商场店铺租赁合同

商场店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章定义与术语1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即商场的管理方。1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租赁店铺的商家。1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的商场店铺，具体位置及面积详见附件一。第二章租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需续租，应于租赁期满前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应按以下方式支付租金：3.2.1每月____日前支付下月租金。3.2.2租金支付方式为____（现金、转账、等）。第四章使用与维护4.1乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变店铺结构。4.2乙方应负责租赁物的日常维护与管理，保证店铺的正常运营。4.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五章违约责任5.1若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。5.2若乙方擅自改变租赁物结构，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。第六章甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应按照合同约定，将租赁物交付给乙方使用。6.3甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，保证乙方的经营行为符合法律法规及商场管理规定。6.4甲方应负责商场公共区域的维修、保养及安全管理工作，保证商场正常运营。6.5若因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的责任。第七章乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。7.2乙方应按照甲方的要求，遵守商场的各项管理规定，维护商场秩序。7.3乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。7.4乙方应保证租赁物内的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。7.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。第八章转租与分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分包给第三方。8.2若甲方同意乙方转租或分包，乙方应与第三方签订书面合同，并保证第三方遵守本合同的约定。8.3乙方对第三方的违约行为承担连带责任。第九章保险与安全9.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物及店内员工购买相应的保险。9.2乙方应保证店内消防设施齐全，定期进行消防安全检查。9.3乙方应采取必要的安全措施，保障店内员工及消费者的安全。第十章合同的变更与解除10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2在租赁期限内，若乙方因不可抗力原因无法继续经营，可提前书面通知甲方解除合同。10.3若甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。10.4合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁物恢复原状，并办理相关手续。第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的终止12.1本合同因以下原因终止：12.1.1双方约定的租赁期满。12.1.2任意一方根据合同约定解除合同。12.1.3法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物，并将租赁物交付给甲方。第十三章违约赔偿13.1若甲方违反本合同，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此产生的经济损失。13.2若乙方违反本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此产生的经济损失。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十五章其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与