土地使用权抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地使用权抵押借款合同通用本合同目录一览第一条抵押土地使用权的基本情况1.1土地使用权人的名称或姓名1.2土地使用权证号1.3土地使用权面积1.4土地使用权性质1.5土地所在地的具体位置第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条贷款利率4.1年利率4.2计息方式第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构5.2抵押物评估价值第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立时间6.2抵押权的变更条件第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的具体处理方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同解除的条件第十三条合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的附件第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条抵押土地使用权的基本情况1.1土地使用权人的名称或姓名：____________1.2土地使用权证号：____________1.3土地使用权面积：____________平方米1.4土地使用权性质：____________1.5土地所在地的具体位置：____________第二条借款金额与用途2.1借款金额：____________元2.2借款用途：____________第三条借款期限3.1借款期限：____________年3.2还款日期：____________第四条贷款利率4.1年利率：____________%4.2计息方式：____________第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值评估机构：____________5.2抵押物评估价值：____________元第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立时间：____________6.2抵押权的变更条件：____________第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利：7.1.1按期获得贷款本金及利息；7.1.2对抵押土地使用权进行合法使用和处置；7.1.3在合同约定的条件下，申请提前还款或延期还款。7.2借款人的义务：7.2.1按照约定的用途使用贷款，并按期支付贷款本金及利息；7.2.2保证抵押土地使用权的合法性和有效性；7.2.3在合同约定的期限内，不得将抵押土地使用权转让或设定其他担保；7.2.4在合同约定的期限内，按照约定进行土地使用权价值评估，并承担评估费用；7.2.5按照合同约定，办理抵押登记手续，并承担相关费用。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：8.1.1按照合同约定，按时提供贷款本金及利息；8.1.2要求借款人按期还款，并对逾期还款行为采取措施；8.1.3在借款人违约的情况下，依法行使抵押权，要求处置抵押土地使用权，以偿还借款本金及利息。8.2贷款人的义务：8.2.1按照约定的贷款金额和利率提供贷款；8.2.2保证贷款的安全性和合法性；8.2.3在合同约定的条件下，为借款人保守秘密。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件：9.1.1在合同履行期间，借款人提前还清贷款本息；9.1.2合同当事人协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止的条件：9.2.1合同履行期限届满，借款人未发生违约行为；9.2.2合同当事人协商一致终止合同；9.2.3依法应当终止合同的其他情形。第十条违约责任10.1借款人的违约行为：10.1.1未按约定用途使用贷款；10.1.2未按期支付贷款本金及利息；10.1.3未经贷款人同意，将抵押土地使用权转让或设定其他担保；10.1.4未履行合同约定的其他义务。10.2贷款人的违约行为：10.2.1未按约定提供贷款本金及利息；10.2.2未按约定利率计息；10.2.3未按约定为借款人保守秘密。10.3违约责任的具体处理方式：10.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.3.2违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、评估费等；10.3.3违约方未按期还款的，贷款人可依法行使抵押权，处置抵押土地使用权。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同当事人通过友好协商，达成一致意见，解决争议。11.2调解解决：合同当事人向有关调解组织申请调解，达成调解协议，解决争议。11.3仲裁解决：合同当事人向仲裁机构申请仲裁，按照仲裁裁决解决争议。11.4诉讼解决：合同当事人向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效的条件：12.1.1合同当事人具有完全民事行为能力；12.1.2合同当事人真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；12.1.3合同符合法律法规的规定。12.2合同变更的条件：12.2.1合同当事人协商一致，并签订书面变更协议；12.2.2合同变更内容符合法律法规的规定。12.3合同解除的条件：12.3.1合同当事人协商一致解除合同；12.3.2依法应当解除合同的其他情形。第十三条合同的附则13.1合同的解释权归合同当事人共同所有。13.2合同的修订须经合同当事人协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1与合同相关的其他事项，由合同当事人协商确定。