民间个人房屋抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民间个人房屋抵押借款协议书本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款期限3.利率与利息3.1利率3.2利息计算4.抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与消灭5.还款方式与还款账户5.1还款方式5.2还款账户6.借款人的义务与责任6.1借款人的义务6.2借款人的责任7.贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利7.2贷款人的责任8.违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.2合同的解除11.合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的附件13.1附件清单14.签署页14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3见证人签字14.4日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途甲方承诺，所借金额将用于________________，并确保用途合法、合规。如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权按照本合同约定采取措施。第二条借款期限2.1借款期限本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起算。2.2还款期限甲方应按照本合同约定的还款方式，在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息全部还清。第三条利率与利息3.1利率本借款合同的利率为年利率____%，按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方另有约定的除外。3.2利息计算借款利息按照实际借款天数计算，按日计息，计息方式为利随本清。甲方应支付的利息为：借款本金×年利率÷365×实际借款天数。第四条抵押房屋4.1房屋信息4.2抵押权的设立与消灭本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房屋上。借款到期甲方未能偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以优先受偿。抵押权设立后，如甲方按期偿还借款本息，乙方应在抵押权消灭后____个工作日内办理抵押权消灭手续。第五条还款方式与还款账户5.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/到期一次性还款法。具体还款方式由双方在合同中约定。5.2还款账户甲乙双方共同指定的还款账户为：账户名称：____________________，账号：____________________，开户银行：____________________。甲方应将还款资金划转到该账户，乙方按照约定从该账户扣除甲方应还的本息。第六条借款人的义务与责任6.1借款人的义务甲方应按照本合同的约定，按时还款，并确保抵押房屋的权利清晰、无争议。6.2借款人的责任甲方未能按期偿还借款本息的，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方违反本合同约定，将抵押房屋用于不当目的，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。第七条贷款人的权利与责任7.1贷款人的权利乙方有权按照本合同约定，监督甲方使用借款，并要求甲方按期偿还借款本息。7.2贷款人的责任乙方应按照本合同约定的还款方式、还款账户等履行还款义务。如乙方未能按照约定履行还款义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1借款人的违约行为甲方未按约定的还款方式和期限还款的，应按照本合同约定承担违约责任。违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。8.2贷款人的违约行为乙方未按照本合同约定的还款方式、还款账户等履行还款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金的计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向借款合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向借款合同签订地的人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除本合同解除的条件和程序按照中华人民共和国法律规定执行。第十一条合同的效力11.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的失效本合同在甲乙双方履行完毕全部还款义务后失效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单如下：1.借款人身份证明复印件2.贷款人授权书3.抵押房屋权属证明复印件4.抵押登记证明复印件5.还款计划表6.其他重要文件第十四条签署页14.1借款人签字借款人（甲方）：____________________14.2贷款人签字贷款人（乙方）：____________________14.3见证人签字见证人：____________________14.4日期签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、仲裁机构、诉讼机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得违反本合同的约定。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的事项不承担责任。4.2第三方就其提供的服务范围内的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。4.3如果第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，按照甲乙双方与第三方签订的介入协议执行。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第六条第三方退出6.1第三方退出需经甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。6.2第三方退出后，其在本合同项下的权利义务即行终止。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的变更不得违反本合同的约定。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协作8.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告介入事项的进展情况。8.2甲乙双方对第三方的工作提出合理建议或者意见的，第三方应予以充分考虑。8.3第三方遇到问题的，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入在本合同约定的借款期限届满或者提前还款后终止。9.2甲乙双方协商一致可以提前终止第三方的介入。第十条违约责任10.1第三方违反本合同或者介入协议的，应承担违约责任。10.2甲乙双方违反本合同或者介入协议的，应承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。11.2协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明复印件附件2：贷款人授权书附件3：抵押房屋权属证明复印件附件4：抵押登记证明复印件附件5：还款计划表附件6：第三方介入协议附件7：中介机构服务协议附件8：评估机构评估报告附件9：担保机构担保协议附件10：监管机构监管协议附件11：仲裁机构仲裁协议附件12：诉讼机构诉讼协议附件13：其他重要文件附件的详细要求和说明：1.借款人身份证明复印件：应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并确保复印件清晰、完整。2.贷款人授权书：贷款人应提供授权书，授权书中应明确授权范围、授权期限等相关信息。3.抵押房屋权属证明复印件：应提供房屋所有权证、房产证或者其他证明房屋权属的有效文件，并确保复印件清晰、完整。4.抵押登记证明复印件：应提供抵押登记证明，证明甲乙双方已按照约定进行了抵押登记，并确保复印件清晰、完整。5.还款计划表：应详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。6.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的义务、责任以及权利等。7.中介机构服务协议：如甲乙双方选择中介机构协助办理合同事宜，应提供中介机构服务协议，明确中介机构的义务和收费标准等。8.评估机构评估报告：如涉及房屋评估，应提供评估机构的评估报告，报告应包括房屋评估价值、评估日期等信息。9.担保机构担保协议：如甲乙双方选择担保机构提供担保服务，应提供担保机构担保协议，明确担保机构的义务和担保金额等。10.监管机构监管协议：如甲乙双方选择监管机构对合同履行进行监管，应提供监管机构监管协议，明确监管机构的监管职责等。11.仲裁机构仲裁协议：如甲乙双方选择仲裁机构解决合同争议，应提供仲裁机构仲裁协议，明确仲裁机构的仲裁规则等。12.诉讼机构诉讼协议：如甲乙双方选择诉讼机构解决合同争议，应提供诉讼机构诉讼协议，明确诉讼机构的诉讼规则等。13.其他重要文件：包括但不限于借款合同的补充协议、还款证明、担保物的权属证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款。2.乙方未按照本合同约定的还款方式、还款账户等履行还款义务。3.甲方未按照约定用途使用借款。4.甲方提供的抵押房屋权利不清晰、存在争议。5.甲方未按照约定办理抵押登记手续。6.第三方未按照约定提供服务，或者服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款方式和期限还款的，乙方有权按照本合同约定收取违约金。2.乙方未按照本合同约定的还款方式、还款账户等履行还款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同约定承担违约责任。4.甲方提供的抵押房屋权利不清晰、存在争议的，乙方有权要求甲方提供有效证明，否则有权拒绝履行借款合同。5.甲方未按照约定办理抵押登记手续的，乙方有权拒绝履行借款合同，并要求甲方承担违约责任。6.第