2024版居民四合院出售合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民四合院出售合同1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合院信息1.3合同标的1.4合同金额1.5交付日期第二条：合同双方的权益与义务2.1卖方权益与义务2.2买方权益与义务第三条：合同的履行3.1付款方式与期限3.2交付合院及办理过户手续3.3售后服务与保修第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的责任第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理第十条：合同的附件10.1附件清单10.2附件的效力第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2合院维修基金11.3合同续约条款第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求12.2签字盖章后的合同效力第十三条：合同的份数13.1合同正本与副本13.2各方的保存份数第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件14.2修订后的合同效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方均为具有完全民事行为能力的自然人。1.2合院信息合院位于（具体地址），房屋产权证号：（产权证号），合院建筑总面积为（平方米），建筑结构为（结构类型），建筑年代为（建造年份）。1.3合同标的本合同的标的为甲方合法拥有的上述合院所有权及与合院相关的附属设施。1.4合同金额双方约定合同总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。1.5交付日期甲方应在本合同签订后（具体天数）内将合院交付给乙方。第二条：合同双方的权益与义务2.1卖方权益与义务甲方有权按照合同约定获得合同总价款。甲方应保证合院权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关税费。2.2买方权益与义务乙方有权按照合同约定购买合院。乙方应按照合同约定支付价款。乙方应自合同签订之日起承担合院的维护、管理和使用责任。第三条：合同的履行3.1付款方式与期限乙方应在本合同签订后（具体天数）内，通过银行转账方式向甲方支付合同总价款的（百分比）。剩余款项在合院过户手续办理完毕后支付。3.2交付合院及办理过户手续甲方应在合同约定的交付日期将合院交付给乙方。双方应共同办理过户手续，并承担相关税费。3.3售后服务与保修甲方应对合院的质量问题提供必要的售后服务与保修。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响双方的权利与义务。第五条：违约责任5.1卖方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2买方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.4法律途径双方应遵守中华人民共和国法律法规，本合同在法律允许的范围内有效。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（具体年限）内继续有效。8.3违约泄露的责任如一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据情况部分或全部免除责任。第十条：合同的附件10.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2附件的效力附件二至附件（具体数目）等其他文件均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房屋交易税费。11.2合院维修基金合院交付后，维修基金由乙方负责管理，用于合院的日常维护和修理。11.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前（具体时间）内签订书面续约协议。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字，并加盖公章或私章生效。12.2签字盖章后的合同效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第十三条：合同的份数13.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数双方应妥善保管合同正本，不得随意转让或借给他人。第十四条：合同的修订14.1合同修订的条件本合同的任何修订都需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。14.2修订后的合同效力修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力，取代原合同的相关条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性负责。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备相应的资质和良好信誉。2.2第三方介入协议双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方与第三方的权利义务关系，以及第三方应提供的服务内容和标准。第三条：第三方的权益与义务3.1第三方权益第三方有权按照介入协议的约定收取服务费用，并享受约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定提供服务，确保服务质量和效率，并保守合同双方的商业秘密。第四条：第三方介入的费用4.1费用承担双方应按照介入协议的约定承担第三方服务的费用。若协议未明确，由甲方和乙方协商确定。4.2费用支付第三方服务的费用应在服务完成后支付，支付方式及期限由双方与第三方协商确定。第五条：第三方责任的限制5.1责任限制第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性承担责任。但第三方对因不可抗力、甲方和乙方提供的信息不实等原因导致的问题不负责任。5.2责任限额第三方对因其提供的服务或产品导致的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方提供服务或产品给甲方，甲方对第三方提供的服务或产品有满意度的评价权，以及对服务质量的追责权。6.2第三方与乙方关系第三方提供服务或产品给乙方，乙方对第三方提供的服务或产品有满意度的评价权，以及对服务质量的追责权。第七条：第三方介入的变更与解除7.1变更条件如因特殊情况需要变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件如第三方未按照约定提供服务或存在违法行为，甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。第八条：第三方引起的争议解决8.1协商解决双方应与第三方协商解决因第三方介入引起的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的书面确认9.1书面确认所有第三方介入的事宜均应以书面形式确认，并由双方与第三方签字盖章。9.2书面确认的效力书面确认具有同等法律效力，与本合同条款具有同等约束力。第十条：合同的签字盖章10.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字，并加盖公章或私章生效。10.2签字盖章后的合同效力双方签字盖章后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。第十一条：合同的份数11.1合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数双方应妥善保管合同正本，不得随意转让或借给他人。第十二条：合同的修订12.1合同修订的条件本合同的任何修订都需双方书面同意，并由双方签字盖章确认。12.2修订后的合同效力修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力，取代原合同的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权证明附件二：合院产权证复印件附件三：合院architecturaldesign图纸附件四：合院维修基金使用规则附件五：过户手续费用明细附件六：融资机构提供的融资方案附件七：评估机构出具的合院评估报告附件八：中介方提供的交易服务协议附件九：其他相关税费明细附件十：补充协议附件一：合院所有权证明本附件提供合院的权属证明，证明甲方对合院的所有权。附件二：合院产权证复印件本附件提供合院产权证的复印件，作为合同附件，证明合院的产权情况。附件三：合院architecturaldesign图纸本附件提供合院的建筑设计图纸，详细说明合院的建筑结构和布局。附件四：合院维修基金使用规则本附件详细说明合院维修基金的使用规则和管理方法。附件五：过户手续费用明细本附件详细列出过户手续所需的费用，包括各项费用的计算方式和金额。附件六：融资机构提供的融资方案本附件提供融资机构为甲方提供的融资方案，包括融资额度、利率、还款方式等。附件七：评估机构出具的合院评估报告本附件提供评估机构对合院的评估报告，包括合院的价值评估和风险评估。附件八：中介方提供的交易服务协议本附件提供中介方为双方提供的交易服务协议，明确中介方的服务内容和费用。附件九：其他相关税费明细本附件详细列出合同履行过程中可能产生的其他相关税费，包括税费的计算方式和金额。附件十：补充协议本附件为双方就合同未涉及事项达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付合院。2.乙方未按照约定时间支付合同总价款。3.甲方提供的合院存在质量问题或权利瑕疵。4.乙方未按照约定使用合院，导致合院损坏。5.双方未按照约定履行过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付合院，应支付违约金，违约金计算方式为每天合同总价款的（百分比）。2.乙方未按照约定时间支付合同总价款，应支付违约金，违约金计算方式为每天未支付金额的（百分比）。3.甲方提供的合院存在质量问题或权