庭院房屋买卖合同

庭院房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________乙方（买方）：____________地址：__________________联系方式：_______________地址：_______________第一章定义1.1甲方：指甲方（卖方）为庭院房屋的合法所有权人，具有出售该庭院房屋的权利。1.2乙方：指乙方（买方）为购买该庭院房屋的合法主体。1.3庭院房屋：指甲方所拥有的位于__________的庭院房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二章交易标的2.1甲方愿意出售，乙方愿意购买位于__________的庭院房屋（以下简称“标的房屋”），房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.2标的房屋的详细信息如下：（1）房屋所有权证编号：__________（2）土地使用权证编号：__________（3）房屋结构：__________（4）房屋装修状况：__________第三章交易价格3.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买标的房屋的交易价格。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易款项支付给甲方。第四章交付及过户4.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将标的房屋的实物及所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.3乙方应在过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第五章违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间将标的房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.3乙方未能按照约定时间支付交易款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.4双方应按照国家法律法规及本合同约定，履行各自的权利和义务。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章房屋检查及维修6.1甲方应保证标的房屋在交付前不存在影响正常使用的重大质量问题。乙方有权在交付前对标的房屋进行检查。6.2乙方进行检查时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关维修记录、房屋检查报告等。6.3若检查发觉标的房屋存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。修复后，乙方有权再次进行检查。6.4修复后仍存在质量问题的，乙方有权要求甲方减少交易价格或解除本合同，具体事宜双方协商解决。第七章附属设施及物品7.1甲方应将标的房屋的附属设施及物品（详见附件一）一并交付给乙方。7.2附属设施及物品应保证正常使用，如有损坏或缺失，甲方应在交付前进行修复或补齐。7.3乙方对附属设施及物品的维护和使用应遵守相关法律法规及产品说明书的要求。第八章税费及费用8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。8.2甲方应承担标的房屋过户前的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。8.3乙方应承担标的房屋过户后的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼期间本合同的履行不受影响，除非法院另有判决。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、补充均须双方协商一致并以书面形式作出。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的交付日期前，将标的房屋清洁干净并达到交付条件。11.2乙方在验收房屋时，应对照合同约定的交付条件进行检查。如乙方对交付的房屋无异议，应在验收报告上签字确认。11.3若乙方在验收过程中发觉房屋不符合交付条件，有权要求甲方在____个工作日内进行整改，直至达到交付条件。11.4乙方未在约定时间内验收或未提出验收异议的，视为乙方已认可房屋的交付状态。第十二章房屋使用及维修12.1乙方在购买标的房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用，并承担房屋的正常维护责任。12.2标的房屋的保修期自交付之日起计算，保修期为____年。保修期内，房屋出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复。12.3保修期结束后，房屋的维修责任由乙方承担。乙方维修时，应选择合格的维修单位，并保证维修质量。第十三章保密条款13.1双方在交易过程中可能获知对方的商业秘密或个人隐私，对此双方应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后____年止。13.3双方违反保密义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第十四章合同终止及解除14.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除合同，互不承担违约责任。14.3一方违反合同义务，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五章其他条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.2双方应遵守国家关于房地产交易的最新政策，如有政策变动，双方应协商调整合同内容。15.3本合同签订后，甲乙双方应各自履行合同约定的义务，共