工厂厂房合同范本

工厂厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制造科技有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂厂房，该厂房具备完善的设施和适宜乙方进行生产的条件；乙方作为一家专业从事制造业的企业，需要租赁合适的厂房以扩大生产规模，提高企业效益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方在租赁甲方工厂厂房过程中的权利、义务和责任，以及合作的期限、价格与支付条件等事项，以保障双方合法权益，促进双方合作顺利进行。

双方基于以下前提条件签订本合同：

1.甲方保证对所出租的厂房拥有合法、完整的所有权和处置权，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺租赁甲方厂房仅用于合法生产用途，遵守我国相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.双方同意按照本合同约定的价格和支付条件履行合同，确保合同期内双方的权益得到保障。

4.双方同意在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，按照本合同约定的方式予以处理。

5.双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同范本涵盖了双方合作的各个方面，旨在为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境，确保双方权益得到有效保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同的签订，标志着双方正式建立合作关系，共同为实现企业发展和经济效益提升而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工厂厂房按照约定出租给乙方使用，以满足乙方生产所需。具体内容包括：甲方提供厂房及其附属设施，乙方支付租金并按照约定用途进行生产活动。合同范围涵盖厂房租赁、设施使用、维护保养、安全管理等方面，确保双方在合同期内的权益得到保障。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有所有权和处置权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂厂房及其附属设施。

2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方厂房的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

4.正常生产：指甲方按照约定用途在厂房内进行的生产活动，不包括违法经营。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用厂房，不得擅自改变用途。

（3）甲方有权对乙方使用厂房情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证厂房及附属设施符合安全生产要求，提供正常生产所需的水、电、气等基础设施。

（2）甲方应在合同期内负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房及设施的正常使用。

（3）甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，保障乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用厂房及其附属设施进行正常生产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供厂房及设施维修、保养服务。

（3）乙方有权在合同期内享有甲方提供的必要支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方应合理使用厂房及附属设施，遵守甲方制定的各项管理制度，确保生产安全。

（3）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租他人。

（4）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，办理相关手续。

（5）乙方在租赁期内如需对厂房进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

本条所述甲乙双方的权利与义务，是双方在签订本合同时共同遵守的约定，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，共同履行合同义务，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前【】日内，将当期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效之日起【】日内，将首期租金支付至甲方指定账户。

（2）合同到期前【】个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供厂房及附属设施，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。

（2）甲方未按约定提供厂房维修、保养服务，导致乙方生产受到影响的，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应赔偿乙方因此产生的损失，并支付违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付逾期租金【】%的违约金。

（2）乙方擅自改变厂房用途或转租他人，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（3）乙方未按照约定使用厂房及附属设施，导致设施损坏的，应承担维修费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

（4）合同到期或提前终止时，乙方未按甲方要求将厂房及附属设施恢复原状，应承担相应费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。

本条所述违约责任，双方应严格遵守。如一方违约，守约方有权依法采取必要措施，追究违约方的法律责任。违约方应承担因其违约行为所产生的全部后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。受影响方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方应遵守诉讼或仲裁的最终裁决，并履行裁决结果。

本条所述争议解决方式，是双方在平等、自愿的基础上达成的共识，旨在确保合同争议能够得到公正、高效的解决。双方在签订本合同时，已充分了解并接受本条约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，发送方需保留邮寄或发送凭证作为有效送达的依据。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成谅解；

（4）法律、法规规定的其他可以终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.