中介房屋租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介房屋租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件及义务3.1房屋使用及维护3.2房屋维修责任3.3房屋保险责任第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件4.3房屋转让或转租条款第五条房屋维修与维护5.1维修责任分配5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔流程第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条房屋交接与退还11.1房屋交接程序11.2房屋退还条件及程序第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋设施使用规定第十三条附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁合同专用条款第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额及支付方式乙方同意按照每月【租金金额】元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月底前【支付时间】内将租金直接转账至甲方指定的银行账户，账号信息如下：账户名称：【甲方名称】银行：【银行名称】账号：【账户号码】1.3租金调整机制租金将按照【调整周期】进行调整，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金金额。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非双方提前解除合同，否则本合同租赁期限自动延续至【租赁结束日期】。2.3提前解约条款乙方需提前【解约通知期】书面通知甲方解除合同，否则乙方应按照合同约定支付违约金。甲方在收到乙方解约通知后，应在【解约确认时间】内予以确认。第三条租赁条件及义务3.1房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。3.3房屋保险责任甲方应按照合同约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付时间及方式乙方应在每个付款周期结束前【支付时间】内，将下一个付款周期的租金支付给甲方。4.2押金金额及退还条件乙方在签订合同时应向甲方支付押金【押金金额】元。合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3房屋转让或转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋进行转让或转租。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条房屋维修与维护5.1维修责任分配在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.2维修请求及响应时间乙方如发现房屋及附属设施存在问题，应及时通知甲方。甲方接到维修请求后，应在【响应时间】内安排维修。5.3维修费用承担（1）正常磨损和老化导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险购买及费用承担甲方应按照合同约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定收回租赁房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同履行过程中的争议。第十一条房屋交接与退还11.1房屋交接程序乙方应在合同签订后【交接时间】内搬入租赁房屋。甲方应向乙方提供房屋钥匙，并办理房屋交接手续。11.2房屋退还条件及程序合同到期或双方提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。乙方应在合同到期或解除合同后【退还时间】内搬离租赁房屋。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。12.2访客管理乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。12.3房屋设施使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变设施用途。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同。第十三条附件13.1房屋照片及设施清单本合同附件中包含租赁房屋的照片及设施清单，乙方应予以确认。13.2租赁合同专用条款本合同附件中包含租赁合同专用条款，乙方应予以确认。第十四条签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：14.2承租方签字乙方（签字）：14.3见证人签字见证人（签字）：日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险购买及理赔、租金代收代付等服务。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲方应在本合同签订后【选择时间】内，指定并提供乙方第三方服务提供商的详细信息。2.2第三方责任第三方服务提供商应按照合同约定，向乙方提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方服务提供商的服务费用由甲方承担，甲方应在收到第三方服务提供商的费用通知后【支付时间】内支付相关费用。3.2第三方费用支付方式甲方应通过【支付方式】将费用支付给第三方服务提供商。第四条第三方服务提供商的责任限额4.1责任限额第三方服务提供商在其提供服务范围内，对因服务原因导致的乙方损失，承担最高不超过【责任限额】的责任。4.2第三方责任限额的确定第三方服务提供商的责任限额，应由甲方与第三方服务提供商在合同中明确约定。第五条第三方服务提供商的违约处理5.1第三方服务提供商违约如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2第三方服务提供商违约处理甲方应在发现第三方服务提供商违约后【处理时间】内采取措施，包括但不限于更换服务提供商、追究第三方服务提供商的责任等。第六条甲方与第三方服务提供商的关系6.1甲方与第三方服务提供商的关系甲方与第三方服务提供商之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间合同的履行。6.2第三方服务提供商的指示甲方应根据乙方合理的要求，向第三方服务提供商发出相应的指示。第七条乙方对第三方的权利主张7.1乙方对第三方的权利主张如乙方对第三方服务提供商的服务质量或服务内容有异议，乙方有权向甲方提出投诉。7.2乙方对第三方的索赔乙方因第三方服务提供商的服务原因遭受损失的，有权向甲方提出索赔。第八条甲方对第三方的追偿权8.1甲方对第三方的追偿权如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权向第三方服务提供商追偿。8.2甲方对第三方的追偿方式甲方对第三方服务提供商的追偿方式包括但不限于要求支付违约金、赔偿损失等。第九条甲方对乙方的保障9.1甲方对乙方的保障甲方应确保第三方服务提供商的服务质量，保障乙方的合法权益。9.2甲方对乙方的赔偿如因第三方服务提供商的服务原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更，应由甲方与乙方协商一致，并书面签署。10.2合同的解除本合同的解除，应由甲方与乙方协商一致，并书面签署。第十一条违约金11.1违约金如甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为【违约金金额】元。11.2违约金的支付违约金应在违约行为发生后的【支付时间】内支付。第十二条争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决合同履行过程中的争议。第十四条签字盖章14.1出租方签字甲方（签字）：14.2承租方签字乙方（签字）：1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，并附上房屋的照片。附件二：租赁合同专用条款包含租赁合同中未详细说明的专用条款，如租金调整机制、房屋转让或转租条款等。附件三：第三方服务提供商名单及服务内容列出甲方指定的第三方服务提供商名单，包括中介方、维修服务方、保险提供商等，并详细描述各自的服务内容。附件四：保险购买合同副本提供房屋保险购买合同的副本，详细说明保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件五：维修服务协议副本提供维修服务协议的副本，详细列出维修服务的范围、响应时间、费用承担等信息。附件六：租金支付记录记录租金支付的时间、金额等信息，以证明租金支付的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.甲方未按照合同约定支付租金。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失