旧城改造拆迁补偿房屋合同

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就旧城改造拆迁补偿事宜，达成如下合同：一、拆迁补偿范围及安置房1.1甲方对乙方位于_______的房屋进行拆迁改造，拆迁补偿范围包括房屋及附属设施、装修等。1.2甲方提供位于_______的安置房，安置房面积不小于乙方被拆迁房屋的面积。具体面积、户型、楼层等详见附件一。二、拆迁补偿方式及金额2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。具体补偿金额如下：（1）被拆迁房屋的价值，按照附件二中的房地产市场评估价格计算；（2）安置房的价值，按照附件三中的房地产市场评估价格计算；（3）搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失等，按照附件四中的标准计算。2.2甲方应当在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、安置房交付及产权办理3.1甲方应当在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将安置房交付给乙方。3.2甲方应当自安置房交付之日起_______日内，办理完毕安置房产权转移手续。四、违约责任4.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应当按照同期银行贷款利率支付违约金。4.2甲方未按照约定时间交付安置房或未办理完毕产权转移手续的，应当按照同期银行贷款利率支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房产权转移手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：安置房具体情况附件二：被拆迁房屋价值评估报告附件三：安置房价值评估报告附件四：搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失等标准注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合法律法规规定，按时足额支付给乙方。2.甲方应按照约定时间交付安置房，并办理完毕产权转移手续。3.乙方应如实提供被拆迁房屋的相关信息，确保评估报告的准确性。4.乙方应按照约定接受货币补偿或安置房，并在规定时间内搬离被拆迁房屋。5.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，维护双方合法权益。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.如果协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。3.在诉讼过程中，双方应按照法院的指引和要求，提供相关证据和材料，配合法院审理。4.法院将根据法律法规和合同约定，作出公正的判决，解决双方的争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对旧城区进行改造，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被纳入拆迁范围，有权获得拆迁补偿的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。5.产权转移手续：指将安置房的产权从拆迁人名下转移至被拆迁人名下的相关手续。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，寻求解决问题的方法。8.诉讼：指当事人依法向法院提起的，请求法院对争议进行审理和判决的司法程序。特殊应用场合：1.乙方拥有multipleproperties被拆迁，需要额外的搬迁时间和安置安排。2.乙方经营business位于被拆迁区域，需要停产停业补偿。3.乙方有特殊的livingsituation需要考虑，例如老年人需要无障碍设施。4.乙方和甲方有long-standing家庭或商业关系，希望获得友好协商的待遇。5.乙方对安置房的位置或装修有特定的要求。6.乙方希望保留被拆迁房屋中的某些fixtures和装修。7.乙方要求对被拆迁房屋进行heritageconservation保护。合同补充条款：1.乙方因拥有multipleproperties被拆迁，需额外_______个月的时间进行搬迁，甲方应予以配合，并提供相应的临时安置补助。2.乙方经营business位于被拆迁区域，因拆迁造成停产停业，甲方应根据实际损失给予补偿，具体金额详见附件五。3.乙方有特殊的livingsituation，甲方应根据乙方提供的资料，提供符合需求的安置房，并确保安置房符合无障碍设施标准。4.鉴于乙方和甲方有long-standing家庭或商业关系，双方同意在合同履行过程中，相互予以关照和理解，尽量协商解决争议。5.乙方对安置房的位置或装修有特定的要求，具体要求详见附件六。甲方应尽量满足乙方的要求，如无法满足，双方可协商调整。6.乙方要求对被拆迁房屋中的某些fixtures和装修进行保留，具体清单详见附件七。甲方应在拆迁过程中尽量予以保留，如有损坏，需予以修复或赔偿。7.乙方要求对被拆迁房屋进行heritageconservation保护，甲方应依法予以保护，并确保在拆迁过程中，尽量减少对房屋历史的破坏。附件列表：1.安置房具体情况2.被拆迁房屋价值评估报告3.安置房价值评估报告4.搬迁