车位房子合同范本

车位房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号车位房子项目的合法开发、销售、出租权；乙方为XX物业管理有限公司，具备专业的物业管理服务能力。为充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，现双方就车位房子项目的销售/出租事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为车位房子项目的开发商，已依法取得土地使用权、建设规划许可证等相关手续，具备合法开发、销售、出租资质。

2.乙方作为专业物业管理公司，具备为车位房子项目提供优质物业管理服务的能力，包括但不限于车位管理、房屋维护、环境卫生等方面。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，开展车位房子项目的销售/出租合作。

二、合作范围与内容

1.甲方将车位房子项目委托给乙方进行销售/出租。

2.乙方负责车位房子项目的销售/出租事宜，包括但不限于客户接待、合同签订、款项收取、物业服务等。

3.甲方根据车位房子项目的实际销售/出租情况，向乙方支付相应的销售佣金/租金。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取车位房子项目的销售款项/租金。

（2）甲方应确保车位房子项目具备合法销售/出租条件，无权向乙方隐瞒项目的相关情况。

（3）甲方应配合乙方开展销售/出租工作，提供必要的销售/出租资料。

（4）甲方应按时向乙方支付销售佣金/租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定收取销售佣金/租金。

（2）乙方应积极履行销售/出租职责，确保车位房子项目顺利销售/出租。

（3）乙方应提供专业的物业管理服务，确保车位房子项目的品质。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法开展销售/出租业务。

五、价格与支付条件

1.车位房子项目的销售价格/租金由双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。

2.乙方在销售/出租过程中，应严格按照约定的价格执行，不得擅自调整。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付销售佣金/租金。

六、履行期限

1.甲方应在合同约定的履行期限内，完成车位房子项目的开发建设，确保具备销售/出租条件。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，完成车位房子项目的销售/出租工作。

七、违约责任

1.若甲方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的车位房子项目委托给乙方进行销售/出租，乙方负责提供专业的物业管理服务，确保车位房子项目的顺利销售/出租，实现双方的互利共赢。具体内容包括：

1.车位房子项目的销售/出租业务；

2.提供车位房子项目的物业管理服务；

3.双方按照约定分享车位房子项目的销售收益/租金。

第二条定义

1.车位房子项目：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包含车位和房屋。

2.销售佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的，作为乙方完成车位房子项目销售业务的报酬。

3.物业管理服务：指乙方为车位房子项目提供的服务，包括但不限于车位管理、房屋维护、环境卫生等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取车位房子项目的销售款项/租金。

（2）甲方应确保车位房子项目的合法合规性，无权向乙方隐瞒项目的相关情况。

（3）甲方应向乙方提供必要的销售/出租资料，协助乙方开展销售/出租工作。

（4）甲方应按时支付销售佣金/租金，不得无故拖延。

（5）甲方应保障乙方在合同期内正常开展物业管理服务，不得无故干预。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定收取销售佣金/租金。

（2）乙方应积极履行销售/出租职责，确保车位房子项目顺利销售/出租。

（3）乙方应提供专业的物业管理服务，确保车位房子项目的品质，包括但不限于：

a.车位管理：负责车位划分、车辆引导、车位租赁等服务；

b.房屋维护：负责房屋设施的日常维修、保养，确保设施正常运行；

c.环境卫生：负责公共区域的环境卫生，保持环境整洁。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法开展销售/出租业务。

（5）乙方应配合甲方处理客户投诉等问题，维护甲方合法权益。

（6）乙方应定期向甲方汇报销售/出租进度，接受甲方监督。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推进车位房子项目的销售/出租工作，实现合同目的。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.车位房子项目的销售价格/租金：双方协商确定车位房子项目的销售价格/租金，并在本合同附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付销售佣金/租金。

3.支付时间：甲方应在合同约定的每个支付节点，按时向乙方支付销售佣金/租金。销售佣金/租金的支付时间按季度进行，每季度末月的第20日为支付日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成车位房子项目的开发建设，确保具备销售/出租条件。

3.乙方应在合同有效期内，完成车位房子项目的销售/出租工作，并持续提供物业管理服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付销售佣金/租金的，应按照逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定完成车位房子项目的开发建设，导致无法按时交付使用，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展销售/出租工作的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定完成销售/出租工作，应承担相应的违约责任；

（2）乙方未按约定提供物业管理服务，导致车位房子项目品质受损，应赔偿甲方因此造成的损失；

（3）乙方在销售/出租过程中，违反法律法规，导致甲方受到处罚的，乙方应承担全部责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如双方违约行为给对方造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的合同无法履行或履行受到严重影响。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务暂停履行，直至不可抗力事件结束；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题，友好协商解决。协商不成的，可根据本合同第八条争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议部分，确保车位房子项目的正常运营。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：

（1）双方应按照合同约定，完成终止前的未结事务；

（2）双方应退还对方因合同终止而无需继续履行的款项、文件等；

（3）双方应按照合同约定，承担合同终止后的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同的有效组成部分：

（1）车位房子项目销售价格/租金明细表；

（2）车位房子项目