商业停车场承包经营合同

合同编号：__________商业停车场承包经营合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业停车场承包给乙方进行经营的相关事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于_______（详细地址）的商业停车场，停车场面积为_______平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包费用（1）承包费：人民币_______元/月；（2）其他费用：按照实际情况另行协商确定。3.2乙方应在每月_______日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。第四条经营权限和义务4.1乙方承包期间，享有商业停车场的经营权，但不得转让或转包给第三方。4.2乙方应按照甲方提供的停车场管理要求进行经营，确保停车场秩序井然，车辆安全。4.3乙方应合法经营，严格遵守国家法律法规，不得擅自改变停车场的使用性质，不得经营违法活动。4.4乙方应承担因经营活动产生的债务、税收、罚款等责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期限内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应提供乙方经营所需的设施设备，并确保其正常运行。5.3甲方应协助乙方解决经营过程中出现的问题，提供必要的支持。5.4甲方应按照合同约定收取承包费用，不得无故拖欠或提前解除合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2在合同履行过程中，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.3在承包期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币_______元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同标的的合法性，如涉及产权、使用权等问题，应依法办理相关手续。（2）乙方在承包期间应合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法活动。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。（4）乙方应按期支付承包费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（5）甲方应保证乙方在承包期限内合法经营，不得干涉乙方的正常经营活动。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方约定的交易对象，即甲方拥有的商业停车场。2.承包期限：指乙方承包经营停车场的期限，自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。3.承包费用：指乙方支付给甲方的报酬，包括承包费和其他费用。4.经营权：指乙方在承包期限内对停车场进行经营的权利。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过法律途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营：甲方应确保在节假日期间，停车场正常对外开放，不得擅自关闭。如遇特殊情况需关闭，应提前通知乙方，并协商解决停车场的经营问题。补充条款：节假日经营的具体安排，如开放时间、收费标准等，双方可另行协商确定。2.大型活动保障：如甲方所在地举行大型活动，导致停车场客流量激增，甲方应提前通知乙方，并共同研究应对措施，确保停车场经营秩序正常。补充条款：大型活动期间的经营策略，如临时调整收费标准、增派工作人员等，双方可协商确定。3.停车场设施维修：如停车场设施出现故障，需要进行维修，甲方应提前通知乙方，并尽快修复。如影响乙方正常经营，甲方应给予适当补偿。补充条款：设施维修的具体事宜，如维修时间、补偿标准等，双方可另行协商确定。4.合同到期续约：如合同到期后，乙方希望继续承包经营，应提前向甲方提出书面申请。双方可根据届时的情况，重新协商合同条款，签订新的承包合同。补充条款：合同到期续约的具体流程、条件等，双方可另行协商确定。