14.2双方约定的其他条款：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方介入后，应严格遵守合同约定，按照合同条款履行其职责，并承担相应的法律责任。1.3第三方权利：第三方根据合同约定，享有合同约定的权利，如获取合同约定的费用等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1额外条款：2.1.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议；2.1.2第三方介入不得影响甲乙方之间的权利义务关系；2.1.3第三方介入不得违反法律法规的规定。2.2说明：2.2.1第三方介入时，甲乙双方应审慎选择，确保第三方的合法性和信誉；2.2.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保合同的顺利履行；2.2.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的权益得到保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在书面补充协议中明确；3.1.2第三方责任限额应根据第三方的信誉、实力等因素综合考虑；3.1.3第三方责任限额不得影响甲乙方之间的权利义务关系。3.2第三方责任限额的调整：3.2.1甲乙双方应根据第三方的实际履行情况，适时调整第三方责任限额；3.2.2第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3第三方责任限额的履行：3.3.1第三方在合同约定的责任限额内承担责任；3.3.2第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担责任；3.3.3甲乙双方有权依法追究第三方的超出责任限额的行为。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：4.1.1第三方介入后，应明确其与甲乙方的权利义务关系；4.1.2第三方不应干预甲乙方的内部事务，不得影响甲乙方之间的合同履行。4.2第三方与中介方的划分：4.2.1第三方介入中介方提供的服务，应明确第三方与中介方的权利义务关系；4.2.2第三方应独立承担中介方提供的服务所产生的法律责任。4.3第三方与评估机构的划分：4.3.1第三方介入评估机构进行的评估，应明确第三方与评估机构的权利义务关系；4.3.2第三方应独立承担评估机构评估所产生的法律责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务；5.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，确保合同的顺利实施；5.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的权益得到保障。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；6.2如协商不成，甲乙双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.1第三方介入后，合同的解除和终止条件应符合合同约定；7.2第三方介入后，合同的解除和终止不影响甲乙双方的权利义务关系。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方介入后，如发生违约行为，应承担违约责任；8.2第三方介入后，如因违约导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。第九条第三方介入后的其他事项9.1第三方介入后，甲乙双方应遵守国家法律法规的规定；9.2第三方介入后，甲乙双方应履行合同约定的其他事项。第十条第三方介入后的附则10.1第三方介入后的解释权归甲乙双方共同所有；10.2第三方介入后的修订须经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议；10.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：借款申请书附件三：借款合同附件四：抵押土地使用权评估报告附件五：抵押物的所有权转移证明附件六：借款还款计划表附件七：合同履行监督协议附件八：第三方介入协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式的选择声明附件一的详细要求和说明：本附件应提供土地使用权证的复印件，以确保甲乙双方对土地使用权证的真实性、有效性和合法性有清晰的认识。附件二的详细要求和说明：本附件应详细描述借款申请的具体内容，包括借款人信息、借款用途、借款金额等信息，以确保甲乙双方对借款申请的详细内容有清晰的认识。附件三的详细要求和说明：本附件是本合同的核心文件，应详细描述借款金额、利率、还款计划等条款，以确保甲乙双方对借款合同的条款有清晰的认识。附件四的详细要求和说明：本附件应提供抵押土地使用权的评估报告，以确保甲乙双方对抵押物的价值有清晰的认识。附件五的详细要求和说明：本附件应提供抵押物的所有权转移证明，以确保甲乙双方对抵押物的所有权转移有清晰的认识。附件六的详细要求和说明：本附件应提供借款还款计划表，以确保甲乙双方对还款计划有清晰的认识。附件七的详细要求和说明：本附件应详细描述合同履行监督协议的条款，以确保甲乙双方对合同履行的监督有清晰的认识。附件八的详细要求和说明：本附件应详细描述第三方介入的条款，包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任等，以确保甲乙双方对第三方介入的条款有清晰的认识。附件九的详细要求和说明：本附件应提供违约金计算公式，以确保甲乙双方对违约金的具体计算方式有清晰的认识。附件十的详细要求和说明：本附件应详细描述争议解决方式的选择声明，包括但不限于甲乙双方选择仲裁还是诉讼的方式，以确保甲乙双方对争议解决方式有清晰的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款；2.借款人未按期支付贷款本金及利息