写字楼办公室租赁合同

写字楼办公室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同主体1.1甲方为写字楼办公室的合法所有者，拥有出租写字楼办公室的权利。1.2乙方为合法注册的公司，具备承租写字楼办公室的资格。第二章：写字楼办公室描述2.1写字楼办公室位于__________，共计__________平方米，包括办公区域、会议室、休息区等。2.2写字楼办公室的设施设备情况：__________（列明设施设备名称、数量、状况等）。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元整。每年度租金按照__________方式进行递增。第四章：租金支付与押金4.1乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付相当于一个月租金的押金。租赁期满后，乙方按照本合同约定将写字楼办公室交付给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章：写字楼办公室使用与管理5.1乙方在租赁期间享有写字楼办公室的独立使用权，不得擅自改变办公室用途。5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定进行写字楼办公室的使用与管理，并遵守相关法律法规。5.3乙方在租赁期间应负责写字楼办公室的内部维修、保养及设施设备的正常使用，保证写字楼办公室的安全与完好。5.4乙方在租赁期间不得在写字楼办公室内从事违法经营活动，不得损害甲方的合法权益。第六章：物业管理与服务6.1甲方应提供写字楼办公室物业管理服务，保证乙方正常办公。6.2物业管理费用：乙方每月向甲方支付物业管理费人民币__________元整。6.3物业服务内容包括：__________（列明物业服务内容，如保安、清洁、绿化、维修等）。6.4甲方应及时处理乙方就物业管理与服务提出的合理意见与建议。第七章：维修与保养7.1甲方负责写字楼办公室主体结构及公共设施的维修与保养。7.2乙方负责写字楼办公室内部装修、家具、设备的维修与保养，并承担相应费用。7.3乙方在进行内部维修与保养时，应提前通知甲方，并保证不影响其他租户的正常办公。第八章：保险与安全8.1甲方负责购买写字楼办公室的公共部位保险，包括但不限于火灾、水灾等。8.2乙方应自行购买写字楼办公室内部财产保险，并承担相应保险费用。8.3乙方应保证写字楼办公室内部安全，遵守消防安全规定，配备必要的消防设施。第九章：合同的变更与解除9.1在租赁期限内，如双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在租赁期限内，如甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，甲方有权书面通知乙方解除合同。第十章：争议解决与法律适用10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后__________年内有效。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何其他方式使用对方的保密信息。第十二章：合同的转让与继承12.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如一方发生合并、分立或破产等情况，本合同的权益和义务由合并、分立或破产后的主体继承。第十三章：不可抗力13.1本合同中，“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、战争等。13.2如任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十四章：其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，由双方代表签字并加盖公章。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：签字甲方（出租方）