二零二四年度门面使用权与租赁合同

二零二四年度门面使用权与租赁合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3甲方门面位置与面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条：租赁用途4.1乙方租赁门面的用途4.2禁止用途条款第五条：维修与保养5.1甲方维修责任5.2乙方日常保养责任第六条：保险责任6.1乙方必须购买的保险6.2保险理赔流程第七条：甲方权利与义务7.1提供合格经营环境7.2保证门面结构安全第八条：乙方权利与义务8.1按时支付租金8.2合法经营8.3保持门面整洁第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同变更11.1变更条件11.2变更程序第十二条：合同终止12.1合同自然终止12.2提前终止合同的条件12.3终止合同后的处理第十三条：其他约定13.1广告位使用13.2门面装修限制13.3共同宣传推广第十四条：附件14.1门面照片14.2租赁合同附件条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称与资质甲方名称为：X门面所有权人，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2乙方名称与资质乙方名称为：X商家，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3甲方门面位置与面积甲方门面位于X街道X号，门面面积为X平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条：租赁用途4.1乙方租赁门面的用途4.2禁止用途条款乙方不得将门面用于任何非法、违反社会公德、有损甲方名誉的活动。第五条：维修与保养5.1甲方维修责任甲方负责门面的整体结构安全，确保门面设施正常使用。如因结构安全问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。5.2乙方日常保养责任乙方应负责门面的日常清洁、保养和设施的正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条：保险责任6.1乙方必须购买的保险乙方应购买门面财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条：乙方权利与义务8.1按时支付租金乙方应当按照约定的租金金额和支付周期按时支付租金。8.2合法经营乙方在租赁期内进行经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得从事非法经营活动。8.3保持门面整洁乙方应负责门面的日常清洁和维护，确保门面整洁有序，不得乱堆杂物，影响门面形象。第九条：违约责任9.1甲方违约责任如甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任如乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条：争议解决10.1双方协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。10.2第三方调解如双方协商不成，任一方可向门面所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更11.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。11.2变更程序合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同终止12.1合同自然终止本合同租赁期满后，双方未续签合同或双方书面同意终止合同的，本合同自然终止。12.2提前终止合同的条件任何一方提前终止合同的，应提前3个月书面通知对方。12.3终止合同后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁前的状态。第十三条：其他约定13.1广告位使用乙方如需使用门面外的广告位，应提前书面征得甲方同意，并支付广告位使用费。13.2门面装修限制乙方进行门面装修改造时，应遵守相关法律法规，并提前通知甲方。13.3共同宣传推广双方同意共同参与门面的宣传推广活动，扩大门面知名度。第十四条：附件14.1门面照片14.2租赁合同附件条款本合同附件还包括租赁合同的补充条款，具体内容如下：（1）门面使用范围及限制；（2）租赁期间的相关税费承担；（3）合同履行过程中的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、调解委员会、人民法院等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与合同履行过程中的咨询、评估、保险、调解、诉讼等环节的个体或组织。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的沟通，协助双方履行合同义务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对门面价值、租金、维修费用等进行评估。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责承担乙方购买的门面财产保险的理赔责任。2.4调解委员会介入调解委员会作为第三方介入，负责调解双方在履行合同过程中发生的纠纷。2.5人民法院介入人民法院作为第三方介入，负责解决双方在履行合同过程中发生的争议。第三条：第三方责任及权利3.1中介方责任及权利中介方负责提供租赁信息，协助双方签订合同，并收取中介费用。中介方在履行过程中，应保证信息的真实性、合法性。3.2评估机构责任及权利评估机构负责对门面价值、租金、维修费用等进行评估，并出具评估报告。评估机构应保证评估结果的客观、公正。3.3保险公司责任及权利保险公司负责承担乙方购买的门面财产保险的理赔责任。保险公司应按照保险合同的约定，及时、准确地进行理赔。3.4调解委员会责任及权利调解委员会负责调解双方在履行合同过程中发生的纠纷。调解委员会应保持中立，公正地进行调解。3.5人民法院责任及权利人民法院负责解决双方在履行合同过程中发生的争议。