售楼处工程施工组织设计方案

售楼处工程施工组织设计方案 2 2 2 2 2 3 4 4 5 5 6 8 8 9 20 23 25 25 26 29 34 35 37 37 37 37 CBD国际新城售楼处工程位于北京市朝阳区朝阳门外关东店南街23号原北京市开关厂方法。钢筋为Ф20钢筋，间距200一根，采用钻孔植筋的方法，植于原结构，柱截面由确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在6‰以内。按照北京市文明施工要求执行，CI管理达积极推广应用新材料、新工艺、新技术，编制加固施工和钢结构加层施工的施工技钢结构准备!钢结构准备!定位放线基础施工钢结构安装混凝土墙柱施工↓上层结构施工压型钢板安装上层结构施工↓楼板钢筋混凝土施工↓屋面施工室内装修室内装修墙体砌筑、钢结构喷涂室外装修外墙面清理墙面处理顶棚施工外墙面清理墙面处理顶棚施工龙骨安装卫生间墙面、地面玻璃安装卫生间顶棚地面石材铺贴↓卫生间顶棚地面石材铺贴卫生洁安装竣工清理从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和日期木工钢筋工砼工瓦工抹灰工架子工电焊工力工油漆工水电其它合计355558物资采购根据合同所规定的总承包采购范围及公司《物资管理采购手册》由我公司由项目经理部根据设计图纸提供详细的材料设备计划申请单，报至公司物资公司，物资公司按照材料计划申请单的要求提供三家以上经公司评审合格的合格供应方交由业由业主事先进行材料的考察，确定材料材质、价格，而要求总包商供货的，我公司由业主负责采购的工程材料、设备,在工程总控计划的指导下,业主按照工程的季度计划、月计划提前向我公司提供材料设备进场计划序号设备名称数量功率(kW)进场时间1砂浆搅拌机滚筒式台1202001.32切割机台2202001.23空压机6m3台12001.24振捣棒根52001.25汽车吊台12001.26台2202001.27汽车泵辆12001.28手推车辆82001.3序号品名规格单位数量1钢丝绳Φ15.5Φ9根若干2卡环10#、6#个203吊装夹具个64活动扳手8寸—10寸个65手动葫芦个246角向磨光机Φ125台27电焊机500A台48气焊套29钢水平尺把210电动扳手扭剪型把33.6.2组织计划施工内容有：土建结构、3.6.3充分利用和调动公司专业分公司的技术力主任工程师部物资部安全部质量部办公室施工部施工队主任工程师部物资部安全部质量部办公室施工部施工队钢结构施工队项目经理项目副经理工程技术部施工队4.2现场用地采用1.8m高瓦楞铁封闭，5.1.1本工程独立柱基础底标高为-2.1m。采用一台挖掘机条形开挖，至-0.9m，5.1.4根据柱基础位置作出钎探布置图，基坑开5.2.1因场地条件有限，钢筋在加工厂加工成型①柱基底板厚60～80cm，在柱基平面上按钢筋间距画好分钢筋分档标志，严格控制5.2.3钢筋工程完成后，需对钢筋的平整度、垂4)弯钩的朝向正确，绑扎接头要符合施工规范的规定，搭接123456柱基底板600mm厚，采用土胎膜做模板。拟采用小钢模拼装,使用灵活，短柱模板拟按5.4.1混凝土拟采用我公司混凝土分公司提供的A、定位轴线：在基础平面上用墨线划出钢柱就位的十字线，并且在钢柱柱身上B、钢柱吊装：钢柱吊装采用临时吊装耳板，在吊装就位后切割磨平。由于D、柱顶标高调整：钢柱标高调整时,先在柱身画出标高基准点,然后以水A、现场使用的测量仪器、钢尺必须定期检定。现场使用的钢尺必须与基础施工B、钢柱安装前在地面做出明显的标识，以方便垂直度及标焊接焊接螺栓固定完毕↓ 修正↓ 修正外观检查A、待焊接部位表面和边缘应清洁、整齐、无毛刺、裂纹、氧化皮、油污等杂B、焊缝区以外的母材上，应避免电弧击痕。