廉租房自愿买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房自愿买卖协议精选本合同目录一览1.协议背景与定义1.1协议背景1.2定义与解释2.自愿买卖双方的基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋现状3.3房屋产权与使用权4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护11.2信息安全12.合同的签署与保存12.1签署方式12.2签署时间12.3合同保存13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件14.合同的份数与解释权14.1合同份数14.2解释权归属第一部分：合同如下：1.协议背景与定义1.1协议背景本协议是基于双方自愿、公平、公正的原则，就卖家将其拥有的廉租房自愿出售给买家，买家自愿购买该房屋事宜，达成如下协议。1.2定义与解释（1）卖家：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人或其他组织。（2）买家：指同意购买卖家所出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）房屋：指卖家同意出售的位于____地址的____套____面积的廉租房。（4）过户：指将房屋的所有权、使用权等相关权益从卖家名下转移到买家名下的过程。2.自愿买卖双方的基本信息2.1卖家信息（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____（5）联系电话：____2.2买家信息（1）姓名（名称）：____（2）身份证号（营业执照号）：____（3）地址：____（4）联系人：____（5）联系电话：____3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。3.2房屋现状（1）房屋目前处于____状态（如：出租、空置等）。（2）房屋及附属设施的现状描述：____3.3房屋产权与使用权（1）卖家保证其对上述房屋拥有完全、独立的产权和使用权，无任何抵押、租赁、债务等权利限制。（2）房屋的所有权、使用权等相关权益自本协议签订之日起____日内，过户至买家名下。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式买家同意采取如下方式支付购房款：（1）____日内，支付人民币____元整作为定金；（2）____日内，支付人民币____元整作为购房款；（3）剩余款项____日内一次性支付完毕。4.3支付时间（1）定金支付时间：自本协议签订之日起____日内；（2）购房款支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____日内。5.房屋交付与过户5.1交付时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，卖家将房屋交付给买家。5.2交付条件（1）房屋及附属设施应保持本协议3.3条所述现状；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）买家支付完毕购房款。5.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证卖家保证上述房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起____日内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由卖家负责修复并承担相应赔偿责任。6.2维修责任划分（1）房屋交付后，因房屋正常使用导致的维修责任，由买家承担；（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由卖家承担。7.税费承担7.1税费种类本协议涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。7.2税费承担方根据法律法规的规定，上述税费由____方承担。具体承担比例和承担方式，按照法律法规和政策的规定执行。8.违约责任8.1卖家违约（1）如卖家未按本协议约定履行其义务，应向买家支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%；（2）如卖家违反本协议其他约定，给买家造成损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。8.2买家违约（1）如买家未按本协议约定履行其义务，应向卖家支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%；（2）如买家违反本协议其他约定，给卖家造成损失的，买家应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。9.3法律途径如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.2合同变更任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署变更协议。10.3合同解除除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。11.隐私保护与信息安全11.1隐私保护双方应对本协议的签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2信息安全双方应采取必要措施，确保本协议及相关文件的安全，防止未经授权的访问、复制、修改或删除。12.合同的签署与保存12.1签署方式本协议一式两份，双方各执一份。12.2签署时间本协议于____年____月____日签署。12.3合同保存本协议及其附件由双方共同保管，如有争议，应以原件为准。13.其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附件本协议附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、附属设施清单等。14.合同的份数与解释权14.1合同份数本协议一式两份，具有同等法律效力。14.2解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的单位或个人。15.2第三方职责第三方在本协议项下的职责包括但不限于：提供房屋交易咨询服务、协助办理房屋评估、过户、贷款等相关手续。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构，并确保其服务质量和服务态度符合本协议的要求。16.第三方费用16.1第三方费用的承担双方应按照法律法规和政策的规定，承担相应的第三方费用。具体承担比例和承担方式，按照法律法规和政策的规定执行。16.2费用的支付时间第三方费用应在与第三方签订服务协议时支付，或者按照第三方服务协议的约定支付。17.第三方责任17.1第三方责任限额第三方在本协议项下的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如果没有约定或者约定不明确，第三方责任限额为____元。17.2第三方责任的承担第三方应履行其服务协议中的约定，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照第三方服务协议的约定执行。第三方如违反服务协议，给甲方造成损失的，由第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照第三方服务协议的约定执行。第三方如违反服务协议，给乙方造成损失的，由第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的变更如本协议的履行涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并按照服务协议的约定履行本协议。19.2第三方介入后的通知如本协议的履行涉及第三方介入，甲乙双方应及时通知对方，并按照本协议和第三方服务协议的约定履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决方式如本协议的履行涉及第三方介入，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。20.2第三方介入后的法律适用如本协议的履行涉及第三方介入，甲乙双方与第三方之间的法律关系，应适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施清单5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋交易记录8.房屋评估报告9.过户手续费收费标准10.贷款申请表11.贷款合同12.第三方服务协议13.房屋交付确认书14.房屋验收报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家机关颁发的有效证件，证明卖家对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：应为国家机关颁发的有效证件，证明卖家对土地拥有使用权。3.房屋平面图：应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息。4.附属设施清单：列明房屋附属设施的名称、数量、状况等信息。5.房屋现状照片：拍摄房屋内外现状，作为房屋交付的依据。6.房屋维修记录：记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等信息。7.房屋交易记录：记录房屋过往的交易历史，包括交易时间、交易金额等信息。8.房屋评估报告：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。9.过户手续费收费标准：列明过户手续费的收费标准，按照实际发生费用支付。10.贷款申请表：申请贷款时填写的表格，包括贷款金额、还款方式等信息。11.贷款合同：贷款机构与借款人签订的合同，约定贷款的条款和条件。12.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。13.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。14.房屋验收报告：验收房屋时填写的报告，记录房屋的验收情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：卖家应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。（2）房屋质量问题：卖家应负责修复并承担相应赔偿责任。（3）未按约定履行过户手续：卖家应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。2.买家违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款：买家应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。（2）未按约定接受房屋交付：买家应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。（3）未按约定履行过户手续：买家应支付违约金，违约金为本协议购房款总额的____%。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按服务协议提供服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的____%。（2）未按约定时间完成服务：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的____%