新建房屋承包合同书参考样本

合同编号：__________新建房屋承包合同书甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程性质：_______1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元二、合同主体2.1甲方（发包方）名称：_______2.2甲方（发包方）地址：_______2.3甲方（发包方）联系人：_______2.4乙方（承包方）名称：_______2.5乙方（承包方）地址：_______2.6乙方（承包方）联系人：_______三、工程内容3.1乙方应按甲方提供的施工图纸、施工要求及相关规范，完成新建房屋的施工任务。3.2乙方应保证工程质量，确保工程安全，按时完成施工。四、工程期限4.1工程开工日期：_______4.2工程竣工日期：_______五、工程价款及支付5.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方支付乙方工程价款的方式如下：（1）双方签订合同后_______天内，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%；（4）剩余的工程价款，甲方应在工程验收合格后_______天内支付给乙方。六、工程质量及验收6.1乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。6.2工程验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至验收合格。6.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的工程价款。七、违约责任7.1乙方未按照约定的时间、质量完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的_______%。7.2甲方未按照约定的时间支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付工程价款的_______%。八、争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人等信息准确无误，具有法律效力。2.工程内容：明确乙方的施工任务，按照甲方提供的图纸和要求进行施工。3.工程期限：约定明确的开工日期和竣工日期，确保工程按时完成。4.工程价款及支付：详细规定支付方式和时间，避免甲方延迟支付或乙方未按约定完成工程。5.工程质量及验收：明确乙方应保证工程质量，验收不合格需无偿返工。6.违约责任：约定违约金的比例，确保双方权益。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：承担新建房屋项目投资、组织和管理的一方。2.承包方（乙方）：承担新建房屋施工任务的一方。3.工程质量：符合国家标准、行业标准和甲方要求的建设质量。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补损失。5.诉讼：通过法院解决合同争议的法律程序。特殊应用场合：1.甲方为政府部门，乙方为私营企业，需额外考虑政策法规变动对工程的影响。2.甲方为房地产开发商，乙方为施工总承包商，需明确分包商的管理和责任。3.工程涉及古建筑修复，乙方需具备相应资质和经验。4.工程位于自然保护区内，需遵守特殊环保要求。5.甲方为外资企业，乙方为国内施工企业，需考虑中外法律差异和外汇支付问题。合同补充条款：1.政府政策法规变动对工程的影响：如因政策法规变动导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方无权要求赔偿。2.分包商管理：乙方应负责分包商的管理和协调，确保分包商按照甲方的要求施工。如分包商出现违约行为，由乙方承担责任。3.古建筑修复资质：乙方须具备古建筑修复资质，并提供相关证明文件。如乙方无法提供资质证明，甲方有权解除合同。4.环保要求：乙方须遵守自然保护区内的环保要求，确保工程对环境的影响降到最低。如乙方违反环保规定，甲方有权要求赔偿。5.外汇支付：甲方通过外汇支付工程价款，乙方应提供符合外汇管理规定的支付凭证。如乙方无法提供凭证，甲方有权延迟