电弧击痕留下的裂纹或伤斑，C、完工焊缝应清除熔渣，焊缝以及其附近母材用钢丝刷、清除干D、用角焊缝连接的工件，应尽可能的密贴，如果该间隙超过1.6mm，应增加焊缝的F、制作使用的焊条应符合经设计批准的焊接工艺规定H、焊接材料、工具、机械及其他辅助材料必须有产品合格证,并按技术要A、采用细目网加彩条布封闭施工楼层，固定设备、地面、墙面应掩盖遮C、喷涂前的结构表面污垢、灰尘等的清理，同时应将节搅拌机拌料→振动筛过滤→将料倒入料斗→喷涂于结构表面→防火涂料固化,重复A、拌料。严格地按照涂料配比进行配料。搅拌后的涂料，以用手抓起掌心向下D、喷涂施工完成后检查喷涂效果，角落、厚度不够的地方须补涂。施工完毕2）压型钢板铺设前必须认真清扫钢梁顶面，并应认真3）在每日开工前，若焊接设备及栓钉规格未改变4）施工过程中对焊接部位应随时检查，发现焊缝有缺陷的应及序号焊缝缺陷修补要求1挤出焊脚不足360°修补焊缝应超过缺陷两端9.5mm2构件受拉部位铲除的不合格栓钉的母材表面应打磨光洁、平整；若母材出现凹坑，可用手工焊方法填足修平3构件受压部位的不合格栓钉可以不铲除；在原栓钉附近重焊一枚；若进行铲除后母材缺损处可按本表第2项处理；若缺损深度<3mm，且小于母材厚度的70%，则可不做修补清理基层→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→热熔铺贴卷材→热熔封边→淋水试①喷枪距离交界处30cm左右，边熔融涂盖层边跟随熔融范围缓慢滚铺卷材，将油毡与基层粘结牢固，油毡的长短边搭按宜不少于8-10cm，接缝处要用热风焊枪沿缝焊接牢②屋面找平层按6m×6m间距设置分隔缝和排气孔。4)涂布完成后采用24小时畜水试验检查防水质量，确保无渗漏后，将墙面甩浆，地结构施工和装修外脚手架均采用钢管搭设的外双排架，其目的除满足施工操作要求基层处理找平放线构造柱钢筋绑扎墙内管线预埋门过梁及圈过梁钢筋绑扎圈梁绑扎钢筋圈梁、构造柱支模钢筋隐蔽验收构造柱、圈梁浇筑拆模↓砌筑上部 分项工程验收1)由测量人员放出轴线，砌筑操作人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞2)砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处及交接处树立，皮数杆间距3)墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要9)预先制作与砌筑砖大小一致的混凝土块，砌①铺贴地面瓷砖首先检查找平层是否按设计要求做出排水坡度项次允许偏差（mm）检查方法1表面平整2用2m直尺和楔形塞尺检查2立面垂直2用2m托线板和尺检查3阳角方正2用200mm方尺检查4接缝平直4拉5m线检查,不足5m拉通线检查5墙裙上口平直5拉5m线检查,不足5m拉通线检查6接缝高低6用直尺和楔形塞尺检查③油漆、刷浆等施工时应对已铺地面进行保项次允许偏差（mm）检查方法1表面平整1用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2拉5m线检查,不足5m拉通线和尺量检查3接缝高低差0.5尺量和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直1拉5m线检查,不足5m拉通线和尺量检查5板块间隙宽度不大于1尺量检查③试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬细砂（过筛施工温度最低在5℃以上。在瓷砖背面满抹灰浆，四左右，注意边角满冻，瓷砖就位后用灰匙木柄轻轻击砖面，使之与邻面平。粘贴8∽10割机或磨砂机将两瓷砖边沿切磨成45℃斜角，保证接缝平直、密实，扫去表面灰，用竹①墙砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计②镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、外④接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角⑤套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