人民法院应依法行使审判权，保证审判的公正、公平。第四条：第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的金额。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的金额。如因评估机构原因导致合同纠纷，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险合同约定的赔偿金额。如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应的赔偿责任。4.4调解委员会责任限额调解委员会的责任限额为调解过程中发生的费用。如因调解委员会原因导致合同纠纷，调解委员会应承担相应的赔偿责任。4.5人民法院责任限额人民法院的责任限额为国家规定的赔偿金额。如因人民法院原因导致合同纠纷，人民法院应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1中介方与其他各方关系中介方协助甲方和乙方签订合同，收取中介费用。中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.2评估机构与其他各方关系评估机构负责对门面价值、租金、维修费用等进行评估。评估机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3保险公司与其他各方关系保险公司负责承担乙方购买的门面财产保险的理赔责任。保险公司在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4调解委员会与其他各方关系调解委员会负责调解双方在履行合同过程中发生的纠纷。调解委员会在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.5人民法院与其他各方关系人民法院负责解决双方在履行合同过程中发生的争议。人民法院在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条：第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方介入合同履行过程，需经过甲方和乙方同意。中介方在履行过程中，应遵守合同约定，提供真实、合法的信息。6.2评估机构介入程序评估机构介入合同履行过程，需经过甲方和乙方同意。评估机构在履行过程中，应遵守合同约定，保证评估结果的客观、公正。6.3保险公司介入程序保险公司介入合同履行过程，需经过甲方和乙方同意。保险公司在履行过程中，应遵守合同约定，及时、准确地进行理赔。6.4调解委员会介入程序调解委员会介入合同履行过程，需经过甲方和乙方同意。调解委员会在履行过程中，应遵守合同约定，保持中立、公正地进行调解。6.5人民法院介入程序人民法院介入合同履行过程，需经过甲方和乙方同意。人民法院在履行过程中，应遵守合同约定，保证审判的公正、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面照片附件内容：门面外观、内部结构、周边环境等照片，用于确认门面现状。附件2：租赁合同附件条款附件内容：租赁合同的补充条款，包括门面使用范围及限制、租赁期间的相关税费承担、合同履行过程中的其他事项等。附件3：甲方资质证明文件附件内容：甲方的营业执照、法定代表人身份证明等资质文件。附件4：乙方资质证明文件附件内容：乙方的营业执照、法定代表人身份证明等资质文件。附件5：中介服务协议附件内容：甲方与中介方签订的服务协议，明确中介服务的范围、费用等。附件6：评估报告附件内容：评估机构出具的门面价值、租金、维修费用等评估报告。附件7：保险单据附件内容：乙方购买的门面财产保险单据，包括保险条款、保险金额等。附件8：调解协议附件内容：调解委员会调解双方纠纷后形成的调解协议。附件9：法院判决书或调解书附件内容：人民法院审理双方争议后作出的判决书或调解书。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的行为。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金额根据乙方实际损失确定。示例说明：如甲方未能按时交付门面，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担因此给乙方造成的经济损失。违约行为：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方遭受损失的行为。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据甲方实际损失确定。示例说明：如乙方未能按时支付租金，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担因此给甲方造成的经济损失。违约行为：中介方未能履行中介服务协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的行为。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金额根据甲方或乙方实际损失确定。示例说明：如中介方未能提供真实、合法的信息，导致甲方或乙方遭受经济损失，中介方应承担因此给甲方或乙方造成的经济损失。违约行为：评估机构未能履行评估报告约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的行为。责任认定标准：评估机构应承担违约责任，向甲方或乙方支付赔偿金，赔偿金额根据甲方或乙方实际损失确定。示例说明：如评估机构未能保证评估结果的客观、公正，导致甲方或乙方遭受经济损失，评估机构应承担因此给甲方或乙方造成的经济损失。违约行为：保险公司未能履行保险合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的行为。责任认定标准：保险公司应承担违约责任，按照保险合同的约定进行理赔。示例说明：如保险公司未能及时、准确地进行理赔，导致甲方或乙方遭受经济损失，保险公司应承担因此给甲方或乙方造成的经济损失。违约行为：调解委员会未能履行调解协议约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的行为。责任认定标准：调解委员会应承