发放与监督7.1贷款发放：贷款人应在满足合同约定的条件下，向借款人发放贷款。7.2贷款监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。7.3贷款使用情况报告：借款人应按期向贷款人报告贷款使用情况，确保贷款的正常使用。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的期限、金额、用途使用贷款，或未按时还款的，应承担违约责任。8.2贷款人违约：贷款人未按本合同约定的期限、金额发放贷款，或未履行监督职责的，应承担违约责任。8.3违约后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件：合同到期，借款人已偿还全部贷款本息，抵押房产的抵押权解除。9.3解除与终止的程序：合同解除或终止后，借款人应按照贷款人的要求，办理合同解除或终止手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：双方可以约定向仲裁机构申请仲裁。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更：合同一经签订，任何一方不得擅自变更合同内容。如双方同意变更，应签订书面变更协议。11.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3变更与补充的程序：合同变更或补充应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二条双方的承诺与保证12.1借款人承诺：借款人保证提供的身份信息真实有效，贷款用途合法，按照约定的期限和方式还款。12.2贷款人承诺：贷款人保证按照约定的期限和利率发放贷款，监督贷款使用情况，维护借款人的合法权益。12.3保证的有效期：双方的承诺与保证自合同签订之日起至合同终止之日止有效。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的附件：本合同的附件包括房产证、评估报告、身份证件等。14.3合同的修订日期：本合同的修订日期为双方签订的一份书面协议的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入应符合本合同的约定，以及相关法律法规的规定。2.2程序：甲乙方应在合同中明确第三方的介入条件、程序及责任，并在合同履行过程中严格按照约定进行。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额的确定4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据甲乙方的约定、相关法律法规的规定以及合同的性质、金额等因素确定。4.2责任限额的约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付方式等。第五条第三方责任限额的调整5.1调整条件：在合同履行过程中，如因法律法规的修改、市场环境的变化等原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙方应重新协商确定。5.2调整程序：甲乙方应签订书面协议，明确调整后的第三方责任限额，并按照约定进行履行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担合同约定的责任，不得将责任转嫁给甲乙方。6.2第三方与中介方：中介方应按照合同约定，协助甲乙方与第三方进行沟通协商，提供相关信息和服务。6.3第三方与评估机构：评估机构应客观、公正地开展房产评估工作，提供真实的评估报告。6.4第三方与登记机构：登记机构应按照法律法规和合同约定，办理房产抵押登记手续。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，或违反法律法规、诚实信用原则的，应承担违约责任。7.2违约后果：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条甲乙方的权利与义务8.1甲乙方的权利：甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责，维护自身的合法权益。8.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定支付相关费用，提供必要的信息和协助，配合第三方的履行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：如本合同项下发生的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：甲乙方可以约定向仲裁机构申请仲裁。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应经甲乙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除程序：合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同解释权：本合同的解释权归甲乙方共同所有。11.2合同附件：本合同的附件包括房产证、评估报告、身份证件等。11.3合同修订日期：本合同的修订日期为甲乙方签订的一份书面协议的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证房产证复印件房产证原件（如有）房产证抵押登记证明（如有）附件2：评估报告评估机构出具的房产评估报告评估报告复印件评估报告原件（如有）附件3：身份证件借款人身份证复印件贷款人身份证复印件（如有）附件4：贷款合同贷款合同复印件贷款合同原件（如有）附件5：抵押登记手续文件抵押登记申请表抵押登记证明复印件抵押登记证明原件（如有）附件6：还款计划表还款计划表复印件还款计划表原件（如有）附件7：其他相关文件借款人收入证明借款人信用报告贷款人授权书（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款或未按时还款。2.借款人提供的身份信息不真实或不完整。3.借款人未按约定协助贷款人进行贷款监督。4.贷款人未按约定发放贷款或未履行贷款监督职责。5.第三方未按约定履行其职责或违反法律法规、诚实信用原则。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付违约金，违约金的标准根据合同约定和法律规定确定。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：1.如果借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金。如果未按时