2024年度房屋买卖合同(二手房部分)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同(二手房部分)1本合同目录一览第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋交易税费第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间及流程第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务10.2买方的权利和义务第十一条房屋交易附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋交易保密条款12.1保密条款内容第十三条房屋交易相关证明文件13.1相关证明文件列表第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名：某某某身份证号：联系电话：X通讯地址：1.2买方基本信息买方姓名：某某某身份证号：联系电话：X通讯地址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体户型结构见附件二。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额见附件三。3.2付款方式及时间（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币万元整；（2）自房屋过户登记完成之日起日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买方应按照卖方指定的银行账户进行支付。3.3房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体税费金额及承担方式见附件四。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）卖方应保证房屋及附属设施设备完好，不存在任何质量问题；（3）房屋交付时，应提供完整的物业、水电等相关资料。4.3房屋过户时间及流程双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户登记手续。具体过户流程见附件五。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证卖方保证所述房屋不存在任何重大质量问题，并保证所提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。5.2房屋维修责任（1）本合同签订后，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修；（2）如房屋及附属设施设备因正常使用导致损坏，买方应负责维修；（3）房屋交付后，如因买方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏，买方应承担维修费用。第六条房屋交易过程中费用承担6.1交易过程中费用承担本合同履行过程中产生的包括但不限于律师费、评估费、中介费等费用，由双方按照附件六的约定承担。第七条违约责任7.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件七。7.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件七。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更（1）本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；（2）合同变更不得影响出卖人承担的合同义务和买受人享有的合同权利。9.2合同解除（1）本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同；（2）如一方明确表示不履行合同主要义务，对方有权解除合同；（3）如一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方有权解除合同；（4）合同解除后，双方应按照附件八的约定处理后续事宜。第十条双方的权利和义务10.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）保证所提供的房屋及附属设施设备能够正常使用；（4）按照约定承担房屋维修责任；（5）按照约定承担交易过程中的相关费用；（6）如买方违约，有权要求买方承担违约责任。10.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏；（4）按照约定承担房屋维修责任；（5）按照约定承担交易过程中的相关费用；（6）如卖方违约，有权要求卖方承担违约责任。第十一条房屋交易附加条款11.1附加条款内容（1）房屋交易过程中，如出现新的法律法规，双方应遵照执行；（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋交易保密条款12.1保密条款内容（1）双方在房屋交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露相关信息；（3）违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条房屋交易相关证明文件13.1相关证明文件列表（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋买卖合同；（4）房屋过户登记证明；（5）支付凭证；（6）其他双方认为需要提供的证明文件。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字或盖章之日起生效；（3）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务公司等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。2.2第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的相关工作，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，应依法承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照附件九的约定承担。3.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。5.2第三方在履行服务过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法履行或部分履行义务，应及时通知甲乙方，并采取合理措施减轻损失。5.3第三方依法无需承担责任的，甲乙方不得要求第三方承担超越其责任范围的责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照附件十的约定办理相关手续。6.2甲乙方与第三方签订的服务合同，应提交给对方备案。6.3第三方介入前，甲乙方应明确第三方的工作范围和职责，确保第三方能够准确理解甲乙方的需求。第七条第三方退出7.1第三方如因故退出本合同履行过程，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。7.2第三方退出后，其应承担的责任和义务不受影响。第八条第三方保密义务8.1第三方应保守甲乙方在合同履行过程中提供的商业秘密、个人隐私等信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，不影响甲乙方按照本合同履行各自的义务。第十条补充协议10.1本附件未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。第十一条生效条件11.1本附件自甲乙方签字或盖章之日起生效。第十二条份数及保管12.1本附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋过户登记证明附件五：支付凭证附件六：交易过程中费用承担明细附件七：违约行为及责任认定附件八：合同变更和解除协议附件九：第三方服务费用明细附件十：第三方介入程序协议附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明土地使用权的归属。附件三：房屋买卖合同本附件为房屋买卖合同的正本，用以证明甲乙双方房屋买卖的法律效力。附件四：房屋过户登记证明本附件为房屋过户登记证明的正本，用以证明房屋过户登记的真实性和有效性。附件五：支付凭证本附件为支付凭证的复印件，用以证明房款支付的真实性和有效性。附件六：交易过程中费用承担明细本附件详细列出了交易过程中涉及到的费用，包括但不限于中介费、评估费、税费等。附件七：违约行为及责任认定本附件详细列出了违约行为及对应的责任认定标准。例如，若卖方未按约定时间交付房屋，则应承担延迟交付的违约责任。附件八：合同变更和解除协议本附件详细列出了合同变更和解除的条件及程序。例如，若甲乙双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议并经双方签字或盖章生效。附件九：第三方服务费用明细本附件详细列出了第三方服务费用的明细，包括但不限于中介费、评估费、担保费等。附件十：第三方介入程序协议本附件详细列出了第三方介入的程序，包括但不限于第三方介入的时间、方式、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定提供房屋及附属设施设备；3.卖方未按约定承担房屋维修责任；4.买方未按约定时间支付房款；5.买方未按约定接收房屋；6.第三方未按约定时间完成服务；7.第三方提供的服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.卖方违约，应承担延迟交付房屋的违约金，计算方式为房款总额的千分之五乘以延迟交付天数；2.