房屋租赁居间合同样本2024年版

合同编号：__________房屋租赁居间合同甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______丙方（居间方）：_______营业执照号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，丙方提供居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方承诺出租的房屋具备_______等相关手续，符合国家关于房屋出租的相关规定。第二条租赁期限2.1乙方向甲方租赁上述房屋的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条居间服务费用5.1丙方提供居间服务，服务费用为人民币_______元。5.2丙方应在签订本合同时向乙方收取服务费用，服务费用一经收取，不予退还。5.3丙方应认真履行居间职责，确保甲乙双方的权益。如因丙方过错导致甲乙双方产生纠纷的，丙方应承担相应责任。第六条其他约定6.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的安全使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。6.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2丙方未履行居间职责，导致甲乙双方产生纠纷的，丙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法所有权或使用权，且房屋符合出租条件。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋实际情况，确保租赁用途符合当地法律法规。3.丙方作为居间方，应具备合法的营业执照，并按照合同约定提供居间服务。4.租金、押金、服务费等费用的具体数额、支付时间及方式应在合同中明确约定。5.甲乙双方应合理使用房屋，并按照合同约定履行各自的权利义务。6.合同履行过程中发生纠纷时，应通过协商解决，协商不成再行诉讼。解决办法：1.协商解决：合同各方在发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。2.调解解决：若协商不成，可向当地的房地产管理部门申请调解。3.仲裁解决：若调解不成，合同各方可约定仲裁，按照仲裁条款提交仲裁委员会进行仲裁。4.诉讼解决：若仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁信息及促成租赁关系的中介机构。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。7.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁房屋中饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量以及相关的责任。例如，乙方应负责宠物的清洁和噪音控制，确保不对邻居和房屋造成干扰。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。双方可协商确定改造内容、费用及恢复原状的期限。3.共有设施使用：如果租赁房屋所在建筑物含有共用设施，如游泳池、健身房等，乙方应在合同中明确使用共用设施的规则和责任。4.提前终止合同：如果乙方因特殊原因需要提前终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并按照双方约定的方式处理剩余租金和押金。5.房屋维修：如果房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修。如果甲方未能按时维修，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担相关费用。附