物业公共设施管理合同模板

合同编号：__________物业公共设施管理合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其共有公共设施委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条管理内容1.1乙方负责对甲方共有公共设施进行定期检查、维护、保养和管理，确保公共设施的正常运行和使用。1.2乙方应按照行业标准和甲方要求，对公共设施进行定期清洁、消毒、安全检查等，确保公共设施的卫生和安全。1.3乙方应及时响应甲方及业主的报修请求，提供公共设施的维修服务，确保公共设施的正常使用。1.4乙方应建立健全公共设施管理档案，记录公共设施的运行状况、维修保养情况等信息，以备查阅。第二条管理期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条管理费用3.1乙方向甲方收取公共设施管理费用，收费标准为____元/月/平方米，按建筑面积计算。3.2管理费用支付方式为每月__日前，甲方将当月管理费用支付给乙方。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理费用进行合理、透明的支出明细。第四条甲方权利和义务4.1甲方应按照合同约定支付管理费用，不得无故拖延或拒付。4.2甲方有权对乙方的管理情况进行监督和检查，要求乙方提供公共设施的运行状况报告。4.3甲方有权对乙方不符合合同约定的管理行为提出整改要求，并要求乙方承担相应责任。4.4甲方应遵守公共设施的使用规定，不得擅自损坏或占用公共设施。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定，全面履行公共设施管理职责，确保公共设施的正常运行和使用。5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用公共设施进行非法活动。5.3乙方应及时处理甲方及业主的报修请求，确保公共设施的维修服务质量。5.4乙方应保护甲方及业主的隐私和个人信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付管理费用的，乙方有权暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定提供管理服务的，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。6.3甲乙双方因违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保提供的公共设施符合国家法律法规和行业标准，不得存在安全隐患。2.乙方在管理公共设施时，应严格遵守国家法律法规，确保公共设施的安全和正常运行。3.双方应按照合同约定的时间和方式支付和管理费用，确保合同的顺利履行。4.双方应尊重对方的合法权益，不得擅自变更或解除合同。5.双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露甲方及业主的隐私和个人信息。解决办法：1.若甲方未按照合同约定支付管理费用，乙方可以暂停提供管理服务，并要求甲方支付违约金。若甲方继续违约，乙方有权解除合同。2.若乙方未按照合同约定提供管理服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。乙方应承担因违约给甲方造成的损失赔偿责任。3.双方因履行合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.若发现合同条款存在遗漏或需要修改，双方可以签订补充协议，以明确双方的权利和义务。5.在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护公共秩序和公共利益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系及物权行使过程中产生的法律关系的法律规范总称。3.公共设施：是指供公众使用的基础设施和公共服务设施，如道路、桥梁、供水供电设施、排水设施等。4.管理费用：是指乙方为履行合同所发生的合理费用，包括但不限于人员工资、物料采购、维修保养等费用。5.违约金：是指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金，以弥补因违约给对方造成的损失。6.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.小区公共设施管理：适用于小区内的公共设施，如绿化带、游乐场、停车场等。补充条款：双方应共同维护小区公共设施的整洁和完好，不得擅自改变公共设施的使用性质。2.办公楼公共设施管理：适用于办公楼内的公共设施，如电梯、空调、会议室等。补充条款：双方应确保办公楼公共设施的正常运行，保障员工的办公环境。3.商业综合体公共设施管理：适用于商业综合体内的公共设施，如商场、电影院、餐厅等。补充条款：双方应共同维护商业综合体公共设施的安全和卫生，提供优质的消费环境。4.公园公共设施管理：适用于公园内的公共设施，如座椅、游乐设施、公共卫生间等。补充条款：双方应确保公园公共设施的完好和舒适，为游客提供优美的休闲环境。附件列表：1.公共设施清单：详细列出需要管理的公共设施名称、数量和具体位置。2.管理费用明细表：详细列出管理费用的收费标准、计算方式和支付方式。3.公共设施维护保养计划：详细列出公共设施的维护保