卖方未按约定提供房屋及附属设施设备，买方有权要求卖方支付房款总额的10%作为违约金；3.卖方未按约定承担房屋维修责任，买方有权要求卖方承担维修费用；4.买方未按约定时间支付房款，应承担延迟支付房款的违约金，计算方式为房款总额的千分之五乘以延迟支付天数；5.买方未按约定接收房屋，买方应承担自约定接收日期起，房屋占用费用的赔偿责任；6.第三方未按约定时间完成服务，应承担违约金，计算方式为服务费用的10%；7.第三方提供的服务质量不符合约定，买方有权要求第三方承担修复费用或赔偿金。例如，若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，计算方式为房款总额的千分之五乘以延迟交付天数。若卖方未按约定提供房屋及附属设施设备，买方有权要求卖方支付房款总额的10%作为违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同(二手房部分)2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件2.2房屋所有权转移的时间2.3房屋所有权转移的程序第三条房屋交付3.1房屋交付的时间3.2房屋交付的条件3.3房屋交付的程序第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户及税费5.1房屋过户的责任及时间5.2税费的承担及支付第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域及法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除的条件第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的解释权第十二条房屋买卖合同的签字及盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条房屋买卖合同的备案13.1合同备案的时间13.2合同备案的地点第十四条房屋买卖合同的公示14.1合同公示的时间14.2合同公示的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.2买受人信息身份证号/营业执照号：通讯地址：联系电话：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋结构、面积、户型、楼层等基本情况：第二条房屋所有权转移2.1房屋所有权转移的条件本合同签订后，且乙方支付完毕全部购房款及税费后，甲方应按照本合同约定将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2房屋所有权转移的时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。2.3房屋所有权转移的程序甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。第三条房屋交付3.1房屋交付的时间本合同签订后，且乙方支付完毕全部购房款及税费后，甲方应按照本合同约定将标的房屋交付给乙方。3.2房屋交付的条件（1）房屋及附属设施设备完好，无质量问题；（2）房屋内家具、家电等物品齐全，且功能正常；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用；（4）房屋的物业管理、供暖、公共维修等各项费用已结清。3.3房屋交付的程序甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交付确认书。第四条房屋价款及支付方式4.1房屋总价款标的房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）贷款支付；（4）其他方式：____。4.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房款。如乙方选择贷款支付，则乙方应在本合同签订后____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。第五条房屋过户及税费5.1房屋过户的责任及时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳税费。5.2税费的承担及支付甲乙双方应按照法律规定，承担相应的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。甲乙双方应按照本合同约定，承担并支付相关税费。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方应保证标的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，不存在重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方应对标的房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修期限自房屋交付之日起算，保修期限为____年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方不承担维修责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域及法院本合同的签订地为____，甲乙双方约定，如发生争议，应向签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件本合同终止的条件为：（1）甲乙双方按照本合同约定，完成了标的房屋的所有权转移；（2）甲乙双方协商一致，提前解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除的条件本合同解除的条件为：（1）甲乙双方协商一致，提前解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条附则11.1合同的附件本合同的附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）房屋过户所需的相关文件；（4）其他与本合同有关的文件。11.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条房屋买卖合同的签字及盖章12.1合同签字的要求本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效。签字人应为甲乙双方的法定代表人或授权代表。12.2合同盖章的要求本合同的盖章应为甲乙双方的公章或合同专用章。第十三条房屋买卖合同的备案13.1合同备案的时间甲乙双方应在签署本合同后____个工作日内，将本合同备案至房地产登记机构。13.2合同备案的地点本合同的备案地点为：____。第十四条房屋买卖合同的公示14.1合同公示的时间甲乙双方应在签署本合同后____个工作日内，将本合同公示于标的房屋的明显位置。14.2合同公示的地点本合同的公示地点为：标的房屋的____处。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、税务部门、房地产登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知第三方，说明需要其介入的事项及理由；（2）第三方应在收到通知后的____个工作日内，作出回应，并按照本合同约定履行其职责；（3）甲乙双方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件和资料。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙双方无法协商解决的事项；（2）法律法规规定需要第三方介入的事项；（3）合同约定需要第三方介入的事项。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：____元。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方、贷款银行、税务部门、房地产登记机构等的关系第三方与中介方、贷款银行、税务部门、房地产登记机构等均为独立的合同主体，各方应按照法律法规及行业规定履行各自的权利义务。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需要变更本合同内容的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决地域及法院本合同的签订地为____，甲乙双方约定，如发生争议，应向签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同签字及盖章7.1第三方介入后的合同签字要求本合同由甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。签字人应为甲乙双方及第三方的法定代表人或授权代表。7.2第三方介入后的合同盖章要求本合同的盖章应为甲乙双方及第三方的公章或合同专用章。第八条第三方介入后的合同备案8.1第三方介入后的合同备案时间甲乙双方与第三方签署本合同后____个工作日内，将本合同备案至房地产登记机构。8.2第三方介入后的合同备案地点本合同的备案地点为：____。第九条第三方介入后的合同公示9.1第三方介入后的合同公示时间甲乙双方与第三方签署本合同后____个工作日内，将本合同公示于标的房屋的明显位置。9.2第三方介入后的合同公示地点本合同的公示地点为：标的房屋的____处。第十条合同的生效、终止和解除10.1第三方介入后的合同生效条件本合同由甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入后的合同终止条件本合同终止的条件为：（1）甲乙双方与第三方按照本合同约定，完成了标的房屋的所有权转移；（2）甲乙双方与第三方协商一致，提前解除本合同；（3）法律