简易饭店合同范本

简易饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，具备丰富的餐饮业务运营经验，拥有良好的商业信誉；乙方亦为一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，具备优秀的餐饮服务能力，专业的管理团队，双方有意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的饭店出租给乙方经营事宜达成以下协议，以共同发展餐饮业务，实现互利共赢。

背景及前提条件：

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店，具备合法的经营许可和相关证照，饭店设施齐全，具备正常营业的条件。

2.乙方具备餐饮业务运营经验，具备足够的经济实力和管理能力，愿意承租甲方的饭店进行经营。

3.双方同意，乙方在承租期间，按照本合同的约定，负责饭店的日常经营管理，支付租金，并承担与饭店经营相关的费用。

4.双方确认，本合同的签订是基于双方真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和障碍。

5.双方同意，本合同项下的合作事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，确保合同的有效性和可执行性。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方达成如下合同条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的饭店出租给乙方，由乙方负责经营管理，以提供餐饮服务，创造经济效益。具体内容包括：

1.甲方将其饭店（以下简称“饭店”）出租给乙方，乙方在承租期间享有使用饭店设施、设备，进行餐饮经营的权利。

2.乙方在承租期间，应按照合同约定支付租金，并负责饭店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、食材采购、餐饮服务、卫生管理等。

第二条定义

1.饭店：指甲方拥有并出租给乙方经营管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.承租期间：指甲乙双方约定的乙方承租饭店进行经营的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.日常经营管理：指甲方授权乙方负责饭店的运营、维护、人员管理、财务等事项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营管理进行监督和检查，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定维护饭店设施、设备，确保其正常使用。

2.义务：

（1）甲方应保证饭店具备合法的经营许可和相关证照，无任何法律瑕疵。

（2）甲方应提供饭店的设施、设备清单，并在合同签订后向乙方移交饭店。

（3）甲方应在合同期间保持饭店的结构和主要设施、设备完好，负责维修和保养。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在承租期间使用饭店进行餐饮经营。

（2）乙方有权要求甲方提供饭店的设施、设备清单，并在合同签订后接收饭店。

（3）乙方有权在合同约定范围内对饭店进行内部装修和改造。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应负责饭店的日常经营管理，确保合法合规经营，不得从事任何违法活动。

（3）乙方应负责饭店的内部装修和改造，并承担相关费用。

（4）乙方应按照合同约定，维护饭店设施、设备，确保其正常使用。

（5）乙方应在合同期满后，将饭店及设施、设备完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后的五个工作日内支付该季度的租金。

4.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后十个工作日内，甲方应将饭店及设施、设备清单提供给乙方。

（2）合同签订后一个月内，乙方应完成对饭店的内部装修和改造。

（3）合同期限届满前三个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照合同约定提供饭店或设施、设备，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）如甲方违反合同约定，提前收回饭店，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照第四条约定收取逾期付款违约金。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变饭店用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（3）如乙方在合同期满后未能按照约定将饭店及设施、设备完好无损地返还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：违约金为本合同约定的租金的20%。

4.赔偿：双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任，但需提供相应证明。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，一方有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须采用书面形式，经双方协商一致并签署，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同的。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：

（1）乙方应按照甲方要求，将饭店及设施、设备完好无损地返还给甲方。

（2）双方应按照合同约定，结清各自应付款项。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有