实物投资合同范本

实物投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的实物资产，并有意向通过投资合作实现资产增值；乙方在相关领域具有丰富的投资经验及资源，愿意以实物投资方式与甲方合作，共同实现资产价值最大化。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据我国现行法律法规，达成如下实物投资合同：

一、投资背景及前提条件

1.甲方作为实物资产的持有方，具备实物资产的投资、出租、转让等权利，保证所提供实物资产不存在任何法律纠纷，且具备合法有效的权属证明。

2.乙方作为投资方，具备投资实物资产的实力和意愿，承诺按照本合同约定向甲方支付投资款，并承担相应的投资风险。

3.双方同意，以本合同为准，共同遵守合同约定，履行各自的权利与义务，实现投资合作的目标。

二、投资范围及投资金额

1.投资范围：甲方将其持有的实物资产（以下简称“投资标的”）提供给乙方投资，投资标的包括但不限于房产、土地、设备等。

2.投资金额：双方根据投资标的的实际情况，协商确定投资金额。

三、投资合作期限

双方同意，投资合作期限为自本合同签订之日起至双方协商确定的期限届满之日止。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证投资标的的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

（2）甲方在合作期间，按照本合同约定向乙方支付投资收益。

（3）甲方有权按照本合同约定，监督乙方对投资标的的使用、管理及处置。

（4）合作期限届满后，甲方有权收回投资标的。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照本合同约定，向甲方支付投资款。

（2）乙方在合作期间，有权对投资标的进行合理使用、管理和处置，并承担因使用、管理和处置不当导致的法律责任。

（3）乙方享有投资标的在合作期限内的投资收益。

（4）合作期限届满后，乙方应将投资标的归还甲方。

五、价格与支付条件

1.双方根据投资标的的实际情况，协商确定投资金额。

2.乙方在本合同签订后五个工作日内，将投资款支付至甲方指定的账户。

六、履行期限

双方应按照本合同约定的投资合作期限，履行各自的义务。

七、违约责任

1.双方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任，双方可另行约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政策调整等。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。

4.本合同签订地为XX省XX市。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法持有的实物资产投资给乙方，乙方负责对投资标的进行有效管理和运营，以实现资产的价值增长。具体内容包括但不限于甲方向乙方提供投资标的，乙方支付投资款，双方共同约定投资合作期限、投资收益分配、资产管理等事项。

第二条定义

1.投资标的：指甲方在本合同项下提供给乙方投资的实物资产，包括房产、土地、设备等。

2.投资款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的资金。

3.投资收益：指甲方根据投资标的在合作期限内产生的收益。

4.合作期限：指甲方与乙方约定的投资合作期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定，要求乙方支付投资款。

（2）甲方应保证投资标的的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因权属问题导致的法律责任。

（3）甲方有权在合作期间监督乙方对投资标的的使用、管理及处置，确保投资安全。

（4）甲方应在合作期限届满后，按约定收回投资标的。

（5）甲方应按照合同约定，向乙方支付投资收益。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方提供的投资标的，并对其进行合理使用、管理和处置。

（2）乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付投资款。

（3）乙方应确保投资标的在合作期限内的安全、有效运营，并承担因运营不当导致的法律责任。

（4）乙方享有投资标的在合作期限内的投资收益。

（5）合作期限届满后，乙方应将投资标的归还甲方。

此外，双方还应遵守以下权利与义务：

（1）及时履行合同约定的通知、协助等义务。

（2）在合作期间，如一方变更联系方式，应立即通知对方。

（3）在合作期间，如遇影响投资合作的情况，应及时告知对方，并共同协商解决。

（4）双方应遵守我国法律法规，确保投资合作的合法合规。

（5）双方在合作期间，应保持良好的沟通与协作，共同为实现投资目标努力。

第四条价格与支付条件

1.投资标的的价格由双方根据实物资产的评估价值、市场行情及预期收益等因素协商确定。

2.乙方应在合同签订后五个工作日内，将投资款全额支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到投资款后，及时向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方支付投资款的时间节点为合同签订后五个工作日内。

3.双方应按照约定的时间节点履行合同义务，确保投资合作顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定提供投资标的，应向乙方支付违约金，违约金为投资款总额的10%。

（2）若甲方在合作期间擅自处分投资标的，导致乙方无法实现投资目的，应承担相应的赔偿责任。

（3）若甲方未按约定支付投资收益，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间支付投资款，应向甲方支付违约金，违约金为投资款总额的10%。

（2）若乙方在合作期间擅自改变投资标的用途，导致投资风险增加，应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方未按约定归还投资标的，应按照逾期归还金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失赔偿。

4.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行合同义务，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。

5.违约方在承担违约责任后，双方应继续履行合同义务。如违约方未能按照约定履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件后，受影响方应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延，且受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方依法登记的通讯地址及电子邮件地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，必须采用书面形式，经双方共同签署。未经双方共同签署的修改、补充，对双方不具有约束力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期或双方协商一致；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.终止合同后，双方应按照合同约定及相关