直2用2m托线板检查2表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正2用20cm方尺和楔形塞尺检查4接缝正直2拉5m小线,不足5m拉通线和尺量检查5墙裙上口平直26接缝高低0.5用钢板短尺和楔形塞尺检查③水电、通风、设备安装应在墙砖镶贴之前完→→→→→→→→→→→→→→→→→→5.12.2施工前应编制幕墙施工组织设计,并严格5.12.9现场焊接时，在焊接下方设接火5.12.12铝合金材料色彩与设计相符，色泽均的要求建立了文件化质量保证体系--《质量保证手分公司质量保证部现场经理技术管理施工管理分公司内部各专业分公司分公司质量保证部现场经理技术管理施工管理分公司内部各专业分公司国际质量标准ISO-9002项目经理现场总工程师区域责任责任师专业监理工程师合约管理质量管理各施工队伍③严格按照施工工艺标准施工。特殊工艺编制作业指导⑤建立高效灵敏的信息反馈系统。在施工过程中，建立以项目经理为中心，以⑥严格检查和控制梁和楼板的加固支座，确⑦严格检查控制新浇混凝土墙与原结构界面的清理工作，⑨所有穿楼板的洞孔，先采用钻孔机进行开孔，再采用人3）构件加工运至现场后，要对构件进行外观和尺3）安装过程中严格工序管理，做到检查上4）钢结构安装质量控制重点：构件的垂直度偏差、标3）待焊接部位表面和边缘应清洁、整齐、无毛4）将焊接范围内的氧化皮、油污、水分等影响焊接质5）完工焊缝应清除溶渣、焊缝以及其附近母材用6）用角焊缝连接的工件，应尽可能的必贴，如果该间隙超过1.6mm，应增加角焊缝3）认真落实高强度螺栓的提料、核料、领料、发我公司按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司,重点在于强化技术含量6.4.1坚持自检、互检、交接检，1)所有原材料、成品、半成品、设备必须有合格证、2)混凝土、砂浆等配合比和现场取样试验，均由3)技术资料对工程质量具有否决权，因此技术资料由专门资料员负责收集、整的安全生产资金的安全生产资金7.1.1安全生产是企业的头等大事，生产必须保证安全，认真贯彻执行“安它有关部门负责人组成，人员5～7人；项目经理项目经理公司安监站项目副经理安全总监 工程协调部各分包单位各分包单位各专业队伍审合格。7.1.4.3特种作业人员如：机械工、电7.1.4.5总包单位要统一领导和管理分包单位7.1.4.6在所有分部分项工程施工前，由责任7.1.4.7对危险性大和复杂的项目，单独编制3)洞口分大小按规定设置相应的防护，并6)高处作业使用的马凳应牢固，不得摇晃，两马凳距离不得大于2m，且马凳上8)严禁在同一垂直面上装拆模板，绑扎钢筋1)蛙夯使用橡套软电缆，长度不得超过50m；操作人员及埋线人员必须戴绝缘手套,2)振捣器使用时，操作人员穿戴橡胶鞋和4)龙门架操作棚应搭防雨、防砸设施；操作人员视线能看2)电缆干线采用架空敷设，应避免机械损伤，如3)配电箱内的电器必须可靠完好，不准使用6)地下室等场所，应采用36V安全电压照明，双绕组照明变压器。8)照明灯具与易燃物应保持不小于300mm的安全距离。9)电工维修时，应二人以上作业，并悬挂停电7.2.3加强对员工的教育，使其在施工中主动7.2.4加强施工现场和周围环境的保护，现场7.2.5成品保护：施工前以确保原有建筑物内7.2.6按公司与国际接轨的CI战略与形象策划要求标准,统筹对施工现场进行设计7.2.7工地主要入口处设置统一标准式样的标7.2.8施工围墙应封闭严密、完整、牢固、美7.2.11工人应活完脚下清，工完7.2.14现场材料要分规格码放整齐，7.2.17与当地居民、居委会、派出所、保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康，特制定如下现场环境保护和环境卫生措7.3.1.1施工垃圾装袋人工运到指定地点严禁7.3.3.1提倡文明施工，尽量减少人为的大声局备案后方可施工，在夜间避免进行超过55db噪声的作业。7.3.3.3加强